南海区桂城街道简平路7号南舜广场5座1栋2713室

(略) 市顺 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市顺 (略) (略) 司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 市顺 (略) ）对 (略) 公开拍卖活动。现公告如下：

* 、拍卖财产

位于 (略) (略) 街道简平路 (略) 5座1栋 * 室，不动产权证：粤（ * ）佛南不动产权第 *** 号，建筑面积 * . * 平方米，套内建筑面积 * . * 平方米，权利类型：集体建设用地使用权，权利性质：集体土地出让，土地使用权终止日期 * 日。本次 (略) 移交买受人。

起拍价人民币 *** 元，保证金人民币 * 0元，加价幅度人民币 * 元及其倍数。

注：

（ * ）拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送 (略) 门，待办妥解除查封、注销他项权证等手续后再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件） (略) (略) 裁定书等法律文书，此过程大约需 * 个工作日。

（ * ）买受人签收相关法律文书 (略) 办理过户手续，并联系承办人交接拍卖财产（ (略) 第 * 项），逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。

（ * ）受无地址确认书、已知信息有限等因素的影响，无法确认当事人、优先购买权人和抵押权人等利害关系人已 * * 收悉《拍卖事项告知书》。本院依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 (略) 公示。

* 、竞买人条件

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。（参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限 (略) 房地产购买资格，如因竞买 (略) 规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概 (略) 承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。）

（ * ）竞买人须以本人 (略) 上实名注册;如参与竞买人需联名竞买的， (略) 无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须在报名前共同到 (略) 市顺 (略) (略) 办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前两个工作日预约办理，预约电话： *** ）

（ * ）竞买人委托他人代为竞买的，委托竞买人及受托竞买人须在报名前共同到 (略) 市顺 (略) (略) 办理委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前两个工作日预约办理，预约电话： *** ）。

（ * ）优先购买权人参加竞买的，最迟于拍卖开始前 * 个工作 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、特别提示

（ * ）拍卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人 * 旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（ * ）本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不 * 致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。

（ * ）对拍卖财产能否办理过户手续、迁入户口、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。对成交标的办 (略) 应缴的相应税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、 (略) 得税、 (略) 得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金）及有可能存在的水、电、燃气费用均 (略) 承担； (略) 办理水、电、燃气等户名变更手续。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费 (略) 承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，按 * 手房交易方式计征税费，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。公示的车辆环保标准、排放标准等信息仅供参考，如意向竞买人竞得车辆后将车辆从原登记地迁出， (略) 登记的， (略) 核实该是否符合入户地登记标准，自行承担异地无法入户登记的风险。

（ * ） (略) 标示不动产面积均为参考面积， * 切 (略) 门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（ * ）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成 (略) 络司法拍卖平台上公示。

（ * ）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。 (略) 拍中扰乱司法 (略) 为（竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。自 * 年至 * 年1月，本院已对 (略) 络司法拍卖秩序的竞买人、买受人予以罚款。对逾期未缴纳罚款的，本院 (略) ，并依法采取纳 (略) 人名单、限制消 (略) 信用惩戒。请竞买人谨 (略) 为。

（ * ）集体土地性质的房地产，买受人须在拍卖成交之日起十日内将村委会出具的买受人系本村村民的证明、股权证复印件提交至 (略) 省 (略) 市顺 (略) (略) （地址： (略) 市 (略) 区大良街道新宁路 * 号）。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

执行依据法律文书编号：（ * ）粤 * 民初 * 8号

执行案号：（ * ）粤 * 号

承办人电话： *** （成交后财产交接联系电话）

预约看样报名邮箱：fy_pgz@ ***

看样联系电话： *** 、 *** （本标的仅接受邮件报名预约看样）

看样集中地点： (略) (略) 街道简平路 (略) 5座楼下

集中看样时间： * 日上午9时整（意向竞买人应至少提前 * 个工作日通过电子 (略) 预约，未按照以下格式填写并如期发送报名邮件的，将视为未成功预约。）特别提醒：本院根据重大突发公共卫生事件响应等级调整情况、法院工作实际和报名人数，对集中看样作适当调整。

邮件格式如下：

主题：报名X月X日看样

内容：看样标的：执行案号+标的物名称

看样人1：XXX，身份证号码：XXXX

看样人2：XXX，身份证号码：XXXX

请有意竞买者务必按照约定的时间、地点看样，届时工作人员将统 * 对有意竞买者的疑问 * * 答复。

* 、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款须在 * (略) 指定账户（户名： (略) 市顺 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ；账号： *** ）。

竞买人如有贷款需求的， (略) (略) 咨询。申请司法拍卖贷款，请务必于拍卖成交之日起十日内， (略) 出具的《贷款承诺书》提交至 (略) 省 (略) 市顺 (略) (略) （地址： (略) 市 (略) 区大良街道新宁路 * 号）。不能如期 (略) 拍平台 * 键贷款/线上贷款渠道申请贷款以支付拍卖余款的，竞买人均须在 * 日前支付拍卖余款。 (略) 贷款承诺函有效期内，本院未能 (略) 发放的贷款，则买受人应当自该《贷款承诺书》有效期届满之日 (略) (略) 足额支付拍卖余款，逾期未能支付的， (略) 理并追究买受人的相关法律责任。

(略) (略) (略) ，联系电话： ***

(略) (略) (略) ，联系电话： *** 、 *** 、 ***

(略) (略) (略) ，联系电话： *** 、 ***

(略) (略) ，联系电话： *** 、 ***

(略) (略) (略) ，联系电话： *** 、 ***

(略) (略) ，联系电话： *** 、 ***

(略) (略) ，联系电话： *** 、 ***

(略) (略) ，联系电话： ***

* 、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

* 、竞买人在竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

* 〇 * * 年 * 月 * 日

(略) 网拍小组联系电话： ***

网拍监督邮箱：fy_ssxf@ ***

(略) 络司法拍卖平台服务专线： *** 0

竞拍流程指引：https:/ *** (略) (略) ：http:/ *** (略) (略) ：http:/ *** (略) 网拍小组地址： (略) 市 (略) 区大良街道新宁路2 (略) (略)