塘西河公园壹号驿站和沙滩圆屋租赁

塘西河公园壹号驿站和沙滩圆屋租赁公告

图一：标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）

图二：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准）

合肥包河 (略)

附件1：

网络一次性报价须知

1.本 (略) 络一次性报价、最高报价者得的方式确定成交人。本项 (略) 络一次性报价是指获得竞价资格的意向方依据相关约定通过电子竞价系统进行一次性报价，并最终确定成交人。

2.网络一次性报价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3.意向方进入竞价系统进行报价，即视为接受合肥包河 (略) 就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）、《产权交易操作手册》及其他形式通知的全部内容并无异议。

4.本次竞价活动由一次性报价期及优先权行使期组成。

5.报价具体流程如下：

（1）一次性报价期内意向方可以填写己方对意向标的心理价位，报价不得低于公告底价。

（2）意向方在一次性报价期内可以撤回和修改己方报价。最终价格以意向方最后一次提交报价为准，修改前的报价及撤回报价为无效报价。

（3）一次性报价期一旦结束，意向方不得再修改、撤回、提交报价。一次性报价期结束后，系统将向所有意向方公开全部最终报价。意向方须谨慎报价，所报价格须合理且具有足够竞争性。意向方不得以报价填写错误、未及时提交报价等原因否认最终报价结果。

（4）如该竞价标的无优先权人，一次性报价结束后将以价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。

（5）如该竞价标的存在优先权人，则系统进入优先权行使期：

A．如一次性报价期内有意向方报价，优先权人一旦行使了优先权，则优先权人以当前系统最高报价确定为成交人，竞价结束；如优先权人在优先权行使期内未行使优先权，则按照价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。

B．如一次性报价期内无意向方报价，优先权人一旦行使了优先权，则优先购买权人以标的底价确定为成交人。如优先权人在优先权行使期内未行使优先权，则项目流标。

（6）优先权人一旦行使优先权，不得撤回。

注：价格优先、时间优先的原则是指最终最高报价有且仅有一人的，则确定该竞价人为成交人；如最终最高报价不少于两人的，则按照提交报价时间先后顺序，确定提交最终最高报价时间最早的竞价人为成交人。

6. 结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况，合肥包河 (略) 将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。

7. 意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。出现下列情形之一的，由意向方自行承担责任。

（1）如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权；

（2）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身终 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价。

8.出现以下情形之一的，合肥包河 (略) 有权中止项目。由 (略) 络报价结果，合肥包河 (略) 将不予确认，且不承担任何法律责任。

（1）因不可抗力因素，造成电子竞价系统无法正常运行的；

（2）由于电子竞价系统服务器受到攻击、 (略) 络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟；

（3）因合肥包河 (略) 操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、优先权人行权时间等设置错误的；

（4）《 (略) 产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形；

（5） (略) 络竞价活动的其他情形。

9.异 (略) 理

如因系统故障导致合肥包河 (略) 未能及时暂停报价而出现报价结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的，合肥包河 (略) 将中止报价活动。中止报价活动时系统显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的意向方。

采取中止报价活动的，待影响报价正常进行的事项消除后，合肥包河 (略) 将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，规则如下：

（1）在一次性报价期出现异常的，排除异常后恢复报价，恢复报价后一次性报价期不少于1个小时。

（2）在优先权行使期内出现异常的，经优先权人书面申请可行使优先权。

（3）非上述情形的，重新组织竞价，确认成交人。

10.其他未尽事项详见《 (略) 产权交易电子竞价交易规则》（合公法【2020】15号）

11.本须知最终解释权归合肥包河 (略) 。

合肥包河 (略)

附件2：

房屋租赁合同

房屋出租方((略)方):

房屋承租方((略)方):

合 同 签 订 地 点:

合 同 签 订 时 间: 年 月 日

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利义务关系，(略)(略)双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。

