关于《珠海市香洲区横琴镇土地利用总体规划（2010-2020-）预留规模落实方案（横琴新区环岛南路项目（环岛西路-长湾隧道段）、泰康项目）》的批后公告

为贯彻落实土地利用总体规划， (略) ，提高土地利用总体规划的可操作性，根据《 (略) 省自然资源厅关于印发< (略) 乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂实施细则>的通知》（粤自然资规划发〔 * 〕 * 号）、《 (略) 省国土资源厅关于印发< (略) 省土地利用总 (略) 乡建设用地规模使用方案编制技术指南（试行）>的通知》（粤国土资规划发﹝ * ﹞ * 号）等文件要求，《 (略) 市 (略) 区横琴镇土地利用总体规划（ *** 年）预留规模落实方案（横琴新区环岛南路项目（环岛西路-长湾隧道段）、泰康项目）》（以下简称《方案》）于 * 日经 (略) (略) 批复同意（批准文号：珠自然资函〔 * 号）。现将《方案》公告如下：

* 、预留规模落实原因

（ * ）横琴新区南侧以打造休闲旅游度假区为主体，但由于环岛南路建设相对滞后，严重制约着沿线地块的开发和发展，横琴新区环岛南路项目（环岛西路-长湾隧道段）项目的建设是为完善横琴新区的 (略) 系统，进 * 步完善横琴新区基础设施建设，通过建设市政道路、管网、交通、照明等工程，提升横琴新区的开发价值， (略) (略) 。项目用地有8. * 公顷位于横琴新区规划建设用地控制范围外， (略) 规划，无法满足项目用地需求。

（ * ） (略) 目前 * 岁以上老龄人口已逾7万人，占比超过 * %，人口密度大，养老服务机构供给不足，养老床位平均轮候时间已达 * 个月，高端养老机构尤其稀缺。因人口老龄化导致 (略) 公共医疗系统负担过重，且缺乏专业的老年病医疗资源。受制于土地资源紧缺及地价高昂，港澳难以兴建大型高端专业康养机构。横琴毗邻 (略) ，通关方便，在横琴新区设立养老机构， (略) 会各界主流人群提供优质的养老养生、健康管理服务，增进民生福祉，为 (略) 产业的多元化发展注入 (略) 。项目用地面积6. * 公顷，全部位于横琴新区规划建设用地控制范围外， (略) 规划，无法满足用地需求。

结合横琴新区实际情况，通过编制《方案》将项目选址范围内不符合土地利用 (略) (略) 乡建设用地，以满足项目建设的用地需求。

* 、落实规模

《方案》落实地块位于 (略) 市 (略) 区横琴镇新旧村，落实建设用地规模共 * . * 公顷，未突破 (略) 市下达横琴新区的增加规划建设用地规模。

* 、土地调控指标变化情况

根据 (略) 区土地利用总体规划，规划至 * 年 (略) 耕地保有量不低于 * 公顷，基本农田保护面积不低于 * 公顷，建设用地总规模控制在2 * 公顷以内，城乡建设用地规模控制在2 * 公顷以内，城镇工矿用地规模调整控制在2 * 公顷以内。其中横琴镇各项主要调控指标为：耕地保有量为0，基本农田保护面积为0，建设用地总规模控制在 * 公顷以内，城乡建设用地规模控制在 * 公顷以内，城镇工矿用地规模调整控制在 * 公顷以内。《方案》落实后， (略) 区建设用地总规模调整为2 * 公顷，城乡建设用地规模调整为2 * 公顷，城镇工矿用地规模调整为2 * 公顷；横琴镇建设用地总规模调整为 * 公顷，城乡建设用地规模调整为 * 公顷，城镇工矿用地规模调整为 * 公顷。具体情况见下表。

横琴新区主要调控指标修改前后对比表

单位：公顷

* 、公告方式

(略) ，同时在项目涉及的 (略) 市 (略) 区横琴镇人民政府， (略) 。

附图：

1. (略) 市 (略) 区土地利用总体规划图（落实前）

2. (略) 市 (略) 区土地利用总体规划图（落实后）

* (略) 区落实地块土地利用规划图（使用前）.jpg

* (略) 区落实地块土地利用规划图（使用后）.jpg

(略) 市横 (略) (略)

* 日