房屋招租公告武夷客运总站B区三层东侧食堂招租

受出租方委托、现对以下资产租赁标的采用“网络一次性报价”方式进行公开招租，广泛征集承租方，现将有关情况公告如下：

注：1.以年租金作为挂牌价；

2.交易服务费：实际成交价总额×交易费率（累进费率）；

3.为便于承租方计算面积单价，网络竞价以挂牌价进行报价，最终成交租金总额以挂牌价的最高报价×租赁期限。

4.租赁用途：仅限食堂经营。

一、竞价标的基本情况及风险提示

1.租赁标的位 (略) 站北侧南平武夷客运 (略) 三层东侧。出租方在武夷客运总站为承租方提供食堂经营场所（面积约为333.3平方米包括但不限于厨房，餐台，餐厅，包间，卫生间，仓库等），完备的厨房设备（包括但不限于灶台、洗碗池、洗菜池、冰箱、洗碗机等），承租方应合理使用，妥善保管，如出现人为损坏则照价赔偿，完备的餐厅设备（包括但不限于空调、风扇、餐桌、餐椅、消毒柜等）。承租方应合理使用，妥善保管，如出现人为损坏则照价赔偿。

2.租金缴纳方式：租金按年支付。在合同签订后的五个工作日内，承租方支付当年租金。租金递增方式：租金每年递增5%。三年合同期满后，经承租方申请，出租方同意，可按到期时租赁合同和最近一年租金仅限续签一次，续签期限为两年内。

3.装修情况：配套设施完善，以实际现场看样为准。

4.原租赁合同到期日：2024年9月30日。在同等条件下原承租方享有优先承租权。

5.租赁标的新承租人起租时间以租赁合同签订之日起计算；若是原承租户续租，起租时间从2024年10月1日起算。

5.具体事项以与出租方签订《合同》为准。

提示：以上标的概况由出租方提供披露，具体项目标的状况以现场看样和相关文件的数据为准，竞租方如参加竞价则视为其对标的状况无异议。

二、竞租方应具备的条件

1.具有三年以上餐饮服务从业经验的个体工商户、组织团体或企业。（营业执照上成立日期为：2021年10月31日前）。

2.具有有效的《食品经营许可证》。

3.具有良好的财务状况、支付能力。

4.具有良好的商业信用。

三、项目标的成交后承租方需要接受的条件

1.履约保证金为三年合同总价的20%。履约保证金待合同履行完成后由出租房无息返还承租方。

2.出租方为承租方提供独立的电表、水表，每月25日由出租方安排专人抄表与承租方进行水电费用结算。出租方对承租方每月水电进行定额核算，每月用电定额标准为2400度，用水定额标准为100吨，定额量以内费用由出租方承担，超出定额量之外部分由承租方承担，按月结算不作累计，其中水费按(略)/吨，电费按(略)/度收取。

3. (略) 员工办理食堂餐卡，员工到食堂就餐自行刷卡消费。双方每月25日按员工刷卡消费统一进行结算，结算后承租方开具相应的正式发票给予出租方，出租方在五个工作日内将费用支付给承租方。

