哈密市伊州区人民法院关于哈密市伊州区人民西路39号幸福花园7栋4单元202室第二次拍卖的公告

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(略) 伊州 (略) 39号幸福花园7栋4单元2 (略) 络司法拍卖公告

(略) 伊 (略) 将于2024年7月27日16时至2024年7月28日16时止（延时的除外） (略) 伊 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 伊 (略) ，网址：http://**）现公告如下：

一、拍卖标的：

1.该标的 (略) 伊州 (略) 39号幸福花园7栋4单元202室；不动产权证号：新（2022） (略) 伊州区不动产权第*号；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让；产权来源：拆迁安置房；用途：城镇住宅用地；房屋结构：砖混结构；建筑面积：83.66平方米；户型：两室两厅一厨一卫，装修程度：简装，采暖方式：集中供暖（明暖），总层数/标的物所在层数：六层/两层。

2.该标的物北 (略) ，南临住宅， (略) ，东临哈密第十六中学， (略) 、5路公交车，周边有中国建设银行（ATM）、哈密第十六中学、伊州区西河区街道卫生服务中心、宝农万汇国际购物公园等配套服务设施。

特别说明：该住宅未腾空（自居），欠缴2012-2013年度采暖费共计*，物业费不存在欠缴情况。标的物自成交之日前所有欠缴费用（水、电、暖、物业等）一切以实际发生为准均由被执行人承担。能否办理相关产权登记手续及过户等相关问题请竞买人自行到相关部门咨询、了解确认，充分估算拍卖所产生的各种费用，介意者慎拍！

起拍价：*.4元；保证金：*元；加价幅度：500元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年7月12日起至2024年7月26日止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费（包含但不限于个人（企业）所得税、契税、增值税、印花税等相关的税费）等依据税法由买卖双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止至拍卖公告发布之日，尚无人申报。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交之日起至2024年8月11日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户 （户名： (略) 伊 (略) ，开户银行：中国 (略) 哈密分行，账号：*1166）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:（http://**-qa-jump）

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：0902-* 热法官

拍辅机构咨询电话：0991-* *赵助理

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二〇二四年七月十一日