武宣县人民法院关于武宣县武宣镇城北路200号（第一次拍卖）的公告

广西壮族自治区武 (略)

拍卖公告

本院定于 * 年3月25日10:00至 * 年3月26日10:00（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台（https:/ *** ，户名：武 (略) 。）对以 (略) 网络公开拍卖。现公告如下：

1. 拍卖标的：武 (略) 北路 * 号不动产【国有土地证号：武国用（ * ）第 * 号， (略) 有权证号：武房权证武字第 *** 号】。

   标的物详情：

   1.坐落：武 (略) 北路 * 号。

   2.国有土地证号：武国用（ * ）第 * 号。

   3. (略) 有权证号：武房权证武字第 *** 号。

   4.使用权面积： * .26平方米；土地使用年限至 * 年5月4日。

   5.地类（用途）：住宅；使用权类型：出让；房屋性质：存量住房，规划用途：住宅。

   6.现状/详情：该标的物位于武 (略) 北路 * 号，房屋结构为框架结构，为一栋5层的自建天地楼，房屋占地面积79.56平方米（根据房产证 (略) 得），建筑面积 * .43平方米。该房屋设有步梯上下楼，第一层入户门为卷闸门，室内设有不锈钢门及普通木门等，铝合金窗，安装有 (略) ；地面铺有瓷砖，内墙刮腻子。第一层可做商铺。在 (略) 分均建有一层的简易结构钢架房（未办理权属登记）。拍卖标的物周边有超市、 (略) 点、学校等，人流量大，地理位置优越，交通便利，周边配套设施足以满足生活需求。

   特别提醒：

   标 (略) 置。本院 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。拍卖标的以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意竞买者，请亲自实地看样。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解拍卖标的，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

   有意竞买者，请 (略) 门咨询限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为拍卖标的现状的认可，责任自负。

   如案件有新的进展，根据 (略) 有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。在公告期间可能对拍卖标的物的 (略) 修改，请竞买人在出价前再仔细阅读本公告。

   二、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度。

   拍卖竞价时间： * 年3月25日10:00至 * 年3月26日10:00止（延时的除外）。

   起拍价 * 万元，保证金30万元，加价幅度：0.5万元。

   三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

   四、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要在拍卖平台开设账户（未在拍卖平台开设账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书）。

   法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

五、拍卖 (略) 络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后五个工作 (略) 指定账户(户名：武 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，子账户账号： *** ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

六、竞买人违约责任：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

七、【风险提醒】：

1、标 (略) 置，面积以实际测量为准，需修缮的费用 (略) 承担。标的物需要办理转让登记手续的， (略) (略) 门出具法律文书后， (略) 办理，交易过程中产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，由买受人承担，涉及的税种及税费请竞买人 (略) 前 (略) 了解。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

2、标的物交付产生的费用（强制开锁、物品搬运、人工等）由买受人承担，如物品无人认领，买受人提 (略) 地。拍卖标的物是否尚欠物业费、水电费、燃气费、有线电视费等， (略) (略) 理。 (略) 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

3、涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。 (略) 置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记，请咨 (略) 门。

4、拍卖成交价为增值税含税价。

八、优先购买权人参加竞买的，应于当次拍卖前提前三个 (略) 提交确认优先拍卖权申请和有关有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的物的优先购买权。

九、依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构为： (略) 。

十、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至开 (略) 拍辅助机构（ (略) ）向意向竞买人 (略) 、看样、指导报名免费服务。看样请提前预约，由网拍辅助机构具体安排看样时间。

咨询电话： *** （蓝经理）

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务， (略) 与该辅助机构协商， (略) 无关。

十二、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定，无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面查询。

二〇二二年二月十六日

法院监督电话： ***

联系地址：武宣县西环路 * 号。