重庆市北碚区人民法院关于重庆市北碚区歇马镇缙星路1号6幢16-5号房屋变卖的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。

变卖公告

(略) (略) (略) 依据《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》将于2025年01月02日10：00时起至2025年03月04日10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开整体变卖，申请执行人依法选 (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行变卖，现公告如下：

一、变卖标的物（以下简称标的物）：

(略) (略) 歇 (略) 1号6幢16-5号房屋，据评估报告显示:《 (略) (略) 不动产登记查询结果告知单》上记载，标的物建面约为100.95㎡，套内面积约为82.65㎡， (略) 名为“鼎雅心语琚”，产权证号为渝（2016） (略) 不动产权第*号，房屋用途：成套住宅，土地类型：划拨。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度单位：1000元（即以1000元的整数倍递增）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) 在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) (略) 安排， (略) (略) 联系电话：400-*、*邹老师。

三、竞买登记手续办理：

竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

根据2022年01月01日起施行的法释[2021]18号《 (略) (略) 司法变卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞变卖的， (略) 不予准许。

四、特别说明：

1、 (略) 了解到，标的物从2020年10月-2024年10月物业欠费共计：*，物业收费标准：0.85/月/平方米，截止2024年10月二次供水欠费232元、路灯费144元，此情况未经司法确认，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解核实并承担。

2、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。

3、标的物面积最终以过户时登记机关确定的为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。

4、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。标的物移交时所涉及的水、电、气欠费等相关费用均由当事人自行协商解决。

5、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

6、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人 (略) 方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开 (略) (略) (略) 确认。

7、按照《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》第三十四条的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：

（1）负责执 (略) ；（2）网络服务提供者；（3）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。

8、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开 (略) (略) (略) 确认。

9、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开 (略) (略) (略) 确认。

10、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法变卖。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。（用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）

六、特别提醒：

1、按照《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，买受人应当在变卖成交后10日内将变卖 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户行：重庆银行北碚支行，账号：**）。

2、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，执行法官应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

3、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

4、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

对于本公告写明的司法变卖辅助机构（ (略) (略) ）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务： (略) (略)

咨询电话：400-852-9656、*邹老师

(略) (略) (略) 咨询电话：023-*

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 碚南大道507号

(略) (略) (略)

2024年12月16日