河池市宜州区人民法院关于南宁市江南区沙井大道56号南宁华南城一期物流区3号广场A栋4D003号不动产变卖的公告

广西壮 (略) (略) (略) (略)

变卖公告

（2024）桂1203执恢142号

广西壮 (略) (略) (略) (略) 定于2024年11月29日10时至2025年1月29日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（http://**,户名： (略) (略) (略) ） (略) (略) 沙井大道56号南宁华南城一 (略) 3号广场A栋4B008号、A栋4D060号、A栋4D00 (略) 络公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 沙井大道56号南宁华南城一 (略) 3号广场A栋4B008号、A栋4D060号、A栋4D003号，按现状拍卖。

标的物详情：

(略) (略) 沙井大道56号南宁华南城一 (略) 3号广场A栋4B008号、A栋4D060号、A栋4D003号，所有人：罗赞国，不动产权证号：邕房权证字第(略)号、(略)号、(略)号，房屋结构为：钢筋混凝土结构，规划用途为：仓储。

抵押情况:抵押于广西宜州农村合作银行

1. 变拍卖竞价时间：2024年11月29日10：00至2025年1月29日10：00止（延时的除外）。

A栋4B008号评估价为：(略)元，第一次拍卖起拍价：(略)元，保证金(略)元，增价幅度1000元;（已流拍）

A栋4B008号评估价为：(略)元，第二次拍卖起拍价：(略)元，保证金(略)元，增价幅度1000元;（已流拍）

A栋4B008号评估价为：(略)元，变卖起拍价：(略)元，变卖预缴款：(略)元，增价幅度：2000元。

A栋4D060号评估价为:(略)元，第一次拍卖起拍价：(略)元，保证金(略)元，增价幅度1000元;（已流拍）

A栋4D060号评估价为:(略)元，第二次拍卖起拍价：(略)元，保证金(略)元，增价幅度1000元;（已流拍）

A栋4D060号评估价为:(略)元，变卖起拍价：(略)元，变卖预缴款：(略)元，增价幅度：2000元。

A栋4D003号评估价为：(略)元，第一次拍卖起拍价：(略)元，保证金6340元，增价幅度500元;（已流拍）

A栋4D003号评估价为：(略)元，第二次拍卖起拍价：(略)元，保证金2500元，增价幅度200元;（已流拍）

A栋4D060号评估价为:(略)元，变卖起拍价：(略)元，变卖预缴款：(略)元，增价幅度：200元。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（未开设淘宝账户者，可委托具备完全民事行为能力的代理人进行，但须在竞买开始前两个 (略) (略) 拍授权委托手续）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖开始前2周的周六或周日为看样时间或在微信上搜索并关注公众号“ (略) 拍”进入公众号点击下方“预约服务”，按提示操作实现对标的物的“看样”及“贷款”服务。具体事 (略) 网络司法拍卖辅助机构—— (略) (略) 。联系电话：(略)（黄先生），该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、变卖方式：1、变卖公告期为六十天，如有竞买人在六十天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

在公告期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

八、与本案标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人、优先购买权人、承租人等 〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人应在开拍前二个工作 (略) 联系确认优先权并参加竞拍，未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变卖余款竞拍结束后10日 (略) 账户(开户银行：广西宜州农村合作银行；户名：(2024)桂1203执恢142号；账号：(略)496-(略))。

十、竞买人参与竞价，支付保证金及余款如碰到当天限额无法支付的情况，请根据自身 (略) 上充值银行。

十一、变卖成交后，办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（拍卖成交价为增值税含税价）。

十ニ、变卖标的物实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间，标的物存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会更长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。

十三、变卖标的物仅为房产，不包括家具、电器等其他财产。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。看样当天到达标的物，竞买人对拍品过程中有任何疑 (略) 现场工作人员。标的物详情咨询电话（ (略) (略) ）：(略)（黄先生）、400-023-3338。

十五、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日起 (略) 联系。

联系地址:广西壮 (略) (略) (略) (略) (广西壮 (略) (略) (略) 庆远镇迎宾大道)。

2024年11月13日