冠县滨河家园小区1幢3单元32102室及其1幢58号储藏室房产证号：鲁2020冠县不动产权第号第一次拍卖

拍 卖 公 告

(略) 将于2025年1月10日10时至2025年1月11日10时止（延时除外）在 (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) ， (略) 址:http://**），现公告如下：

1. 拍卖标的：冠 (略) 西侧、清泉河景观带南侧（滨河 (略) )1 幢 3 单元 # 室的房产及其 1 幢 58 号储藏室。

   住宅面积：135.68m2，储藏室：7.86m2。

   标的情况：滨河 (略) ，地址位于冠 (略) 西侧、清泉河景观带南侧， (略) (略) ，2015年建成，钢筋混凝土结构，市场化商品房，总28层，所卖标的位于21层。

   （此价位定向询价）

   起拍价：#.63元，保证金：#.00元，增价幅度：#

三、标的展示时间：拍卖开始前两日展示，有 (略) 联系，#可统一安排查看标的，具体时间电话通知。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1、法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

2、 (略) 负责交付标的物。法院不对质量 (略) 理。对于有关标的物客观存在的破损问题，按现状拍卖，法院不负责标的物瑕疵，标的物有关的瑕疵风险由买受人承担。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。具体现场状况以实际为准，未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。

七、其他相关条件

1、拍卖成交后，法院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门 (略) 理。

2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

九、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。意向竞买人应当符合当地限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的意向竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2025年1月21日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明(2024)鲁1525执1920号滨河 (略) 拍卖余款。”

户名： (略)

开户银行：中国工商银行

帐号：#3992

开户行所在地：中国工商银行冠县支行

开户联行号：#

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0635-#

保证金等事宜请致电京东技术咨询：400-622-9586。

山 (略) (略)

客服电话：0531-#

联系电话：#

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

(略)

二〇二四年十二月十日