庆自然资告字〔2021〕7号国有建设用地使用权出让公告

(略) 市自然 (略)

(略)

庆自然资告字〔 * 〕7号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华 (略) 市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) * 号令）等法律、法规的规定，经批准， (略) 市自然 (略) 决定出让庆自然出字〔 * 、 * 号地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、出让地块的基本情况?

说明：出让地块具体规划指标均以规划条件通知书为准，土地准确面积以正式出具的测绘成果为准，出让地块具体情况详见出让文件（以上地块起叫价不含契税、印花税）。

* 、竞买人资格??

1.中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加。同时 (略) 须具有中华人民共和国境内房地产开发 * 级及以上资质(不含暂定资质)，可联合竞买（不超过3家）， (略) (略) 满足以上要求。

2.禁止目 (略) 区范围内尚拖欠土地出让金的企业竞买。

* 、出让方式

拍卖〔至拍卖报名截止，如有3家以上（含3家）报名，按期拍卖；如有2家报名， (略) 竞价；如不足2家报名，则自动转为挂牌〕。

* 、竞买约定

1.提交竞买申请前，竞买申请人应对 (略) 实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向 (略) 市自然 (略) 书面提出。

2.竞买申请人 * 旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对 (略) 签署的相关文件提出抗辩。

* 、竞买登记

1.本次出让的详细资料和具体要求，见出让文件。竞买人可于 * 日至 * 日到 (略) 市自然 (略) （天柱 (略) 路 * 号）领取出让文件。

2.竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳到 (略) 市自然 (略) 指定账户， (略) 进账单到 (略) 换取竞买保证金收据，再凭竞买保证金收据到 (略) 市自然 (略) (天柱 (略) 路 * 号)申请竞买，办理竞买登记手续，逾期不再受理(竞买保证金缴纳时间以实际到账为准)。

采取拍卖（ (略) 竞价）方式出让地块，竞买保证金缴纳的截止时间为 * 日 * : * 前，经审查申请人具备申请条件的， (略) 门的监督下，在 * 日 * ： * 前确认其竞买资格。

采取挂牌方式出让地块，竞买保证金缴纳的截止时间为 * 日 * : * 前。经审查，申请人具备申请条件的， (略) 门的监督下，我局将在 * 年4月 * 日 * ： * 前确认其竞买资格。

* 、时间和地点

1.拍卖（ (略) 竞价）日期： * 日9: * 。具体时点由拍卖主 (略) 情况调整。

2.挂牌日期： * 日至 * 日，挂牌时间为上午8: * - * ： * 、下午3： * -5： * 。挂牌截止时间为 * 日9： * 止。

3.出让活动地点： (略) 市公 (略) （ (略) 路 * 号）。

* 、特别说明

（ * ）庆自然出字〔 * 号地块

1.竞得人在地块内开发建设的商品房须按市政府有关规定参与房票安置。

2.竞得人在地块内须配建 * (略) ，用地面积不小于 * 平方米，建筑面积不小于 * 平方米，要求独立占地；配建全天候对外开 (略) * 处，建筑面积不小于 * 平方米。以上配建竣工验收合格后，不动产权无偿移交给 (略) 区管委会，幼儿园交付标准按照《 (略) (略) 关于印发 (略) 市区新建住宅小区配建（代建）幼儿园、小学、初中精装修移交最低标准（暂行）的通知》（宜政办秘〔 * 〕 * 号）执行。

3.竞得人须代建YJ * - * 地块内3 (略) ，建筑面积不小于 * 0平方米。 (略) 的规划建筑设计方案，按批准的规划建筑设计方案投资建设，竣工验收合格后无偿移交给 (略) 区管委会。涉及用地、规划、建设、 (略) 有规费由竞得人承担，学校交付标准按照《 (略) (略) 关于印发 (略) 市区新建住宅小区配建（代建）幼儿园、小学、初中精装修移交最低标准（暂行）的通知》（宜政办秘〔 * 〕 * 号）执行。 (略) 划拨供地手续， (略) 、 (略) 工程建设监管。

4. (略) 须与本次出让地块同步建设，在出让合同约定竣工时间内完成竣工验收，不能在出让合同约定时间内完成代建工程竣工验收的，视为违约，每延迟 * 日，由竞得人按本次出让土地的出让金总额的千分之 * 向出让人支付违约金， (略) 合同约定；竞得人 (略) 的，须承担实际建设费用。由市自然 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 区监督落实。