第一条：租赁房屋的地址、面积、用途

房屋坐落于 ，间 数

建筑面积 ㎡，租赁用途

(略)方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，若由此造成(略)方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由(略)方承担。

第二条：租赁期限

房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，计 3年整。本项目给予免租金装修期90日，为租期外给予。本次租赁3年合同期满且(略)方履约良好，经(略)(略)双方协议一致可续签（合同一年一签），且总续签年限不超过2年，续签的年租赁价格在本次合同价的基础上每年递增5%。

第三条：履约保证金

房屋履约保证金为人民币 (￥： 元)，(略)方应在 合同签订前 前将履约保证金交付给(略)方（户名： ，开户行 ，账号 ）。如(略)方承租期间无违约情况发生，该履约保证金在租赁期满后退还(略)方(不计息)；如(略)方发生违约行为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。

合同期满或合同解除后，(略)方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用(含违约金)，否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。

第四条：房屋租金、交纳方式、交纳时间

（一）首年租金为人民币： (￥ 元)。

(二)(略)方将租金缴至(略)方指定的账号，或按双方书面商定的方式进行支付。合同期内如(略)方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知(略)方。

(三)(略)方须在合同签订之日起10 个工作日内向(略)方缴纳首期租金， 计： (￥： 元)，租金每 六 个月支付一次，先支付后使用，以后每期租金应在下一个使用期开始 十 日前向(略)方支付。

第五条：房屋交付

1、(略)方收到(略)方履约保证金及首期租金后，应于 10 日内将租赁房屋交付给(略)方。(略)方未及时付清应付款项的，(略)方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由(略)方自行承担；

2、(略)方原因推迟交房，则将租赁终止时间进行等长时段的顺延，实际租期保持不变。

3、(略)方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于正常使用状态(招租时另有约定的除外)，《租赁房屋现场交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。

第六条：房屋收回

1、租赁期满或租赁合同解除后，(略)方必须在租赁期满或租赁合同解除后10日内无条件将房屋归还(略)方。

2、(略)方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于完好状态，租赁期内(略)方添置的可移动的物品可自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给(略)方。

3、对于该房屋内(略)方未经(略)方同意遗留的物品，(略)方有 (略) 置。

4、(略)(略)双方现场验收交接后在《租赁房屋现场交接清单》上签字，(略)方收回房屋。

第七条：装修改造

1、房屋租赁期间，(略)方因经营需要对租赁房屋进行装修的，所需全部费用由(略)方承担；房屋进行装修前必须以书面形式征得(略)方同意，(略)方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变(略)方与相邻产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由(略)方承担；(略)方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。

2、如(略)方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得(略)方的同意方可进行，改造升级的施工由(略)方负责，所需各项费用均由(略)方承担；设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给(略)方。

3、在房屋装修及设施、设备改造过程中，(略)方必须加强施工现场管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由(略)方承担，(略)方对(略)方进行房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。

第八条：(略)方的权利义务

1、(略)方按期向(略)方收取房屋租金并出具收款票据。

2、(略)方应为(略)方提供办理经营证照所需租赁证明等相关材料。

3、(略)方对房屋主体结构的安全负责，并负责房屋主体结构日常的维修、维护。

4、(略)方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供(略)方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故，(略)方不承担任何法律责任。

5、在租赁期限内，(略)方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方式全部或部分变更租赁房屋的产权，应提前三十日书面通知(略)方。

6、(略)方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷，由(略) (略) 理并承担相关责任，如因此给(略)方造成损失的，由(略)方负责赔偿。

第九条：(略)方的权利义务

1、(略)方经营项目应符合相关法律法规的要求，并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。

2、(略)方在租赁合同履约期限内，不得转租。(略)方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话(网络)费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用均由(略)方自行承担。

3、(略)方负责合同履行期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前三包等事项并承担产生的相应费用。

4、(略)方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由(略)方自行承担。如因(略)方对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故，其责任及损失由(略)方承担。