4.承租方于每日早上6:00-8:00时、中午12:00-14:00时、晚上 18：00-20:00时之间为出租方员工提供就餐服务。

5.出租方如需提供送餐服务时，承租方应无条件协助出租方工作人员，配合做好送餐服务，以保证出租方员工每日按时就餐。

6.承租方为出租方员工提供的套餐标准： (略) 员工提供的工作餐标准按照早餐5元/人，午餐、晚餐11元/人标准执行。员工个人进行消费的由个人与承租方进行结算。

1）早餐做到品种多样，营养丰富，面食、杂粮、米粥等不少于4个类型多品种供出租方员工选择就餐；

2）午餐、晚餐的菜品为两荤两素一汤，米饭不限量，不少于16个菜品供出租方员工选择就餐；菜品克数标准为：荤菜每样不少于100克，素菜每样不少于80克。

3）承租方应注重伙食质量，定期更换食谱。应做到饭热菜香，冬季需保证饭菜温度。

7.节假日期间承租方应无条件为出租方员工提供就餐服务，优先保障出租方员工就餐。

8.承 (略) 员工就餐的条件下，允许对外经营。对外经营需符合相关法律、法规的规定。不得超出营业执照许可范围经营。

9.承租方应根据《食品卫生法》等相关规定，加强食堂卫生管理，严格把控食品原料进货关。如因卫生和质量问题引起不良后果或食物中毒事件， (略) 核实属承租方造成，承租方为此承担全部责任。

10.承租方应加强食堂工作场所卫生和工作人员卫生管理，确保厨房、餐厅的环境、设备、用具的卫生符合国家相关制度和标准。

11.出租方有权指定相关工作人员对食堂进行监管，确保食堂各项服务、卫生、食品安全等相关工作落实到位。出租方每月组织两次对食堂进行检查，如出租方监管人员发现问题，有权要求承租方合理的进行整改，整改不到位、不及时 (略) 罚一次300元。

12.出租方每月组织员工对食堂进行满意度测评，如连续两个月满意度未达到60%，则按承租方无条 (略) 理。

13.如因政府 (略) 发展需要使租赁无法继续履行的，在出现上述事由后的三十日内，出租方在书面通知承租方后，出租方有权单方面终止租赁合同。双方可共同协商新的租赁方式或按提前终止租赁的时间，按比例退还承租方已经支付的租金，出租方不再对承租方做出补偿。

14.具体事项以与出租方签订《合同》为准。

四、竞价保证金:人民币(略)万(略)仟(略)佰(略)(略)(略)元整（￥(略)）；

1.竞价保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、微信、 (略) 除外）。

2.竞价保证金的汇款人名称应与竞标人名称一致，用途请注明“竞价保证金”字样。

3.竞租方授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳竞价保证金。

4.若竞价成功，竞租方即成为承租方，承租方的竞价保证金在签署《交割完毕反馈单》之日起转为标的履约保证金：若不足，则不足部分由承租方于缴纳交易服务费时一并汇入组织方指定账户。未被确定为承租方的竞租方，在成交之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还承租方。

5.若竞租方缴纳竞价保证金后竞价保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：2024年12月2日17:00:00

★特别提示:

公告期间均可报名，竞租方提交报名材料，应在报名截止时间前预留充足时间来完成报名手续，避免在报名截止当天提交报名材料。如因竞租方预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前完成报名审核，最终致使报名不成功的，后果由竞租方自行承担，组织方不承担任何责任。

因未完成报名或未成功报名而未能成为承租方，组织方将在收到《竞价保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞租方。

五、本公司指定的竞价保证金账户

开户名称： (略) (略)

开户银行： (略) 南平分行营业部

开户账号：8070 2716 0000 06

六、公告时间：2024年11月19日至2024年12月2日。

七、竞价保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：2024年12月2日17:00:00。

八、报名方式：

1.网络报名： (略) 网站(http://**) (略) 网站(http://**)进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请 (略) 网站竞价 (略) 网站竞价大厅内查找竞价项目并 (略) 上报名手续。

2.现场报名：竞租方在报名截止时间之前缴纳竞价保证金并携带报名时 (略) 办理报名竞价手续。

★特别提示：

原承租方报名并行使优先承租权时，须按照竞价系统的提示勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目。

九、竞租方报名时应提供的材料：

（一）自然人(个体工商户)参与竞价的，应上传提交以下电子版材料：

1.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）；

2.如委托他人经办竞价交易事宜，还需出具有法律效力的授权委托书及经办人身份证；

3.网络竞价承诺函；

4.竞价保证金的缴款凭证；

5.竞价保证金退还申请书。

（二）单位（含法人单位和其它组织）参与竞价的，应上传提交以下电子版材料：

1.营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）；

2.法定代表人（负责人）身份证；

3.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞价交易事宜，还需提交有法律效力的授权书及经办人身份证；

