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宁夏财经职业技术学院2024年-2026年度物业服务项目 | |
|---|---|
| 项目所在采购意向: | 宁夏财经 (略) 2024年9（至）10月政府采购意向 |
| 采购单位 | 宁夏财经 (略) |
| 采购项目名称 | 宁夏财经职业技术学院2024年-2026年度物业服务项目 |
| 预算金额 | 393.(略)万元（人民币） |
| 采购品目 | C(略)物业管理服务 |
| 采购需求情况 | 一、人员配置 项目需配备工作人员55人。 环境卫生及特殊岗位人员30人，由后勤管理处管理，其中 :项目经理1人。环境维护25人(教职工公寓1人；行政楼2人；系部楼2人；两栋教学楼，2人/栋，共4人；三栋实训楼，2人/栋，共6人；图书馆2人；校园露天区域保洁及环境消杀8人），特殊岗位4人（水暖维修辅助人员1人、电工1人、锅炉房1人、会议客服1人）。 二、卫生环境及特殊岗位相关要求 （一）人员要求 1.项目经理必须持有物业行业部门颁发《项目经理》证、需驻场服务，全面负责项目的日常管理和运行。主要负责与学校职能部门对接和协调沟通工作；制定各项物业服务标准及日常监督、检查、考评等工作。要求：专科及以上学历。两年以上高校物业管理工作经验，熟悉行业法律法规、规章制度，熟悉行业质量体系和管理体系的运行流程。 2.物业服务从业人员男60岁以下，女55周岁以下。 3.所配电工提供国家人力资源和社会保障部门颁发的电工四级（中级技能）证以上资格证1个，电工应具有相应的从业资格证。；国家能源部门颁发 (略) 作业许可证及低压电工作业证各1个。 4.根据国家和自治区对从学校服务外包企业工作的特殊要求，所有工作 (略) 提供相关背景证明材料。 （二）、服务范围 1.校园室内公共卫生保洁。包括 1 栋办公楼、 2栋教学楼（包括阶梯教室）、3 栋实训楼、1栋教职工公寓，1栋图书馆，1栋体育看台，1栋系部办公楼、共计10栋楼宇。楼道、楼梯（地、顶、四壁、玻璃、暖气片等）、卫生间、水房等公共区域保洁。 2.校园室外公共卫生保洁。 (略) 、广场、停车场、运动场保洁；楼群外墙保洁；雨雪天的清扫、清理以及临时性服务工作；配合后勤处管理处完成各项工作等。 3.校园设施设备的日常修理巡检（中修、大修除外）。 4.开水房的管理保洁工作。 5.对校园内的灭虫、灭蝇、灭鼠、灭蟑等除虫、除害工作及公共区域消杀消毒工作。 6.负责学校各类活动时桌椅的搬运。 7.学校化粪池1年不少于4次疏通清理。 三、学生公寓综合服务相关要求 （一）管理服务内容 1.整体要求 （1）负责6栋学生公寓楼大厅、走廊、楼梯、卫生间、洗漱间、自习区等公共区域、共用部位或公共设施的环境卫生清洁、消杀（不含教职工宿舍、学生宿舍内部）。 （2）负责根据(略)方住宿计划和要求，安排学生的宿舍住宿管理及退宿（清宿）工作。 （3）负责公寓楼内各类配套设施如：门窗、管道、灯具、消防器材等的巡查（特种设备除外），发现异常及时处置并通报(略)方后勤管理处。 （4）负责受理和记录住宿学生日常公寓内各类报修，及时通知(略)方后勤管理处维修部门处理。 （5）负责住宿人员查宿工作，发现违反(略)方宿舍管理规定的，应进行教育矫正并及时向(略)方学生公寓管理服务岗反馈。 （6）负责按照(略)方宿舍管理规定，劝阻、制止违反住宿规定的行为。 （7）负责对公寓楼实行24小时值班，按规定时间巡视各公寓楼，及时发现学生各类违规违纪行为，并向(略)方学生公寓管理服务岗反馈。 （8）负责公寓楼各类突发事件的应急处理并及时上报(略)方学工值班人员。 （9）负责配合(略)方做好卫生检查、评比和文明宿舍创建等活动。 （10）除日常管理与服务内容外，(略)方有责任配合(略)方相关部门做好(略)方所负责区域内学生的思想品德教育、日常行为管理和楼宇文化建设，以及消防、治安和设施设备安全管理等工作。 （11）根据(略)方实际情况完成临时性交办的工作。 （12）(略)方应配备专人负责学生公寓区域卫生及公寓管理服务相关工作。并与(略)方学生公寓管理服务岗做好对接。 2、宿舍管理服务 （1）24小时全天值守。宿管员24小时值班制，每日巡查具体时间、具体部位按照学校规定执行。 （2）学生出入管理。按照学校规定时间执行开、锁宿舍区大门、熄灯等工作； （3）晚就寝管理。每晚检查学生住宿情况，对学生夜不归宿或晚归等情况做好相关记录，并及时联系辅导员或学校相关负责人核实； （4）外来人员进出管理。外来人员必须到值班室登记，实行进入宿舍登记制度。学生同性亲友来访一律在大厅（值班室）接待。 （5）钥匙管理。负责管理所属区域宿舍楼的总钥匙。所有人借用钥匙必须登记，学生损坏或丟失钥匙及时报办公室修配，不允许私自到校外修配钥匙和锁。 （6）安全管理。按照学校相关部门要求，每日巡查楼内区域，对安全隐患及时排查上报。 （7）消防巡检。建立完善的宿舍楼消防巡检制度、应急预案和消防巡检记录，开展每日防火巡查、登记工作；消防设施、设备、器材每周检查一次，对于存在隐患及时上报校方；消防通道保持畅通；巡查结果须存档备查；负责楼内初期火灾的扑灭。 （8）公共设施巡检、报修。负责学生宿舍公共区域配套设施的巡检、报修工作；学生宿舍报修统计、上报，以及维修跟进、回访。 （9）学生动态关注。对学生需做到关心、关爱、帮助，了解学生思想动态，谨防校园欺凌情况出现。 （10）内务管理。对学生宿舍内务进行检查、评分。 （11）负责学生入住信息录入工作，督促学生必须按分配的房号居住。制止私自调换和占用住房或床位要经常检查，对违规者坚决批评教育并及时报告领导，积极处理。 （12）学生宿舍突发应急事件管理。宿管员及管理员负责根据学校应急预案相关规定，及时处置、上报学生宿舍发生的应急事件。 （13）配合学校做好流行性疾病的预防和宣传工作。 （14）配合学校宿舍管理人员做好宿舍分配、调换工作；配合学校做好公寓管理的其他事项。 3、宿舍保洁服务 （1）、负责学生宿舍楼公共区域卫生清洁工作，包括门厅、走廊、楼梯间、窗户、值班室等； （2）2、负责学生宿舍楼外围卫生清洁工作，包括楼周边展板、景观小品、座椅、楼外扶手、垃圾桶等；并做好垃圾分类工作。 （3）保持宿舍楼楼层公共卫生间、洗漱间干净整洁无异味。 （4）负责对宿舍楼公共设施卫生清洁工作，包括消防设施设备。 （5）负责对宿舍公共区域内消杀，并做好消杀记录。 （二）人员配置及要求 项目主管1人，年龄50岁以下，女性，大学专科以上学历，持有物业管理相关证书，责任心强，服务态度好，服务态度好，工作经验丰富。有较高的政治思想素质和一定的组织管理能力。具有良好的沟通协调及业执行能力。能够熟练使用公寓管理信息系统。 宿舍管理员24人，6楼宿舍楼，每栋楼4人，24小时值班制，年龄55岁以下，女性，初中及以上学历，有较好的表达和管理能力，能用普通话与学生沟通。身体健康，五官端正，无精神病史，无传染病，纹身。无违法犯罪记录，无不良社会记录。能够运用公寓管理信息系统完成相关工作。 |
| 预计采购时间 | 2024-10 | 是否适宜中小企业 采购预算预留 | 是 | 预留方式 | 采购项目整体预留 | 预留比例(%) | 100.00% | 项目类型 | 延续性服务项目， 两年 | 备注 | 延续性项目，每年(略).00元，服务期限两年共计(略).00元 | 需求附件 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
京公网安备 11010802042560号