黄石市情人路18号商铺三年承租权

发布时间：2022-03-15

招租公告

本公司受有关单位委托，将依法对下列房产进行公开招租：

(略) (略) 商铺三年承租权，此处资产设定用途为商业：按照面积1833㎡，单价45元/㎡/月（年租金 *** 元）的招 (略) 资产进行招租，租赁期限3年，第二年、第三年月租金单价在前一年的月租金单价基础上上浮3%。出租方费用由竞买人承担。无免租期。

履约保证金（押金）为3个月租金。

租金支付方式：先付费再使用，受让方须提前一个月向出租方一次性支付下一个月的租金，按月缴纳。

在成交后由承租方一次性将4个月的金额转入至出租方指定账户。

本次交易的意向人承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或中华人民共和国境内注册成立有效续存的企业法人或组织。

有意者请于2022年3月28日下午5时前交纳 *** 元交易保证金并签订相关申请文件后，办理报名手续。

报名地点：黄 (略) (略) 华迅大厦9楼（杭州公馆）

详见网址：www. ***

联系 人：龚先生

联系电话： ***

其他需要披露的内容

意向受让方在报名前须自行前往标的物现场勘察，任何意向受让方参与受让即视为已完全了解标的物现状（包含标的物瑕疵），不得以不了解标的物为由拒绝按现状接收该标的物。

意向受让方应完全认可由湖北九洲房 (略) 对本次房产租赁出具的评估报告“湖北九洲-(黄石)房估[2021]字第(06-025）号”) (略) 内容， (略) 租赁房产的现状、瑕疵不持任何异议。

（3）意向受让方提交受让申请前需对租赁标的物进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次租赁标的现状和瑕疵，并对本次租赁可能存在的风险有充分的认识，不因受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联 (略) (略) 进行追责和索赔。

（4）应出租方要求，项目成交后承租方需同时承担出租方应支付产权交易机构的交易服务费用。

特别说明

一、意向人需提供有效证照并交纳一定数额保证金。前来我公司办理报名登记手续并领取相关资料。个人持身份证原件、复印件。单位持单位营业执照及法人代表身份证原件及复印件、委托人需提交授权委托书。

二、需在本公司公告的时间及地点查看标的，了解标的物状况， (略) 提供资料仅供参考，不承担瑕疵担保责任。

三、一旦办理报名手续即视为对标的物现状的认可， (略) 所指定《房屋房屋租赁合同》、《特别说明》及《成交确认书》等相关文件规定。

四、拟受让人成功受让后，须在2个工作日内签订《成交确认书》，并在当日内支付交易服务费。凭我公司开具的成交通知书，3个工作日内与出租方签订房屋租赁合同（房屋租赁合同条款附后）。

五、 (略) 将直接从保证金中扣除服务费，余款转付至出租方抵作首月租金和履约保证金（押金），未成交的受让人的保证金将在3个工作日内如数退还不计息。

六、成交后，承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内与出租方完成《房屋租赁合同》的签订工作，若在3个工作日内因承租方原因不能按时完成合同签订的，出租方有权要求承租方赔付违约金(违约金的计取标准按每日租金计算)，若受让人原因未能在15个工作日内完成合同签订的，则视为放弃承租资格，其缴纳的交易保证金不予退还，且出租方有权收回标的重新组织交易。承租方违约，出租方有权对该标的再进行公开招租。再行公开招租时，原承租方应支付第一次公开招租中应支付的交易服务费，当再次公开招租成交价低于首次成交价时，原承租方还应补足差额。原承租方亦须承担出租方在房 (略) 受的租金损失，租金损失计算标准按本次公开招租成交的日租金标准予以确定。

七、房屋的改装，不得破坏现有结构，确因经营需要需改造现有结构的，必须书面报告征得出租方同意并符合相关改造的标准，否则一切后果由承租方承担。承租方需接受由出租方物业对租 (略) 物业管理等相关服务。

八、双方的房屋租赁合同到期后，承租方在经得出租方同意，且不破坏房屋主体结构之前提条件下，对其投资 (略) 分可以清退，其他装饰装修、因历史遗留问题的 (略) 分、及与结构形成 (略) 分必须无偿无条件移交出租方。

九、房屋租赁合同生效后，非经出租方书面同意，承租方不得将租 (略) 分对第三人转租；否则出租方有权解除合同，并追究承租方违约责任。

十、承租期限内如遇市政建设、需要对出租屋进行改造和拆迁，或遇重大自然灾 (略) 损毁，出租人将不承担任何赔偿责任，承租方需无条件接受并遵守政府规定，承担完全责任。

十一、履约保证金及租金支付方式

标的：此处资产设定用途为商业，按照面积1833㎡，单价45元/㎡/月（年租金 *** 元）的招 (略) 资产进行招租，租赁期限3年，第二年、第三年月租金单价在前一年的月租金单价基础上上浮3%。

履约保证金（押金）为3个月租金。

租金支付方式：先付费再使用，受让方须提前一个月向出租方一次性支付下一个月的租金，按月缴纳。

十二、承租方要求：

1、最终承租方需保持租赁房租现状，不得破坏现有结构。

2、最终受让方成交后，需自行与原承租户进行协商，并对房屋进行清场，委托方从成交之日起按成交价格计算租金。

十三、标的物的移交

涉及清场的需承租人自行与原承租方协商相关事宜，承租人应充分考虑在此过程中涉及的相关不确定因素， (略) 产生的一切费用，由承租人自行承担。

在协商退场过程中，因此造成的纠纷，对我公司和出租方造成利益损失的，交易机构和出租方有权追究责任。

十四、 (略) 经营项目需行政许可或行政审批的，由承租方自行申请获得许可或审批。因承租方未获得行政许可或行政审批影响营业的，出租人不承担任何赔偿责任。

十五、承租方应当充分了解标的物的基本情况（如房屋结构），充分评估经 (略) 需的消防安全条件。因消防安全条件影响受让方正常经营的，出租人不承担任何赔偿责任。

保证金设定

保证事项

1、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订租赁合同后其交易保证金直接转为交 (略) 分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订租赁合同后，竞价保证金直接转为交 (略) 分；未竞得转让标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。

2、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。

(略) 置方法

如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时， (略) (略) 保证金不予退还， (略) 将直接从该保证金中先扣 (略) 按约定 (略) 产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方 (略) 的经济损失，出租方 (略) 还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方后不签订租赁合同的； ③以网络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价， 或者在被确认为承租方后不签订租赁合同的。

除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交 (略) 分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

武汉光谷联 (略) (略)

2022年3月15日