5、(略)方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。(略)方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时，(略)方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。

6、如房屋主体结构需要维修、维护的，(略)方须书面告知(略)方。

(略)方在日常经营时应协调好与 (略) 之间的关系，同时应避免损害(略)方的权益。

7、租赁期内如(略)方出售房屋产权，则同等条件下(略)方有优先购买权；租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在(略)方与新所有权人之间仍具有法律效力。

8、合同到期前，(略)方有意继续承租的，应参加新一轮的房屋招租竞标，在同等条件下享有优先承租的权利。

第十条：合同的解除

(一)(略)、(略)双方必须严格按照项目公告及有关承诺签订合同，不得擅自变更。(略)、(略)双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风险由双方自行承担。

(二)因(略)方单方面要求而提前解除合同，(略)方应对(略)方装修部分在进行专项评估后进行补偿。

(三)因(略)方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的，(略)方承租期间因经营需要所实施的装修改造部分，(略)方不作任何形式的补偿。

(四)有下列情形之一的，本合同解除，按(略)方实际承租时间结算租金及各项费用，(略)(略)双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿，(略)方对于(略)方承租期间的装修部分不进行任何形式的补偿，如果政府部门、拆迁单位对于房屋的装修部分进行专项经济补偿，则该项装修补偿款为(略)方所得：

1、 (略) 建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

2、因房屋所在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的；

3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的；

4、其他不可预见的因素导致合同无法履行的。

(五)(略)方有下列行为之一的，(略)方有权单方解除合同收回房屋，责令(略)方限期清场搬离，此类情形(略)方不承担违约责任，对于(略)方承租期间所实施的装修改造部分不进行任何补偿：

1、擅自将该房屋转租、租赁或转借给第三人的，与他人合作经营的。

2、不支付或者不按照约定支付租金达30 日的。

3、欠缴各项费用达 (￥ 元)的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、利用该房屋从事违法活动的。

6、因(略)方自身原因， (略) 理好邻里关系导致(略)方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损害(略)方利益行为的。

第十一条：(略)方违约责任

1、(略)方未按约定时间交付该房屋，每延迟一天应按延迟的时间对租赁期限做相等的顺延。

2、(略)方未及时对房屋主体结构进行维修、维护，而给(略)方造成损失的，(略)方须承担责任并赔偿损失。

3、租赁期内，(略)方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 90 日以书面形式通知(略)方，否则须向(略)方支付当年度(略)个月租金的违约金。

4、如因该房屋的产权纠纷给(略)方造成损失的，(略)方应负责评估损失并予以补偿。

第十二条：(略)方违约责任

1、(略)方有本合同第十条第五款所列行为之一的，应承担违约责任，并向(略)方支付违约金 年租金的 25% (￥ 元)。

2、未经(略)方同意，(略)方擅自对该房屋进行装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的，(略)方除有权要求损失赔偿外，(略)方还须对损坏部分进行维修复原。

3、租赁期内，(略)方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 90 日以书面形式通知(略)方，并向(略)方支付当年度(略)个月租金的违约金。

4、租赁期内(略)方未按约定时间支付租金，除需补交租金外，每迟延一天需承担相应经营及法律责任或按欠款金额同期银行贷款利率的四倍承担违约金。

5、租赁到期或合同解除后，(略)方未按约定时间清场并返还(略)方房屋的，除须按最后一期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每迟延一天需承担相应经营及法律责任或按欠款金额同期银行贷款利率的四倍承担违约金。

6、(略)方承租期内发生的违约金均直接从(略)方履约保证金中扣除，不足部分由(略)方另行缴纳。

第十三条：(略)方接收房屋后，该处租赁房屋、附属设施及所存放物品的全部安全及消防责任均由(略)方完全承担。租期内如果发生因(略)方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安全消 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的，则视为(略)方重大违约行为，(略)方须承担全部赔偿责任及法律后果，同时(略)方有权单方面解除本合同。

