珠海市中级人民法院关于西安市浐灞生态区欧亚大道西段666号3幢12403室（第一次拍卖）的公告

(略) 省 (略) 市 (略)

公告

（ * ）粤 * 执恢 * 号

* 、执行依据、 (略)

执行依据：本院（ * ）粤 * 民初 * 号民事调解书。

(略) ： (略) 省 (略) 市 (略) 。

* 、房产概况及拍卖标的

房产座落： (略) 市浐灞生态区欧亚大道西段 * 号3幢 * 3室。

登记建筑面积： * . * 平方米。

登记产权人及房产权证号：

(略) (略) ，占有 * %份额，房产权证号： *** 。【 (略) (略) 已购得但尚未办理房地产权证，仍登记 (略) 有限公司名下（在 (略) 市房 (略) 备案时间为 * 日，备案合同登记号为Y *** ，备案价格为 *** 元，在 (略) 市不动 (略) 的不动产证号为 *** ），可能产生 * 轮税费。】

登记详情参见附件

现产权人取得产权登记的计税价格：不详。

拍卖标的： (略) (略) (略) 有上述房产的 * %份额。

* 、 (略) 络平台及拍卖时间

网络平台： (略) 网 址： *** 拍卖时间： * 日 * 时 * 分起至 * 日 * 时 * 分止，最后5分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长5分钟。

(略) 为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有 (略) 的实体权利的，应在开拍前十 * 日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条或 * 百 * 十 * 条之规定， (略) 立案庭提交书面异议申请，并及时通知梁书记员，联系电话： *** 。逾期提出的，自行承担不利后果。

* 、拍卖主要条件

（ * ）竞买人条件

竞买人应当具 (略) 为能力。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：

1.本院；

2. (略) ；

3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。

（ * ）拍卖价格构成

本场拍卖的成交价格是原产权 (略) (略) 转让产权净得款金额。办理产权变更手续依法需要交纳的 * 切税、费（包括但不限于原产权 (略) (略) 因转让产权本应或可能负担的增值税、印花税、 (略) 得税/ (略) 得税、土地增值税、房产税、土地使用税等税费，买受人因受让产权本应负担的契税等税费），均由买受人负责交纳、承担。

(略) (略) 尚未办理房地产权证，固办理产权需要的税费较高，请买受人注意。

(略) 办理拍卖房产水、电、气户名变更手续，相关费用自理。与拍卖房产相关的户口迁移事宜， (略) 解决。

（ * ）起拍价、每 * 次出价的增价幅度

经网络询价，本院确定本次拍卖的起拍价为人民币 * 万元，每 * 次出价的增价幅度为人民币 * 元。

（ * ）保证金

参加本次拍 (略) 络平台指示交纳保证金人民币 * 万元。

（ * ）优先购买权人

目前无已知对本拍卖房产有优先购买权的人。

优先购 (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

（ * ）拍卖余款的交纳

拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在 * (略) 如下账号：户名： (略) 省 (略) 市 (略) ，账号： *** ， (略) ： (略) (略) (略) 。汇款时请注明如下字样：（ * ）粤 * 执恢 * 号， (略) 市浐灞生态区欧亚大道西段 * 号3幢 * 3室。

买受人交清余款后，应及时与梁书记员联系，联系电话： *** 。

逾期未支付拍卖余款的，本院可以不予退还保证金，裁定重新拍卖。

（ * ）成交裁定

确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤销拍卖事由的，本 (略) 裁定书，确认拍卖成交。 (略) 有权自该裁定送达买受人时转移。

(略) 到 (略) 门办理产权变更登记手续。

（ * ）交付

本院按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。

除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。

* 、咨询、看样时间、方式

拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以实地看样。

竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产 * 切已知和未知瑕疵。

咨询电话：京东拍卖（ (略) ）司 (略) 电话： *** （工作 (略) 、登记）

看样时间： * 日上午 * ： * 时，如无人提前报名，则不安排看样。

看样集合地点： (略) 市浐灞生态区欧亚大道西段 * 号3幢 * 3室

预约看样请编辑短信内容：姓名+联系电话+标的物名称，在 * 日前发送至 *** (略) 预约报名。请看样者提前预约，按时到达， (略) 安排看样时间。

京东拍卖（全国）竞拍流程/ (略) 电话： *** 。

* 、其他

（ * ）竞买人可能的资金保障

(略) (略) 表示愿为拍卖提供贷款。详细联系方式及注意事项，详见附件。

（ * ）竞买人应当阅读竞买须知

参加竞买须遵守《竞买须知》（ (略) 络页面）。《竞买须知》 (略) 内容不 * 致的，以本公告为准。

（ * ）违规举报监督电话

凡发现拍 (略) 为的，可如实举报，举报监督电话： ***

附件：

1.本次拍卖房地产的权证复印件；

2.《有意为拍卖 (略) * 览表》；

(略) 省 (略) 市 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日