南安市人民法院关于北京市朝阳区东三环中路39号院1号楼2层0154号房产（第二次拍卖）的公告

(略) 省南 (略)

关于 (略)

(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（网址：https:/ *** ，户名： (略) 省南 (略) ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区东 * 环 (略) 1号楼2层 * 号房产【不动产权证书号：X京房权证朝字第 *** 号】。

（ * ）拍卖标的物和财产范围

拍卖标的财产范围包括建筑物、分摊的土地使用权（含土地出让金）及配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

（ * ）拍卖标的物基本状况

1、名称： (略) 市 (略) 区东 * 环 (略) 1号楼2层 * 商业用房的房地产。

2、坐落： (略) 区东 * 环 (略) 1号楼2层 * 。

3、规模：建筑面积 * . * 平方米。

4、用途：法定用途和实际用途均为商业用房。

5、权属： (略) (略) 有，权利人为陈贻标。

6、现状利用：标的物现状正在装修改造中。

权属登记摘录表 表1

（ * ）土地基本状况

1、宗地 * 至：东至东 * 环中路，南至通惠 (略) 路，西至恒惠东路，北至景恒街。

2、宗地形状：较规则，对土地利用有利。

3、土地使用期限： * 日。

4、规划条件：普通。

5、开发程度：红外线外“ * 通”，红线内已开发建设完成。

（ * ）建筑物基本状况

1、建筑结构：钢混结构，结构等级较高，抗震性能较好。

2、设施设备：配 (略) 步梯，消防、水电、通讯等设施齐全。

3、装饰装修：外墙面玻璃幕墙。室内正在装修改造，瓷砖铺地，内墙面涂料粉刷，顶棚吊顶；卫生间防滑砖铺地，瓷砖贴内墙面，吊顶；店面门为铝合金玻璃防盗门。

4、建成时间： * 年。

5、维护情况：使用正常，维护状况较好。

起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 0元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省南 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人 * 同到 (略) 省南 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于拍卖开始前 * 个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前 * 个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日 * 时 * 分起至 * 日1 (略) 。 (略) 于 * 日上午9时 * 分至 * 时前往 (略) 市 (略) 区东 * 环 (略) 1号楼2层 * (略) 看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：吕法官，联系电话： *** ）。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为 * 0元。

* 、特别提醒：

1、竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、拍类成交后，拍卖标的物在 * 个月内依法腾空后移交给竞买人，如拍卖标的物未能在 * 个月内移交给竞买人，视为拍卖不成交，竞买人缴纳的拍卖款全额退还买受人(不计利息)。

3、拍卖标的物具体情况与产权登记不 * 致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若有违章， (略) (略) 为的认可，买受人应自觉遵守相关法律的规定， (略) (略) 理。

4、 (略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

5、标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

6、本宗拍卖房产有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉， (略) 办理用水、用电、用气账户的变更。

7、本次拍卖标的物设有抵押权，不动产登记薄上记载的抵押权人为 (略) (略) 北 (略) 。

* 、税费承担：拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。办理产 (略) 产生 * 切税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人在参与 (略) (略) 门、 (略) 、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

(略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

十 * 、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

十 * 、拍卖 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * )。

十 * 、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期， (略) 确认资 (略) 承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过 (略) 向有 (略) 办理。

十 * 、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。因本宗拍卖标的物 (略) 政区域内，远距离腾空移交难度大，建议买受人在拍卖成交后，自行前往接收。如拍卖 (略) (略) (略) 置或未能在 * 个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限额情况可 (略) 站查询。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

本标的物的描述摘自：闽仁达（ * ）评房（估）字B * 号

评估报告

咨询电话：吕法官 ***

监督电话： ***

联系地址： (略) 省 (略) 市溪美街道湖中路 * 号

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 省南 (略)

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