铅山县人民法院关于江西省铅山县河口镇城东社区信州东路177号房产及附属设施（变卖）的公告

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(略) 省铅 (略) 将于 * 日 * 时开始在 (略) 省铅 (略) (略) (略) 络平台上(户名： (略) 省铅 (略) ,网址https:/ *** ）进行公开变卖活动，变卖活动为期 * 天，现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 省铅 (略) 东社区 (略) 东路 * 号房产及附属设施，经测绘房产建筑面积 * .9平方米，起拍价 *** 元，加价幅度 * 元，保证金 *** 元。

抵押情况、质押情况、留置：无抵押。

目前租赁和占有情况： (略) 人及其家属居住。

特别说明：经向铅山 (略) 核实，铅山 (略) 认定本房产占用范围内的土地系国有划拨土地，并称以划拨方式取得土地使用权的，转让房产时应 (略) 规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

经向 (略) (略) 查询本拍卖房产的相关信息，现 (略) 的信息均系重新建造之前房产的信息。本拍卖房产尚未办理相关产权证书。铅山 (略) 根据《中华 (略) 市规划法》第 * 十 * 条规定：“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关 (略) (略) (略) 门提出申请， (略) (略) (略) 市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可班上和其他批准文件后，方可申请办理开工手”，认为本建筑物使用权人在没有提供新的《建设工程规划许可证》及用地和相关审批手续之前， (略) 认为该建筑涉嫌违章，不能办理转让手续。

基于本拍卖房产的上述特殊情况， (略) (略) 门核实是否可以办理产权登记手续， (略) 不保证可以办理产权登记手续。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至变卖开始前（节假日除外） (略) ， (略) 前往查看，法院统 * 安排看样。

* 、变卖方式：1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证（特别是标的物上附着的租赁权等权利瑕疵）。特别提醒，为防止标的物成交后过户不能等风险，请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负， (略) 不承担由于标的物的租赁权未予登记导致无法查清以致不能过户的风险。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，竞买人依照法定纳税义务承担相关税费。可能存在的物业费、水、电等欠费 (略) 协调解决

* 、对上述标的权属有异议者或对标的享有优先购买权者，请提前（不迟于开拍前3个工作日） (略) 联系并提交合法有效的证明。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

* 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在 * 日内缴纳， (略) 法院。付 (略) (略) 指定账户： （户名：铅 (略) ， (略) ： (略) (略) ，帐号： *** )，如竞得者在规定期限内未补缴余款，所冻结的保证金按照最新拍卖、 (略) 理。 (略) 和变卖须知。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

十 * 、 (略) 络拍 (略) 目 (略) (略) 置的电子交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托任何 (略) 进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

(略) 电话： ***

法院监督电话： ***

(略) 电话： *** 0

联系地址： (略) 镇凤凰山大道

(略) 省铅 (略)