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受委托,我司定于 * 日上午 * ： * 时，在 (略) 枫亭镇人民镇政府5楼会议室公开拍卖: (略) 枫亭镇 (略) 所有的位于 (略) 枫亭镇辉煌村“ * ” (略) * 年期租赁权。竞买保证金人民币 * * 万元整。
有意竞买者请将竞买保证金于 * 日前汇入指定账户（单位名称： (略) 枫亭 (略) ，帐号 *** ， (略) ： (略) )， (略) 保证金是否到户， (略) 实际到账时间为准，具 (略) 服务窗口出具的对账单为依据。
其他拍卖会资料详见拍卖会文件。
(略) ：http:/ *** （ (略) ）
联系电话： ***
看样截止时间： * 日至 7月 * 日
报名地址： (略) 枫亭镇人民镇政府5楼会议室
报名时间： * 日 * 点前
莆 (略)
* 日
莆 (略)
闽德拍第 *** 期
拍
卖
会
资
料
拍 卖 师： 曾丽娟（执业资格证号： *** )
拍卖地址： (略) 枫亭镇人民政府5楼会议室
联系电话： *** ***
目 录
* 、 拍卖公告
* 、 拍品目录
* 、 拍卖规则及注意事项
* 、 竞买申请书
* 、 成交确认书（样本）
* 、 法定代表人证明书
* 、 授权委托书
* 、 竞买协议
* 、 承包合同书（样本）
(略)
受委托,我司定于 * 日上午 * ： * 时，在 (略) 枫亭镇人民镇政府5楼会议室公开拍卖: (略) 枫亭镇 (略) 所有的位于 (略) 枫亭镇辉煌村“ * ” (略) * 年期租赁权。竞买保证金人民币 * * 万元整。
有意竞买者请将竞买保证金于 * 日前汇入指定账户（单位名称： (略) 枫亭 (略) ，帐号 *** ， (略) ： (略) ), (略) 保证金是否到户， (略) 实际到账时间为准，具 (略) 服务窗口出具的对账单为依据。
其他拍卖会资料详见拍卖会文件。
(略) ：http:/ *** （ (略) ）
联系电话： ***
看样截止时间： * 日至 7月 * 日
报名地址： (略) 枫亭镇人民镇政府5楼会议室
报名时间： * 日 * 点前
莆 (略)
* 日
莆 (略) 拍卖规则及竞买注意事项
根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，莆 (略) （以下简称拍卖人）现就本次拍卖标的的有关事项告知如下：
第 * 条拍卖标的： (略) 枫亭镇 (略) 所有的位于 (略) 枫亭镇辉煌村“ * ”养 殖场 * 年期租赁权。
第 * 条 拍卖会时间： * 日（星期 * ）上午 * ： (略) 。
第 * 条 拍卖会地点： (略) 枫亭镇人民镇政府5楼会议室
公告日期及媒体： * 日《 (略) 晚报》
(略) ：http:/ *** （ (略) ）
第 * 条 竞买资格
竞买人仅限户籍在 (略) 市 (略) 枫亭镇辉煌村及沧溪村的村民。参加本次拍卖会的竞买人在规定时间前需办理竞买登记手续。竞买人必须按照“拍卖公告”上规定的时间交纳竞买保证金，报名提供资料：①竞买人为个人的提交个人身份证 (略) 缴款单复印件各 * 份；②竞买人为企业法人的提交营业执照副本、法人 (略) 缴款单复印件各 * 份。办理报名时需提供身份证、营业执 (略) 缴款单原件核对。委托代理人参加竞买的，应在报名截止前提交真实的授权委托书、委托人身份证复印件，出示代理人的身份证原件并提交复印件。个人不得委托代理人。
第 * 条 竞买登记手续及保证金事项
1、竞买者报名竞买时，须交纳竞买保证金 * 万元人民币，竞得人的竞买 (略) 分成交款，并于 * 日内补足剩余成交款；未竞得者竞买保证金在拍卖结束后 * 个工作日内无息退回竞拍人；
2、交纳竞买保证金截止时间：即日起至 * 日。
3、有意竞买者将竞买保证金汇入我司指定账户。于拍卖当天 (略) 办理竞买登记手续，并缴纳材料费人民币 * 元。逾期不予办理。
4、入场参加拍卖会。若竞买人将有效身份证明转交给他人代领 (略) 将号牌交由他人举牌应 (略) 为，具有法律效力。为保证拍卖会秩序，每个号 (略) 1人。
5、成交后，拍卖 (略) 分成交款，剩余成交款及成交后佣金由买受人补齐，若无成交或委托人撤回该拍卖标的时，拍卖保证金于拍卖会结束后5个工作日内不计利息退还，竞买人对此无异议。委托人和拍卖人不承担任何费用。
6、保证金收据登载的缴款人应与竞买人名称相 * 致，否则，该竞买人不得参加竞买。竞买人以最高应价成交，成为买受人，不得擅自变更或增加买受人。
第 * 条 拍卖方式
1、本次拍卖会以该标的 * 年期的租赁权成交额公开拍卖。
2、拍卖会宣布和使用的价款均以人民币为单位。
4、本次拍卖为有底价拍卖并采用增价方式拍卖。进行拍卖时，先由拍卖师报出起拍价后，竞买人按照拍卖师宣布的加价幅度加价竞买，至无人继续加价时，经拍卖师 * 声（次）报价，无人出更高价格的，该价格为最高应价，最高应价达到或超过保留价拍卖师击槌成交（不到底价不成交）。
5、 (略) 竞价时，所持号牌应高举过头顶，以免拍卖师漏报。竞买人 * 经应价，不得反悔，否则竞买保证金不予返还，并依法追究其法律和经济责任。
