大连市甘井子区静蕙街14-5号1层

(略) 市中 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动， 现公告如下：

* 、拍卖标的物：

(略) 市 (略) 区静蕙街 * -5号1层房屋，建筑面积： * . * 平方米，设计用途：非住宅，权证号： *** 号。

评估价： * . * 万元，起拍价降价 * %，为 * . * 万元，保证金： * .7万元，增价幅度： * 元（或其整数倍）。

(略) 在地： (略) 市 (略) 区静蕙街 * -5号1层。

特殊说明：该房屋有人占用；本次拍卖标的物具体情况详见评估报告，拍卖的范围和价格仅包含不动产自身价值，不包括室内、外部装修和室内动产设施及物品。

* 、竞买人条件：

(1)凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

(2)竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实名认证 (略) 为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前3个工 (略) 联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等）， (略) 确认相关 (略) 络服务提供者后，竞 (略) 上完成保证金缴纳及报名手续，未 (略) 委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果， (略) 承担。竞买成功后，买受人（委托人、法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的物的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订拍卖成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

(3)法律、行政法规、司法解释及国家政策对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

(4)因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，咨询电话： *** 中信拍（ (略) ） (略) 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、本次拍卖为现状拍卖，标的物以实物现状为准，法院及拍卖人不承担拍卖标的物任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。特别提醒， (略) (略) 门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，房屋户口或营业执照注册地址迁出 (略) 范围内， (略) (略) 门查询。

如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况， (略) 分未包含在证载面积中，法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有 (略) 门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等情形， (略) 了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险 (略) 涉 (略) 由买受人承担。

* 、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5个工 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法资产拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保 (略) 分成交款自动转入 (略) 市中 (略) 指定账户，买受人须在成交后于 * 日前将拍卖 (略) 指定账户（户名: (略) 市中 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ），逾期缴纳拍卖余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

重要提示：1、拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

2、 (略) 人、优先购买权人参加竞买的，建议提前5个 (略) 提交证明材料并办理竞买手续（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），如未按此条提示规定 (略) 提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法开通，所产生的 * 切后 (略) (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

十、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件 (略) 办理。标的物交付手续 (略) 办理，所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）、税 (略) 政策标准由买受人负担， (略) 需费用，需按法律规定的标准由买受人负担，法院不承担责任。买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交 (略) 解决，如该房屋出现占用情况， (略) 腾退。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十 * 、 (略) 上公开拍卖《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京 (略) 络平台公开展示，请仔细阅读。 (略) 已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十 * 、竞买人在竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

举报监督电话： ***

咨询电话 ： *** *** 中信拍（ (略) ） (略)

(略) 电话： ***

网址: http:/ *** 此公告在“ (略) ”上发布。

(略) 市中 (略)

* 〇 * 〇年十 * 月十 * 日