第十四条：特别约定

（1）装修期间产生的垃圾，搬运及相关费用由(略)方自行承担。

（2）(略)方开展经营活动须符合《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，不得从事涉及危险品的以及其他不符合法律法规规定的业态，不得从事含有低俗、暴力等违反社会主义核心价值观的项目。

（3）租赁期内,(略)方经营范围内发生的所有安全责任事故导致的一切财产损失、人身损害等一切损失，由(略)方自行承担全部责任，(略)方不承担任何法律责任。

（4）(略)方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通，履行消防安全责任。

(5)(略)方自行负责标的房屋的日常维修工作（含对墙体屋面地面及管道渗漏破损等维修），由此产生的费用由(略)方自行承担。

（6）(略)方为经营本项目购置的设备及配套设施须安全性能好、无污染，颜色样式 (略) 景观协调， (略) 规划要求，不得破坏原生态环境。

（7）本标的房屋 (略) 内标志性建筑，既有景观属性也有接待属性，标的房屋外立面需保持现状，门前广场需保持干净整洁，不可改变现有状态。如 (略) 接待工作，(略)方须无条件配合接待使用。

（8）(略)方须在指定范围内开展经营活动，不得从事有碍游客参观游览的、涉及危险品的以及其他不符合法律法规规定的业态,不得占道经营，不得有乱搭建、乱张贴、聚众打牌等破坏园容园貌的行为。

（9）(略)方自主开展收费经营活动，并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。(略)方开展经营收费，经营项目必须明码标价，标识牌保证清晰，不得擅自提价或违规收费。一旦发现违规收费情况，(略)方将立即采取相应措施责令(略)方停业整顿，(略)方自行承担由此所产生的一切（包括但不限于物价及相关部门的罚款等）责任和后果，且(略)方有权单方解除合同，并不予退还其交纳的履约保证金。

（10）(略)方如开展经营宣传，需 (略) 管理方同意。

（11）(略)方因为不可抗拒的因素（自然灾害、政府干预、社会舆论、生态环保、国土空间规划等）造成(略)方无法经营或相关基础设施提升无法履行的，(略)方须无条件撤场，(略)方不承担违约责任。合同解除后，租赁价款按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（12）以上说明，(略)方履约过程中如有不能实行，(略)方有权终止合同，由此带来的一切风险和责任由(略)方自行承担。

第十五条：争议的解决方式

如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，采取以下第 2 (略) 理：

1、向(略)方所在地仲裁机构提请仲裁；

2、向(略)方所 (略) 起诉。

第十六条：本合同经(略)、(略)双方法定代表人或授权代表签字(加注合同签订日期)、盖章后生效，并报交易监督部门备案。合同签订地点

本合同一式 份，其中(略)方执 份，(略)方执 份。

委托方(盖章)： 承租方(盖章)：

代理人： 代理人：

地址： (身份证号码)：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

合同附件：商户安全生产责任书

为认真贯彻国家关于“安全第一，预防为主”的方针，进一步落实安全生产责任制， (略) 安全经营的监督管理，全面落实各项安全防范措施，防止和减少经营安全事故的发生，保障公司和商户的生命财产安全。根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》，合肥印象滨湖 (略) ***片区与****商户签订X安全生产工作目标管理责任书，以明确各经营商户的安全责任。

