东海县气象局防雷中心办公楼房屋租赁（二次）

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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
东海县气象局防雷中心办公楼房屋租赁二次
招标编号：XZP*
项目所在地区： (略) (略) 东海县
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本东海县气象局防雷中心办公楼房屋租赁已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招
标人为东海县气象局。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
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规模： 东海县牛山街道利民西路117号防雷中心办公楼，面积：1163.21平方米
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
东海县气象局防雷中心办公楼房屋租赁二次
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东海县气象局防雷中心办公楼房屋租赁二次:
(一) 具有良好的财务状况和支付能力
(二) 具有良好的商业信用
(三) 承租人为自然人的,应当具有完全民事行为能力
(四) (略) 列入失信被执行人名单
(五) 国家法律行政法规规定的其他条件。
本项目 g771g41E8联合体投标。
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获取时间：** 17:00到** 17:00
获取方式：江苏宏业工程 (略) 获取招标文件，地址：东海县北辰路浅水湾别墅6-
7-2小区南大门向东50米。招标文件售价为300元
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递交截止时间：** 00:00
递交方式：现场递交，二份纸质标书
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开标时间：** 15:00
开标地点：东海县北辰路浅水湾别墅6-7-2小区南大门向东50米江苏宏业工程项目管理咨询有限
公司
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一招标邀请函
东海县气象局将对东海县牛山街道利民西路117号防雷中心办公楼进行招租招标 ，在此诚挚的邀请
具备一定条件且有意参与投标的单位人员参加。本次招标我们将本着公开公平公正和诚实信
用的原则，严格按程序开展招标工作。请参加的单位 人员 认真阅读招标文件，精心做好相应的准
备工作。
二标的综述
此次项目标的为东海县气象局单位位于东海县牛山街道利民西路117号防雷中心办公楼，详见下表。
办公楼招租一览表
序号 坐落位置 面积 底价元/.天 总价
万元 禁止经营范围 投标人要求
1 利民西路117号 1163.21 1.73 26.64 禁止KTV浴池饭店等 法人或自然人
三投标人须知
1承租人应当具备下列条件:
(一) 具有良好的财务状况和支付能力
(二) 具有良好的商业信用
(三) 承租人为自然人的,应当具有完全民事行为能力
(四) (略) 列入失信被执行人名单
(五) 国家法律行政法规规定的其他条件。
上述文件开标时必须提供原件审核，原件复印件放于投标文件中，未提供原件或审核不合格的单位
作废标处理。
2经营范围：
1不得超出投标人营业执照核定的经营范围。
2如经营范围中涉及特许经营的必须提供相应的经营许可证。
3 本次招标要求该房屋禁止经营KTV浴池饭店。
3 投标保证金：投标保证金现金形式提交的投标保证金。
保证金：人民币2000元。
4 投标报价
1本次招租招标，按办公楼建筑面积报价每年/天,详细报价格式见投标报价表。
2本次招租招标，设有底价详见办公楼招租一览表。
5 现场勘验及答疑
1本次招租招标，投标应自行到现场勘验。凡参加本次公开招租招标的投标人均视为认可该房产
的所有现状，招标人无义务承担任何责任。
2本次招租招标，招标人将不组织集中答疑。
咨询联系电话：*
联系人：刘译琪
四承租人须知
1租赁期限
1总租赁期为 五 年，自承租合同签订之日起计算，具体时间在合同中明确。
2租赁期满若出租人不改变该房屋的用途继续对外出租的，出租人将以公开招租招标的方式确定
承租人。同等条件承租人享有优先权
3履约保证金：中标人在签订合同时需交纳履约保证金，金额为合同总额的5 % 。租赁合同到期，
若无违规行为，在承租人办理完退场手续后10日内，出租人将给予无息退还履约保证金。
4 租金支付时间及方式
1承租人必须及时交纳租金，租金采用预付方式，每年一次性付清，第四年第五年租金递增 3
%。 中标人需于签订办公楼租赁合同之日起5日内向出租人支付租金。
2中标人须按通知及时与出租人签订办公楼租赁合同，并在5日内付清租金，否则招租人可
以重新确定承租人，并有权没收中标人所交付的投标保证金。
5转租禁止约定：承租人签订办公楼租赁合同时必须承诺，未经出租人书面同意，承租人不得
以任何方式将本项目标的整体或部分房屋场地 对外出借转租，否则出租人有权终止办公楼租赁合
同，并保留追究承租人法律责任的权利。
6装修改造
1此次招租招标的房屋均由承租人自行设计并进行装修改造，所有装修改造经费及设备设施配备
均由承租人承担。为保证建筑物安全性，该房屋的装修改造方案包括外立面设计必须经有资质的设
计单位，出租人审定后方可实施。
2承租人在对所承租的房屋进行装修装饰或添置设备时不得破坏房屋结构并确保安全，如有损
坏，应负责恢复原状，不能恢复原状的，应当承担赔偿责任承租人在承租期内应合理使用并爱护该房
屋及其附属设施，因承租人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，承租
人应负责维修或承担赔偿责任。
3租赁期满，出租人有权收回全部出租房屋，对由承租人所出资的房屋装修装饰及添附设备按
照以下办法处理：可移动的部分由承租方自行移除，不可移动的部分由出租人无偿获得，出租人不予经
济补偿。
7租赁期间其他费用：房屋租赁期限内发生的一切物业管理水电网络 (略) 容等
费用皆由承租人承担。
8承租人必须与相关部门签订安全卫生责任书合同附件。
9承租人在使用期间一旦出现重大安全责任事故，出租人有权终止合同，承租人承担由此造成的一
切法律责任和经济责任。
10承租人需严格执行国家的相关法律法规，严格执行出租人的相关规定，承租人因开展经营活
动产生的所有纠纷与出租人无关。
11投标人自行承担所有参与投标的有关费用。
12投标有效期：9 0天。
13 投标人一旦购买了本招标文件并参加投标，即被认为接受了本次招标文件的所有条件和规定。
14投标文件应为二份。 包装外应注明项目名称投标单位名称字样。
15 报名时间
申请人于2022年 11 月 01 日至2022年 11 月 08 日，每天上午8 时30分至11时30 分，下午14 时
30分至 18 时 ，前往江苏宏业工程 (略) 获取招标文件，地址：东海县北辰路浅水湾别
墅6-7-2小区南大门向东50米。招标文件售价为300元，售后不退。联系人：刘工 电话：
*。
16投标截止时间及递交
1 投标截止时间为：2022年 11 月 10 日下午 15 时 00 分。
2 开标时间：2022年 11 月 10 日下午15时00分。
3逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
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本招标项目的监督部门为。
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招 标 人： 东海县气象局
地 址： 东海县晶都大道博世路东
联 系 人： 刘译琪
电 话： *
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏宏业工程 (略)
地 址： 东海县牛山镇幸福北路166号浅水湾美墅5区7栋7-2号
联 系 人： 唐静
电 话： *
电 子 邮 件： *qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：签名处签名
招标人或其招标代理机构：盖章处盖章