德保县人民法院关于南城时代广场2栋1单元1201号房产（第二次拍卖）的公告

广西壮族自治区德 (略)

拍卖公告

（2023）桂1024执恢1、2号

本院定于2023年5月25日10：00至2023年5月26日10：00（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（http://**，户名：德 (略) 。）对被执行人罗美萍名下南城时代广场2栋1单元1201号房产进行第二次拍卖。现公告如下：

1.拍卖标的：南城时代广场2栋1单元1201号房产。

2.标的物详情详见标的物情况说明表。

二、竞价时间及保留价、起拍价、本标的物拟进行网上拍卖:

1、第二次拍卖竞价时间：2023年5月25日10：00至2023年5月26日10：00（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行变卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

2、第二次起拍价：*.94元，保证金25000元，增价幅度2000元;

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。如办理委托，委托材料应在拍卖日前两个工 (略) 审查）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日五个工 (略) 办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间定在2023年5月23日10：00-12：00，请自行前往查看。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认以及接受一切已知和未知瑕疵。

八、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后五 (略) 指定账户（开户银行：广西北 (略) 德保支行；账户名称：德 (略) ；账　　号：**），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：1.应缴、补缴、欠缴的所有税款依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担；2.应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无涉。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞 (略) 官方微信订阅号“德 (略) ”查询。

咨询电话：0776-*执行局（黄法官）。

联系地址： (略) 德保县城关镇云山大道行政办公区德 (略) 。

德 (略)

2023年4月24日