乐城人民中路28号乐昌城市广场C7号商铺

(略) 省乐 (略)

关于拍卖 (略) 市利 (略) 所有的位于

乐城人民中路 (略) (略) C7号商铺

（第 * 次拍卖）的公告

(略) 省乐 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时除外）在乐 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的

(略) 人民中路 (略) (略) C7号商铺 * 间，产权证号：CQ *** ；房屋建筑面积： * . * 平方米；房屋套内面积： * . * 平方米；权利类型：市场化商品房；房屋用途：商业服务；土地使用终止日期： * 日。房屋详细信息请参考标的物调查表。

起拍价： *** 元，保证金： * 0元，加价幅度： * 元。

(略) 标示不动产面积均为参考面积， * 切 (略) 门测绘为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在 * 日前向乐 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到乐 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助等工作，（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统 * 安排），登 * 访问www.lai *** “来拍法服”网站、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。如无人预约，则不安排看样。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向购买 (略) 、引领 (略) (略) 为提高警惕，以免造成损失。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

如有贷款、产权过户需求 (略) ， (略) 授权机构“来拍法服”。即日起办公时 (略) ，咨询电话：张经理 *** （来 (略) 顾问）。

特别提醒：1、 (略) 评估价值不包含装修价值。2、本次拍卖为不带租拍卖,但商铺现在由承租人（店名：乐 (略) ）占有使用，在拍卖成交裁定生效后根据相关规定再移交给买受人。3、标的物存在抵押情况，成交后需要 * (略) 腾房,解除抵押办理过户时间可能会存在延长的情况。本 (略) 拍卖交付（不包含可以搬走的家具电器及商品）。4、本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。5、该标的竞拍款项较高，涉及的内容较多，有意参与竞拍的意向竞买 (略) 详情。6、已知上述商铺，办理过户税费约为成交额的 * %左右，由买受人承担，具体税费最 (略) 咨 (略) 核定为准。7、商铺存在连通情况，成交后 (略) (略) 产生的费用。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：网拍司法拍卖开拍不受报名人数的限制，设有保留价的，出价达到保留价才能成交。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书等 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用） (略) 承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，本院不负责 (略) 理，具体费用请竞买人于竞买前至 (略) 查询，尤其是土地增值税，可能存在税率较高的情况，请买受人重点关注。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) (略) 异议。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。以上标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日前 (略) (略) 指定账户(户名：乐 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ），成交裁定书出具后将通知买受人领取， (略) 需时间约十 * 个工作日左右，请耐心等待。

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。网址：http:/ ***

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

来拍法服： *** 0

法院监督电话： ***

(略) 电话： *** 0。

竞拍流程指引：

http:/ *** (略) (略) ：http:/ *** (略) 转账等方式缴纳拍卖余款，请不要通过支付宝直接付余款。

乐 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日