南京市玄武区人民法院关于南京市鼓楼区幕府西路88号4幢一单元102室（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

（第 * 次拍卖）

(略) 市玄 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市玄 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 省 (略) 市玄 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区幕府西路 * 号4幢 * 单元 * 室

起拍价： * .8万元，市场价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：1万元。

* 、竞买人条件：根据《中华人民共和国拍卖法》第 * 十 * 条、第 * 十 * 条之规定，凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规对拍卖标的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。标的物是否限购，请有意 (略) (略) 在地 (略) 。

需委托他人（共同）参与竞买或未开设淘宝账户等情形的，须委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前向 (略) 市玄 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的，导致成交后无法办理过户的， (略) 理， (略) 承担相应的法律责任。

* 、 (略) 、报名看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日(上午9: * - * : * 、下午2: * -4: * ) (略) 、预约看样。本套拍品已委托 (略) (略) (略) 、预约看样，有意者请在上述时间段内预约后， (略) 另行统 * (略) 看样，非工作时间不予接待。

(略) 电话： *** 、 *** （潘）、 *** （陈）、 *** （穆）。

* 、司法拍卖贷款服务联系方式:

(略) -黄经理- ***

(略) -宫经理- ***

(略) -赵经理- ***

重要提示： (略) 是否能够提供贷款、竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请有意向 (略) (略) ，如因买受人个人原因，导致 (略) 贷款审核， (略) 、竞买须知等材料上规 (略) 筹款并缴纳拍卖尾款。如不能按期缴纳，将承担相应法律后果。

（ (略) 发布 (略) (略) 协商洽谈）

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等同于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别说明：如拍卖的不动产存在结构改动、面积误差等情形，以 (略) 门登记为准，恢复原状等问题 (略) 解决。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负。

* 、标的物过户变更登记 (略) (略) 协助买受人申请办理，所涉及的税、费等均按国家 (略) 门规定由相应主体承担， (略) 人应承担的税费， (略) 垫付后在拍款中优先受偿。

不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金等费用，由买受人承担。可能存在的物业、水、电等欠费由买受人承担（法院不负责调取、 (略) 有人不动产户籍信息及名下其它财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）。

* 、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（ * 万元以上）支付应缴纳的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金 * 万元。拍卖结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：http/ *** #q1）

* 、 (略) 要求，本院已开通“ * 案 * 账号”功能，在公告中 (略) 主账号及子账号（法院账号的后 * 位数为子账号）， (略) 中公 (略) 余款缴纳。除在开拍前有委托外，余款缴纳人，须与竞买成功人姓名等个人信息 * 致。

如在缴纳余款 (略) 账号原因遇到问题，可在工作时间内直接 (略) (略) 、看样的工作人员。

十、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于 * 日 * (略) 指定账户(户名： (略) 市玄 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )，在买受人缴款结束后（办理司法拍卖贷款的， (略) 将贷款审核 (略) 后）， (略) 在十 * 日内向买受人送达民事裁定书、成交确认书、拍卖款收款票据等文件材料。

需要办理权属变更登记的标的物，本院负责办理标的物他项权利以及司法查封的解除手续，在解除后 * 十个工作日内协助买受人申请办理权属变更登记手续，并交付标的物实物。

不需要办理权属变更登记的标的物实物， (略) 在拍卖款付清之日后十个工作日内交付买受人。

十 * 、请谨慎参拍。如买受人逾期未支付拍卖款， (略) (略) 的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 等法律法律规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、 (略) 罚措施。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ *** 。

十 * 、依照法释[ * ] * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，对实际买受人 (略) 公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十 * 、根据 (略) 省 (略) 苏高法电 * 号，竞拍人可通过投保中国人民 (略) 的《个人司法拍卖竞拍履约保证金保险》来替代缴纳保证金，由保险公司为竞买人提供履约风险保障，按照保证金金额1%缴纳保险费用。具体保险责任以保险条款为准，投保联系电话： *** 、 *** （魏）、 *** （杨）。

竞买人在拍卖竞价前请 (略) 发布的拍卖须知。

(略) 市玄 (略) 咨询、监督电话: *** 、 *** （周）

联系地址: (略) 市 (略) 区板仓街 * - * -1号

(略) 市 (略) 监督电话： * － ***

(略) ： * － ***

(略) 客服热线： *** , * － ***

网址: 详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 市玄 (略)

* 日