一、商户安全责任目标

1、无重伤、死亡事故，无爆炸、环境污染事故、设备事故、生产事故、一般以上火灾事故。

2、按时参加合肥印象 (略) 安委会组织开展的安全教育活动。

3、无违法违章违纪行为，认真执行合肥印象滨湖 (略) 安全管理制度。

4、安全环保隐患整改率100％；按要求落实各项安全措施。

5、经营活动无违反《中华人民共和国安全生产法》行为。

6、按要求完成合肥印象滨湖 (略) 安全生产委员会布置的安全生产工作。

7、加强运 (略) 域内治安防范措施的落实，防止发生财物被盗等各类案件。

8、加强商业经 (略) 域内矛盾纠纷调解工作， (略) 理各类矛盾纠纷。

二、商户安全责任

根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》，商户需履行以下安全责任：

1.景区商业经营必须以“安全第一，预防为主”为方针，坚持生产经营服从安全需要的原则，确保实现安全生产和文明生产。

2.景区经营单位应确定安全管理负责人，组织实施本单位的安全工作。

3.建立安全档案，确定安全重点工作，设置安全标志，定期做好安全巡查记录，严格实行档案管理。

4.经营商户对上岗员工须进行岗前安全培训，定期组织安全学习和演练。

5.景区商户不得制造、储存、销售、携带易燃易爆等危险品。

6.商业经营场所负责人应当定期 (略) 安全责任人报告安全情况、如遇突发安全情况需及时上报。

7.依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国公安部第61号令》，在租赁合同期内，商户应当在其使用、管理范围内履行消防部门手续、消防安全等安全职责，并明确消防安全责任人。承租人在其使用、管理范围内履行消防安全等安全职责。

8.商业经营场所需做到用电安全，规范使用充电设施及严禁使用大功率电器设备；严禁超负荷用电。人员离开时，应做到切断电源，进行安全检查后，确认无任何隐患后方可离开；同时不得私自改装场地内 (略) ，不准乱挂、乱拉和乱接电源线，如有需要改 (略) ，须书面申 (略) 运营管理部批准。

9.不得擅自移动、拆除、遮 (略) 域消防设施和灭火器材，不得将消防设施（器材）用于其他用途，需做好消防设施和灭火器材的不定期自查自纠，确保消防器材配备齐全，完好，有效使用。

10.经营商户做到不定期进行经营设备、生产设备自查和维护，如有特种（经营设备、生产设备）设备、电器设备操作人员，必须做到持证上岗，按安全规范操作作业，及时排查各项安全隐患；配合并支持合肥印象滨湖 (略) 安全检查，落实隐患整改措施，做到主 (略) 运营管理部反馈安全隐患信息和隐患整改信息。

11.经营商户工作人员做到在工作期间低速驾驶生产车 (略) 行驶作业，景区内禁止无证开车、禁止逆向行驶、超速行驶，严 (略) 交通法规。工作人员骑行两轮电动车时必须正确佩戴安全头盔，行驶中做到沿非机动车道低速慢行，做到“一停，二看，三通过”。

12.景区经营场所应合法经营，严格执行《中华人民共和国食品安全法》，不得销售过期、变质食品及违禁物品，食品进货渠道要正规，食品制作加工售卖环境干净卫生，工作人员需持健康证上岗。

13.经营商户不得经营香烟、打火机等易引发火灾的物品；不得携带违禁物品（刀具、枪械等）、危险品（汽油）、易燃易爆物品（烟花、炮竹等） (略) 。

14.经营商户严格执行合肥印象滨湖 (略) 安全生产管理制度。

15.景区经营商户发生的安全事故是因商户主要负责人管理不到位、工作失职等原因，给合肥印象滨湖 (略) 造成的经济损失或名誉损失的，我公司有权解除合作合同，并通过正当途径维护自身权益。

本责任书经双方签订后正式生效，如有违反此责任书规定事项引起任何不良后果，均由规定违反方承担所有责任，片区、商户负责人为第一责任人。

******片区负责人签字（盖章）： 商户负责人签字（盖章）：

年 月 日 年 月 日

当所造成的安全责任事故，其责任及损失由(略)方承担。

(五)(略)方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。(略)方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时，(略)方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。

(六)如房屋主体结构需要维修、维护的，(略)方须书面告知(略)方。

(略)方在日常经营时应协调好与 (略) 之间的关系，同时应避免损害(略)方的权益。

(七)租赁期内如(略)方出售房屋产权，则同等条件下(略)方有优先购买权；租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在(略)方与新所有权人之间仍具有法律效力。

