济宁高新技术产业开发区人民法院关于北京市朝阳区曙光西里甲5号院10号楼8层901号房产第二次拍卖的公告

济宁高新技术产 (略) (略)

关 (略) (略) 曙光 (略) 10号楼8层901号房产（第二次拍卖）公告

济宁高新技术产 (略) (略) 将于2024年11月4日10时至2024年11月5日10时止（延时除外）在济宁高新技术产 (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：济宁高新技术产 (略) (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 曙光 (略) 10号楼8层901号房产

起拍价：#.16元，保证金：#元，增价幅度：#元，评估价：#元。

1.拍卖对象物质实体状况

拍卖对 (略) (略) 曙光 (略) 10号楼8层901号，小区名称为凤凰城三期，房屋建筑面积为229.88㎡，房屋结构为钢筋混凝土结构，竣工年代为2006年，总层数31层，所在层数为第8层，两 (略) ，两部电梯；单元门为玻璃门，单元大厅及走廊地面铺大理石，墙面贴瓷砖，石膏板吊顶；室内四室两 (略) ，入户防盗门，客厅及卧室地面铺木地板，墙面贴壁布，顶棚刷乳胶漆；厨房地面铺地板砖，墙面贴瓷砖，顶棚吊顶；卫生间地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖，顶棚吊顶；断桥铝窗；朝向为南北，通透性好，水、电、天然气、暖气等基础设施齐全，外观维护保养状况良好。小区内绿化率较高，物业管理较好，单元大堂有24小时管家服务，管理严格。周边基础设施配套齐全，宗地开发程度为七通一平。

2、拍卖对象权益状况

根据《房地产权登记信息》，不动产权证书号为X京房权证朝字第#号，房屋所有权人为温伟重，共有情况为单独所有，坐落 (略) 曙光 (略) 10号楼8层901号，规划用途为住宅，建筑面积为229.88㎡，房屋性质为商品房。

3、拍 (略) 位状况

（1）位置状况

①方位及临街（路）状况：拍卖对 (略) (略) ， (略) 以东， (略) 以北，地理位置较好，交通可及度好，道路通达状况好。

②与重要场所的距离：与人大附中朝阳学校（凤 (略) ）相距约200米左右。

③朝向：南北。

④楼层：总层数31层，位于第8层。

（2）交通状况

(略) 及交通便利程度：拍卖对 (略) 域附近 (略) 、 (略) ，路面质量良好，通达状况较优。

②公交状况：拍卖对象距三元桥地铁站约500米，通地铁10号线及首都机场线；距三元桥公交站约500米， (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等多条公交车通行；公共交通便利。

③对外交通状况：拍卖对象紧临 (略) 、 (略) 及 (略) ，拍卖对象对外交通畅达，出行便捷。

④停车方便程度：拍卖 (略) 内有地下停车场，停车方便程度较好。

⑤交通管制情况：拍卖对 (略) 域无交通管制。

（3）环境状况

①自然环境：拍卖对 (略) 域绿化率较高，周边环境较好，空气质量良、辐射、固体废弃物等影响较小，环境卫生状况较好。

②人文环境：拍卖对 (略) 域人流量较小，治安状况较好，人文环境较好。

（4）外部配套设施状况

①基础设施：区域内供电、供水、排水、通路、通讯、通气、通暖状况较好，基础设施状况较好。

②公共服务设施状况：拍卖对 (略) 域有中信银行三元桥支行、中国银行北京三元桥支行、交通银行北京三元支行、凤凰汇购物中心、人大附中朝阳学校（凤 (略) ）、 (略) 实验小学 (略) 、北京中学、坝河常庆花园、 (略) 等生活服务配套设施。

重要提醒：有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，相应风险及产生的相应后果由竞买人自行承担；凡是参与竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-#或#（工作日：上午9:00-11:50，下午：2:00-5:00）。请自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门 (略) 理。

3．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

4.竞买人必须具备当地限购资格条件，充分了解限购政策，具体请自行向当地相关部门咨询。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人，且具备限购购房资格条件。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年11月12日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2024)鲁0891执恢2 (略) (略) 曙光 (略) 10号楼8层901号房产拍卖余款。”

户名：济宁高新技术产 (略) (略)

开户银行： (略) (略) 支行

帐号：#0428

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询、监督电话：0537-#。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) (略) (略) (略) (略) 济宁高新技术产 (略) (略) (略) 。

司法拍卖辅助机构： (略) (略) #。

山东司辅客服电话：400-600-1216

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

山东省济宁高新技术产 (略) (略)

二〇二四年十月十六日