宁德市蕉城区自然资源局、宁德市蕉城区公共资源交易中心国有建设用地使用权挂牌出让公告

宁德市蕉城区自然资源局、宁德市蕉城区公共资源交易中心国有建设用地使用权挂牌出让公告

宁区自然资告字〔2023〕2号

(略) 人民政府批准（宁政地〔2022〕55号）, (略) 蕉城区自然资源局决定以挂牌方式出让1宗用地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况、相关指标要求

二、申请人范围及资格要求

中华人民共和国境内外的企业法人、自然人（ (略) 自然资源厅“黑名单”的企业法人、自然人以及法律法规另有规定不得参加竞买的除外）在规定的期限内均可申请参加竞买，申请人应单独申请。

三、挂牌方式及竞价办法

1、采取在“ (略) 土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“ (略) 土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

2、竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，加价幅度为10万元及其倍数。

四、挂牌出让活动的时间

1、竞买申请的报名起始时间：2023年1月17日8时0分0秒至2023年2月13日16时0分0秒。

2、挂牌交易期限：2023年2月6日8时0分0秒至2023年2月16日16时0分0秒。

3、网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

4、缴纳竞买保证金的截止时间为2023年2月13日16时0分0秒。经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年2月13日18时0分0秒前确认其竞买资格。

五、其他事项

（一）竞买人可现场踏勘了解挂牌交易的宗地，对宗地现状和挂牌交易文件有疑问或异议的，可向挂牌人咨询。竞买人提交注册信息后，视为对宗地现状和服务协议、交易规则等挂牌交易文件无异议，同意接受其约束，并承担相应的责任。

（二）该宗地由蕉城区土地收储中心在土地出让合同签订之日起6个月内负责平整后交付（地块涉及护坡挡墙等工程由竞得人自行负责建设）。该宗地应在土地交付之日起12个月内开工，动工后24个月内竣工，并 (略) 蕉城区自然资源局办理开竣工申报手续。

（三）该宗地应在土地出让合同签订之日起1个月内缴纳土地出让金的50%，余款在土地出让合同签订之日起3个月内缴清，土地出让金缴入蕉城区财政。

（四）该宗地受让人在竣工验收后下一个年度起连续5个年度在蕉城区缴纳地均税收每年应不低于20万元/亩。若未完成年度纳税额，可顺延至次年，在上述5个年度累计缴纳的税收总额达到约定条件的，也视为通过税收达产验收。若未完成5个年度纳税总额，竞得人应在第6个年度的第一季度向蕉城区政府指定的机构缴纳实际纳税额与5个年度应纳税总额差额部分等额的违约金。

（五）该宗地在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，并在扣除由竞买（投标）保证金转作受让土地出让金的30%后，退还其余已缴纳的土地出让金（不计利息）。

（六）受让人需在出让合同签订之日起60 (略) 蕉城区注册成立 (略) （已在蕉城区设立除外）， (略) 中的占比股份不低于30%，再签订土地出让变更协议。若受让人逾期不办理土地出让合同变更手续的，逾期之日起 (略) ,新公司需按以地作价出资（或入股）方式办理土地使用权登记手续。

（七）在规定的挂牌交易期限截止时点最后1小时内，有两个或者两个以上竞买人报价的，系统转入网上拍卖，通过网上拍卖确定竟得人，具体规则见网上交易系统。

（八）本公告未尽事宜，请查看网上交易系统挂牌公告及交易须知。

六、竞买保证金银行账户

开户单位： (略) 蕉城区公共资源交易中心

开户银行： (略) 宁德东湖支行

银行账号：*

以银行存款方式缴纳交易保证金，交易保证金汇款人全称必须与竞买人全称一致，否则竞价无效。

七、联系方式

有关挂牌出让具体事宜，请与 (略) 蕉城区自然资源局联系。

联 系 人：江先生

联系电话：0593—*

联系地址： (略) 蕉城区坪塔路2号

(略) 蕉城区自然资源局????

(略) 蕉城区公共资源交易中心

2023年1月16日????????