关于信阳市天力新型建筑材料有限责任公司名下的房屋建构筑物、设备、车辆等资产的拍卖公告

(略) 天力新型 (略) 管理人将于2024年12月24日10时至2024年12月25日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位： (略) 天力新型 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

拍卖物名称： (略) 天力新型 (略) 名下的房屋建构筑物、设备、车辆等资产。评估价：*.9元，起拍价：*.31元，保证金：*元，增价幅度：*元及其整数倍。详情如下：

1、房屋建筑物情况：

房屋建筑物共计15项以现状交付，主要为办公楼、厂房及其他附属房屋，详情请见下表：

2、房屋构筑物情况：

房屋构筑物共计30项以现状交付，主要包括生产线混凝土工程、立筒仓、水井、燃气管道、围墙、地面硬化等，详情请见下表：

3、设备情况：

设备共分为两项，一项为电子设备共计64项，主要包括空调、铁皮柜、办公桌椅、沙发、茶水柜、电脑、打印机、监控设备等，另一项为机器设备共计116项，主要包括立、鄂式破碎机、圆锥破碎机、输送带、气箱脉冲袋式除尘器、配电设备等，以现状交付，更多详情请见上传的《资产清单》（仅供参考）。

4、车辆情况：

存货共计9项，包括叉车2辆、装载机3辆、拖拉机1辆、中巴车1辆、面包车1辆、小轿车1辆(已报废)，以现状交付，详情请见下表：

5、生物资产情况：

生物资产共计27项，主要包括为广玉兰、石楠、大叶女贞、桂花等，以现状交付，更多详情请见上传的《资产清单》（仅供参考）。

6、无形资产情况：

无形资产共计3项，分别为金蝶软件、著作权代理费、专利权代理费(已终止)，以现状交付。

特别提醒：

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准。设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日至开拍前为止（节假日除外）接受咨询，联系人：侯经理，咨询电话：*。本标的统一安排现场看样，意向竞买人请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，请谨慎参拍。

为维护实地看样现场的正常秩序，现场看样时应听从工作人员的指挥，现场看样人员不服从指挥，扰乱现场秩序的，会被请出看样场地。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前三天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 天力新型 (略) 管理人；账号：9991 5600 5760 0021 51；开户行： (略) 信阳分行），注明“破产案号：（2024）豫1503破1号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) 天力新型 (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 299号浦发国际中心B座23A层）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金由买受人承担。

设备部分竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费以及设备占用场地费、清场费、保管费用等；若需过户的，过户时产生的所有转让双方的一切税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税及其附加、印花税、契税等）均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

本次 (略) 天力新型 (略) 管理人委托： (略) 提供拍辅服务，本标的物存在0.8%综合服务费及0.5%平台软件服务费由买受人承担。

拍卖成交后，买受人的京东后台自动生成两笔待支付订单（ (略) 软件服务费），买受人务必在24小时内付清两笔订单。若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单，后续导致标的资产移交延迟或给管理人与拍辅机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖，保证金按照悔 (略) 理。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

1、买受人应在规定期限内及时将所有的设备搬离，如因特殊原因无法在限定期限内搬完，需提前书面征得管理人同意，搬迁后的厂房状态需符合管理 (略) (略) 的要求。逾期未搬离完毕的，买受人应承担由此产生的费用（包括但不限于占用场地费用、清场费用、保管费用等），并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

2、标的物交货地点为标的物存放地，买受人负责在交货地点对标的物进行装运，自行确定装运方式，所涉及的相关费用(包括但不限于搬迁、拆解、吊装、运输、过磅等)及相关安全责任等均由买受人自行承担。买受人在拆除、搬离过程中应尽到谨慎注意义务，不得 (略) 内其他设施设备，如造成损坏的，买受人应承担相应的赔偿责任。

为保证施工作业安全，避免安全事故发生，管理人向买受人移交标的物前，应当向管理人缴纳安全保证金人民币*元，管理人指定收款账户（户名： (略) 天力新型 (略) 管理人；账号：9991 5600 5760 0021 51；开户行： (略) 信阳分行。汇款时备注：安全保证金)。该保证金用于买受人搬离财产施工过程中发生人身损害、财产损失事故中，向受害人支付的赔偿金，若该款项不足以赔偿受害人损失的，由买受人另行支付，与管理人无关。买受人搬离财产施工完毕后，若前述事故发生的赔偿金尚有余额或者前述事故未发生的，该保证金余款将于买受人对全部标的物拆除、搬离现存放地后三个工作日 (略) 退还至买受人安全保证金付款账户。

3、拍卖标的物的名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，管理人不保证标的物的使用性能、安全性能。标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证，明细表及拍卖公告中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人参与视为接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

4、管理人不对标的物的安全、质量等负责，不提供退换货、维修等服务。无论竞买人将标的物用于何种目的，管理人不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*（侯经理）

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*
此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

(略) 天力新型 (略) 管理人

二〇二四年十二月十七日