第十条：合同的解除

(一)(略)、(略)双方必须严格按照项目公告及有关承诺签订合同，不得擅自变更。(略)、(略)双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风险由双方自行承担。

(二)因(略)方单方面要求而提前解除合同，(略)方应对(略)方装修部分在进行专项评估后进行补偿。

(三)因(略)方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的，(略)方承租期间因经营需要所实施的装修改造部分，(略)方不作任何形式的补偿。

(四)有下列情形之一的，本合同解除，按(略)方实际承租时间结算租金及各项费用，(略)(略)双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿，(略)方对于(略)方承租期间的装修部分不进行任何形式的补偿，如果政府部门、拆迁单位对于房屋的装修部分进行专项经济补偿，则该项装修补偿款为(略)方所得：

1、 (略) 建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

2、因房屋所在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的；

3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的；

4、其他不可预见的因素导致合同无法履行的。

(五)(略)方有下列行为之一的，(略)方有权单方解除合同收回房屋，责令(略)方限期清场搬离，此类情形(略)方不承担违约责任，对于(略)方承租期间所实施的装修改造部分不进行任何补偿：

1、擅自将该房屋转租、转让或转借给第三人的，与他人合作经营的；

2、不支付或者不按照约定支付租金达 日的；

3、欠缴各项费用达 (￥ 元)的；

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

5、利用该房屋从事违法活动的；

6、因(略)方自身原因， (略) 理好邻里关系导致(略)方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损害(略)方利益行为的。

第十一条：(略)方违约责任

(一)(略)方未按约定时间交付该房屋，每延迟一天应按 元/天的标准承担违约赔偿金。

(二)(略)方未及时对房屋主体结构进行维修、维护，而给(略)方造成损失的，(略)方须承担责任并赔偿损失。

(三)租赁期内，(略)方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 日以书面形式通知(略)方，否则须向(略)方支付违约金 (￥ 元)。

(四)如因该房屋的产权纠纷给(略)方造成损失的，(略)方应负责评估损失并予以补偿。

第十二条：(略)方违约责任

(一)(略)方有本合同第十条第五款所列行为之一的，应承担违约责任，并向(略)方支付违约金 (￥ 元)。

(二)未经(略)方同意，(略)方擅自对该房屋进行装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的，(略)方除有权要求损失赔偿外，(略)方还须对损坏部分进行维修复原。

(三)租赁期内，(略)方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 日以书面形式通知(略)方，并向(略)方支付违约金，违约金为剩余租期总租金的 %。

(四)租赁期内(略)方未按约定时间支付租金，除需补交租金外，每迟付一天应按 元/天标准承担违约金。

(五)租赁到期或合同解除后，(略)方未按约定时间清场并返还(略)方房屋的，除需按最后一期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟一天还应按 元/天标准承担违约金。

(六)(略)方承租期内发生的违约金均直接从(略)方履约保证金中扣除，不足部分由(略)方另行缴纳。

第十三条：(略)方接收房屋后，该处租赁房屋、附属设施及所存放物品的全部安全及消防责任均由(略)方完全承担。租期内如果发生因(略)方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安全消 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的，则视为(略)方重大违约行为，(略)方须承担全部赔偿责任及法律后果，同时(略)方有权单方面解除本合同。

第十四条：特别约定

第十五条：争议的解决方式

如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，采取以下第 (略) 理：

(一)向(略)方所在地仲裁机构提请仲裁；

(二)向(略)方所 (略) 起诉。

第十六条：本合同经(略)、(略)双方法定代表人或授权代表签字(加注合同签订日期)、盖章后生效。合同签订地点： 。

本合同一式 份，其中(略)方执 份，(略)方执 份。

出租方(盖章)： 承租方(盖章)：

代理人： 代理人：

地址： (身份证号码)：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日