昆山市人民法院关于江西省吉安市青原区河东街道天立花园步行街C区4-501室不动产(含固定装修)（变卖）的公告

变卖公告

昆 (略) 将于 *** * : * : * 到 *** * : * : * 期间（竞价周期与延时除外）在昆 (略) (略) (略) 公开变卖活动(法院账户名：昆 (略) ， (略) 址：http:/ *** )，现公告如下：

* 、变卖标的: (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 街道 (略) 街C区4- * 室不动产(含固定装修),详见评估报告（ (略) 实物为准）。

起拍价： *** 元，增价幅度： * 元(或其整数倍)，保证金： *** 元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日除外） (略) ，有 (略) 联系，是否安排看样，视标的实际情况而定。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样、咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认和了解，责任自负。

* 、网络变卖不需要支付佣金。标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的税款依法由买卖双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均 (略) 了解并承担，水、电、煤气、有线电视等户名变更手续， (略) 办理，相关费用均由买受人承担。

(略) 地区房地产（不涉及 * 次过户的）,应由出卖方负担 (略) 直接在拍卖、变卖款中予以扣缴，无需买受人垫付。

其他标的（涉及 * 次过户的 (略) 房产、 (略) 范围外的房地产、车辆等），应由出卖方负担的税款缴纳方式: (略) 过户裁定书送达买受人之日起十 * 日内（如有特殊情况请于 * 日内联系承办法官） (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税款。逾期不办理退还税款手续的，将视为买受人 (略) 分税款，本院将及时分配拍卖款项， (略) 分税款。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

* 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变 (略) 上成交之日起 * (略) 指定账户(户名：昆 (略) (略) ， (略) ：建 (略) ，账号： * * * * *** )，变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、变卖成交后买受人悔拍的，须承担如下责任：

（1）根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定， (略) 拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

（2）根据《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》第 * 十 * 条第 * 款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 (略) 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买 (略) 承担责任。 (略) 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。

（3）根据《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条及《 (略) 关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第 * 百 * 十 * 条之规定， (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

( (略) (略) (略) 拍组)

(略) 电话： *** 、 *** （何）

(略) ： *** 0

举报监督电话： ***

* 日