5.用地规划指标要求以出具的规划条件通知书及相关要求为准。

6.竞得人须在土地成交后 * 个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，视为竞得人放弃竞得资格，竞买保证金不予返还。竞得人可在签订出让合同后 1 个 (略) 土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同1个月内付至土地出让金总额的 * %（含竞买保证金），在签订土地出让合同6个月内付清余款。竞得人提前申请商品房预售的，须在批准预 (略) 土地成交价款。竞得人在支付第 * 期及以后各期土地出让金时，应按照支付第 * 期土地出让金之日 (略) 公布的 * 年期贷款利率，向出让人支付利息。

7.竞得人须在规划建筑设计方案批准后3个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工（主体结构封顶）。

8.自签订出让合同之日起 * 天内交地，由市土 (略) 会 (略) 庆 (略) 区管委会向竞得人办理净地（无权属纠纷、无地上建筑物及附属物、现状标高）交付手续，签订交地确认书。

9.竞买人在竞买申请时，须提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（ * ）庆自然出字〔 * 号地块

1.竞得人在地块内开发建设的商品房须按市政府有关规定参与房票安置。

2.竞得人在地块内须配建6 (略) ，用地面积不小于 * 平方米，建筑面积不小于 * 平方米，要求独立占地；配建全天候对外开 (略) ，建筑面积不少于 * 平方米。以上配建竣工验收合格后，不动产权无偿移交给 (略) 区政府，幼儿园交付标准按照《 (略) (略) 关于印发 (略) 市区新建住宅小区配建（代建）幼儿园、小学、初中精装修移交最低标准（暂行）的通知》（宜政办秘〔 * 〕 * 号）执行。

3.竞得人须无偿代建地块周边3. * 亩公园绿地， (略) 、 (略) 负责工程建设监管，竣工验收合格后，无 (略) 管局。竞得人须按地块规划条件建设地块内区间支路，建成后须对外开放。

4.竞得人代建的公园绿地需与YJ * - * 地块同步建设，在出让合同约定竣工时间内完成竣工验收，不能在出让合同约定时间内完成代建工程竣工验收的，视为违约，每延迟 * 日，由竞得人按本次出让土地的出让金总额的千分之 * 向出让人支付违约金， (略) 合同约定；竞得人 (略) 的，须承担实际建设费用。由市自然 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 区政府监督落实。

5.用地规划指标要求以出具的规划条件通知书及相关要求为准。

6.竞得人须在土地成交后 * 个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，视为竞得人放弃竞得资格，竞买保证金不予返还。竞得人可在签订出让合同后 1 个 (略) 土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同1个月内付至土地出让金总额的 * %（含竞买保证金），在签订土地出让合同6个月内付清余款。竞得人提前申请商品房预售的，须在批准预 (略) 土地成交价款。竞得人在支付第 * 期及以后各期土地出让金时，应按照支付第 * 期土地出让金之日 (略) 公布的 * 年期贷款利率，向出让人支付利息。

7.竞得人须在规划建筑设计方案批准后3个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（主体结构封顶）。

8.自签订出让合同之日起 * 天内交地，由市土 (略) 会同 (略) 区政府向竞得人办理净地（无权属纠纷、无地上建筑物及附属物、现状标高）交付手续，签订交地确认书。

9.竞买申请人除按要求提供的材料外，还必须提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

* 、其他事项

1.本次出让不接受电话、传真、邮寄及口头竞买申请。

2.本次国有建设用地使用权出让采用增价方式，并设有保留底价，没有达到保留底价的，不予成交，达到或超过保留底价的按照价高者得的原则确定竞得人。

3.竞买人在参加竞买活动时，应至少有 * 次有效报价，否则，竞买保证金不予退回。初次报价应大于或等于起叫价。

4.本公告未尽事宜详见出让文件，以出让文件载明为准。

* 、联 (略) 账户??

1.联系方式: (略) 市自然 (略)

联系人：李亚丽 ***

陈先美 ***

(略) 市公共资源交 (略) ***

2.竞买保证金账户?

账户名称： (略) ??

(略) ： (略) (略) ??

账?号： * , * , * , * , * , *

(略) 市自然 (略)

* 日