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(略) 自然资源和规划局
拍卖出让国有建设用地使用权公告
日自然资告字〔2024〕4号
(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定拍卖出让以下1宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：
一、拍卖出让宗地的基本情况及要求
编 号 | 位 置 | 出让面积 （m2、亩） | 规 划 指 标 要 求 | 出让年限（年） | |||
用 途 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||
2023A-40-3 | 山海路以南、文德路以西 | 31934 （47.90） | 居住用地（可兼容商业，商业用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算） | ≤1.6 | ≤22% | ≥30% | 商业至2063年12月5日止 住宅至2093年12月5日止 |
二、竞买人范围及有关要求
1. 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买，但欠政府土地出让金的单位和个人（包括子公司及其相关的企业）不得申请参加竞买。
2. 申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。
3. 竞买人需提供商业金融机构出具的资信证明。
三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式
编号 | 起始价 | 楼面 地价 | 竞买 保证金 | 加价 幅度 | 付款方式 |
2023A-40-3 | 20440 | 4000 | 4100 | 200 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 |
单位：万元，元/平方米
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上交易， (略) 公共资源交易网（http://**:8510/rzwz/）。凡办理中国金融认证中心数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
五、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。申请人可登*交易平台查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指标要求和网上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
六、拍卖出让文件的索取及报名
申请人可于2024年1月13日至2024年2月1日，登录网上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人须与申请人一致）。申请报名 (略) 自然资源和规划局提交相关纸质文件，具体清单详见《 (略) 国有建设用地使用权拍卖出让须知》（日自然须知〔2024〕4号）。
缴纳竞买保证金按网上交易平台提示操作，截止时间（到账时间）为2024年2月1日16:00时。
报名资格确认截止时间为2024年2月1日18:00时。
七、网上拍卖出让时间
2024年2月2日上午10:00时。
八、其他需要公告的事项
1. 申请人可自行实地踏勘出让地块。
2. 出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。
3. (略) 自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2023〕89号）的有关内容，2023A-40-3号宗地住宅建筑高度不超过54米，并充分考虑山海路建筑高度及景观效果，住宅建筑立面需公建化处理，保证沿路界面舒朗通透。需 (略) 场1处，建筑面积不少于100平方米；需配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。2023A-40-3号宗地与2023A-40-1、2023A-40-2号宗地统一规划、统一实施。
2023A-40号宗地需无偿代建地块东南角12班幼儿园（另含2个托班），建筑面积不少于4628平方米。竞得人无偿代建的幼儿园，应与首期住宅楼同步竣工验收，同步交付，并按照《 (略) 居住小区公共服务设施建设管理规定》（市政府令第99号）的要求无偿移交政府。
需配建住宅计容面积10%的人才住房。在规划方案中相对集中布局，与项目整体统一规划，首期建设并交付使用，建筑单体应提高设计品质。在国有建设用地使用权出让合同签订前，土地竞得人应与东港区政府签订监管协议。监管协议应当载明人才住房配建比例、建筑面积、住房类型、户型面积标准及套数、建设标准、产权登记、交付条件等事项。土地竞得人应当根据监管协议约定建设人才住房，并根据相关规定面向符合条件的人才进行销售。
需按照批准的修建性详细规划方案实施，ABCDEFGH地块需统一规划建设。
若地块分期出让，各地块应具备独立使用条件，并满足相关管理技术规定要求，市政设施、公共设施等应优先在首期出让地块中配建，其他规定按相关技术要求出具。
竞得人需要在土地成交后3个工作日内，与东港区政府签订《监管协议》，明确监管责任。并在土地成交后10个工作日内，竞得人持《监管协议》、《成交确认书》等相关材料，到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
4. 本次网上拍卖出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更，将在互联网络及有关媒体刊登变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。
5. 申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向出让人咨询。
出让人： (略) 自然资源和规划局
地址： (略) 泰安路59号
联系电话：0633-*
6. 申请人可到中国金融认证中心数字证书办理网点办理数字证书。办理地点： (略) 东港区青岛路518号国际博览中心D区3楼大厅公共资源交易窗口CA办理处，联系人：杨光 0633-*。技术支持电话：0531-*/*，技术支持QQ号：*/*。
7. 竞买 (略) 公共资源交易网下载园地下载土地交易操作手册（http://**）。国土交易系统技术支持电话：0633-*，技术支持QQ号：*。
(略) 自然资源和规划局
2024年1月13日
京公网安备 11010802042560号