4.网络竞价承诺函；

5.竞价保证金的缴款凭证；

6.竞价保证金退还申请书；

7.竞价文件要求的其他资格材料。

备注：1.《授权委托书》、《竞价保证金退还申请书》格式详见《公开竞价文件》；

2.以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字按手印（自然人）。

十、竞标资格审查：

本公司的资格审核为形式审查，即对竞租方所提交竞价资格材料的齐全性进行审核。竞租方须对所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性负责。竞租方应按照《公开竞价文件》要求提交竞价资格相关材料，并承诺不存在填写信息不真实，报名材料弄虚作假，故意隐瞒与本次公开交易活动有关的重大事实，若经本公司或出租方查实（不论在竞价前或竞价后）竞租方（承租方）有提供虚假文件及资料等不实竞价资格相关材料的，本公司及出租方可取消承租方的竞价或竞得资格，同时其缴纳的竞价保证金作为 (略) 理，不予退还，在扣除交易佣金后转至出租方指定账户，并依法追究有关法律责任。

十一、网络一次性报价：

（一）网络一次性报价过程分为非原承租人一次性报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段（以下简称“行权时间”）。

1.非原承租人一次性报价阶段：从账户激活时间起至2024年12月4日9：30前。

2.原承租人行使优先承租权阶段：2024年12月4日9：30后，原承租人行使优先承租权阶段的行权时间为10分钟。

若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以5个工作日为竞价周期，再次 (略) 络一次性报价。

（二）特别提示：

1.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。

2.组织方有权就竞价时间做出调整， (略) 网站进行公告。

十二、成交确认，价款支付，签约

1.成交确认：确定为标的的承租方，应于竞价成交之日起2个工作日内持报名时应提供的材料（复印件均本人签字或加盖单位公章，原件核对），至本公司签署《竞价结果通知单》，于公示期（5个工作日）后2 (略) (略) 签署《成交确认书》。

2.价款支付、签约：承租方应于成交之日起2个工作日将交易服务费、履约保证金差额一并汇入组织方指定账户。并在《成交确认书》签署之日起2个工作日内与出租方签订《合同》。

十三、有关税费的约定：

1.租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担。

2.物业管理费、水费、电费及公摊费用等经营产生的各项费用由承租方承担。

十四、交易服务费：

1.承租方须在竞价成交之日起2个工作日内，向组织方支付交易服务费（以实际成交总额为基数计算）。交易服务费分档累进计算标准为：

①(略)元以下(含(略)元)的费率2.5%；

②101-(略)元部分的费率2%；

③201-(略)元部分的费率1.5%；

④501-(略)万元部分的费率1.0%；

⑤1001-(略)元部分的费率0.6%；

⑥(略)元以上的费率0.3%。

2.交易服务费缴纳账户：

户 名： (略) (略)

账 号：1920 2010 0100 3669 82

开户行： (略) 建阳支行

十五、特别提示

1.本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》《网络竞价须知》《网络竞价承诺函》《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

2.本公司 (略) 站及相关媒体发布的项 (略) 对任何项目的任何交易建议。承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途(包括但不限于规划用途、租赁用途等 ) 等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本公司对此不承担任何法律责任；

3.竞租方提交澄清、修改文件时限：竞租方若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要， (略) 可以在行权开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

4. (略) 网站表述与本《公开竞价文件》有 (略) ，以本《公开竞价文件》为准。

5.若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为 5 个工作日。

十六、联系方式

联系地址一： (略) (略) 广信街96号一楼

联系地址二： (略) (略) (略) 9号二层

联系电话：0599-(略)、(略)

邮箱：*@*q.com

(略) 站:http://**

看样时间：自公告之日起工作日上班时间

看样联系人：陈女士 (略)

(略) (略)

2024年11月19日