三台子历史文化片区概念规划及重点地段城市设计招标公告

沈阳市皇姑区政府采购项目需求内容

一、项目名称

三台子历史文化片区概念规划 (略) 市设计

二、预算金额

三、项目概况 为全面落实沈阳“十四五”规划目标，推动沈阳新时代全面振兴全方位振兴取得突破，努 (略) 城市，沈阳市将三台子历史文化片区划定为沈阳市核心展板块，激发历史文化魅力, (略) 市更新，塑造沈阳市新时期有活力、有特色的历史文化街区，作为沈阳振兴的突破点、 (略) 市的支撑点、高质量发展新亮点、十四五建设聚焦点。

四、包组属性 服务

五、评分标准 综合评分

六、履约期限 合同签订后

七、履约地点 (略) 政区域内采购人指定地点

八、维保期（质保期）：1年（从项目验收合格之日算起）

九、技术规格等标准：

1.设计范围

规划包括整体层面、重点地段两个层次的规划设计范围。

总体层面规划范围东至梅江北街，西至黄河北大街，北至京哈高速，南至北陵公园，总面积约 * .53公顷。

重点地段设计范围东至陵北街，西至黄河北大街，北至百花山路，南 (略) 区，总面积约 * .26公顷。（详见附图）

2.总体层面概念规划

从区域发展态势角度切入分析，通过对 (略) 解读， (略) 的历史文化资源、自然资源等， (略) 市发展需求，研究相关案例，提炼地区发展核心价值，明确项目总体定位，研判产业发展方向， (略) 市特色产品及经济规模测算，构建弹 (略) 市总体框架与秩序，在此基础提炼地区特色的空间品质，构建丰富的公共生活， (略) 市意象及每个片区风貌，细化各分区空间形体设计，并 (略) 控制， (略) 动计划，指导实施建设。

内容包括： (略) 市发展需求、明确发展目标与定位、 (略) 市产业发展方向， (略) 市特色产品，测算经济开发规模、 (略) 市发 (略) 、 (略) 市意象和风貌引导、 (略) 市更新思路，制定面 (略) 动方案等。

3. (略) 市设计

根据片区实际需求，针对重点地段同步开展特色资源盘点与价值挖掘、城市发 (略) 框定、产业发展新动能培育、公共支撑体系定制、城市 (略) 市名片风貌塑造、建筑群体 (略) 市地标打造、重点示范项目库谋划的研究设计工作。并对三台子和新乐文化的历史保护工作提出规划方案，突出片区历史文化特色， (略) 市文脉。

内容包括：特色资源盘点与价值挖掘、明确目标定位、谋划和培育产业发展新动能、 (略) (略) 、 (略) 城市公共产品、 (略) 市公服职能、启动重点项目详细设计、 (略) 市名片风貌、校核建筑群体形态、 (略) 市风景地标、谋划示范项目建设库、 (略) 市品质建设等。

4.重点地段控规修编

(略) 市设计的核心 (略) 控规层面的指标转译，形成切实指导地区开发建设的控规成果。对规划范围内 (略) 调查和梳理，加强与新区土地利用总体规划、 (略) 市总体规划、周边区域已批控制性详细规划以及新区其它相关上位或专项规划的衔接，落实与深化规划区承担的主导功能，提出发展目标、 (略) 、主要功能分区，合理确定 (略) 市建 (略) 、规模与界线， (略) 公共服务设施、综合交通体系、市政公用设施、绿地系统、建筑高度和强度、地块指标控制等内容的编制。

5.数学基准

（1）坐标系统： * 国家大地坐标系

（2）高程基准： * 高程基准

6.成果要求

（1）城市设计说明书、图集、导则。

（2）控规法定文件（文本、图则）、技术文件（说明书、规划图纸）。

（3）三台子历史保护规划图册。

（4）成果形式包括纸质和电子文件。

十、资格条件

(略) 乡规划编制 * 级和土地规划编制 * 级资质

十一、付款方式及条件：

1.付款方式：项目签订合同后，付款30%

付款条件：提供项目成果和会议纪要、开具发票

2.付款方式：项目通过市长会审议后，付款40%

付款条件：提供项目成果和会议纪要、开具发票

3.付款方式： (略) 编制内容，并通过验收，付款30%

付款条件：验收（论证）意见、开具发票