6、拍卖成交后， (略) 与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，在拍卖会结束时，买 (略) 在《拍卖笔录》上签名，否则视同违约。
7、买受人不得有阻碍、干扰其他竞买人的正常竞买及恶意串通其他竞买人等违反拍卖法律、 (略) 为，否则拍卖人有权依法取消其竞买资格，并竞买保证金不予返还。
8、拍卖师有权 (略) 状况确定标的的起拍价、变更拍卖方式及调整增价幅度。
9、竞 (略) 了解拍卖标的， (略) 索取查看标的介绍资料，于拍卖展示期 (略) 查看标的。 (略) 或对标的不了解而参加竞拍的责任自负。 * 旦作出参加拍卖即表示竞买人接受该标的的 * 切现状（包括瑕疵）。无论 (略) 查看标的，均不得对拍卖标的的现状提出异议。
第 * 条 拍卖款项
拍卖成交后，竞得人竞买保证 (略) 分成交款，剩余成交款须于拍卖成交之日起 * 日内付清，拍卖成交款汇入开户单位： (略) 枫亭 (略) ，帐号 *** ， (略) ： (略)
第 * 条 拍卖标的移交
买 (略) 成交款和佣金后，拍卖人、委托人依法出具成交证明，标的移交事宜 (略) 向委托人办理交接手续。若逾期办理， * 切后果 (略) 负责，拍卖人概不承担责任。
第 * 条 佣金
拍卖成交后当天，买受人除支付成交款之外，须另向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金包干人民币 * 万 * 仟元整。
第十条 特别约定
1.本次拍卖会的拍卖标的是以标的 (略) 拍卖，在起拍价、成交价中不含买卖双方税费、 (略) 有欠费及拍卖佣金。
2．拍卖成交后，本公司仅提供《拍卖成交确认书》、佣金发票。
3.本次拍卖标的 (略) 拍卖， (略) 提供的资料、工作人员的介绍和对拍卖标的的评价均为参考性意见，拍卖人及委托人不作任何保证，不能保证拍卖标的的品质。上述标的 (略) 实物为准， (略) 对其不作担保。 (略) 了解上述标的的具体情况，审查拍卖标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵。竞买人参与拍卖视为其同意按照受让标的的现状予以承租。对标的的情况 (略) 自我判定。 * 经成交确认，委托方和拍卖人不因拍卖标的存在的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。
4．买受人对 (略) 置，应当遵守国家的有关法律法规，否则由此产生的 * 切后果 (略) 承担。
5. (略) 上下载的拍卖材料电子文档与书面材料不符的，以拍卖机构发售的拍卖材料为准。
第十 * 条 违约责任
1.竞买人若有违反《中华人民共和国拍卖法》相关法律法规及本《拍卖规则及竞买注意事项》的规定，将被依法取消竞买资格，竞买保证金不予退还。拍卖人保留依法追究其经济和法律责任的权利。
2.买受人应当按本《拍卖规则及竞买注意事项》中的约定，及时将拍卖成交款和拍卖佣金汇入拍卖 (略) 帐户，未按照约定支付价款的，买受人应当承担违约责任。拍卖人有权根据《中华人民共和国拍卖法》第 * 十 * 条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将 (略) 拍卖。 (略) 拍卖的，原买受人应当支付第 * 次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。” (略) 理。
监督电话： *** * 5
竞买申请书
莆 (略) :
经 (略) 的《拍卖会文件》, (略) 了实地踏勘,我方愿意遵守拍卖会文件的要求和规定, (略) 于 * 年7月 * 日在 (略) 枫亭镇人民镇政府5楼会议室举办的拍卖会并参与竞买。
我方愿意交纳竞买保证金人民币 * 万元整参与竞买。
如能竞得, (略) 签订《拍卖成交确认书》,并按《拍卖会文件》规定的时间签订相关合 (略) 成交价款,否则均视为违约,出让方可以取消我方的买受资格, 收回拍卖标的, (略) 缴纳的竞买保证金不予返还。同时,我方同意按拍卖成交价的 1.5%。向出让方支付违约金,并赔偿莆 (略) 及出让方应当支付的佣金及其他相关费用及损失。 (略) 拍卖该标的的价格低于本次成交价的,我方愿意按实际差额向出让方支付赔偿金及相关费用。
竞买标的:
竞买人(签章)
联系电话:
联系地址:
退还 (略) :
帐号:
申请日期: * 年 月 日
法定代表人证明书
莆 (略) ：
兹证明 同志（性别）： ，年龄： ，国籍： ，民族： 身份证号码： ，现任我单位 ，）为我单位法定代表人。
特此证明！
法人单位盖章：
年 月 日
授权委托书
莆 (略) ：
兹委托 为本人或本单位的代理人并以本人或本单位 (略) 于 * 年7月 * 日举办的拍卖会，该代理人在办理与该拍卖会有关事 (略) 签署的 (略) 理与之有关的 * 切事务，本委托人均以承认。
授权委托人（签名）：
授权委托单位（公章）：
法人代表（签字）：
* 年 月 日
附：授权委托单位主体资格或授权委托人及被委托人身份证复印件。
莆 (略) 竞买协议
竞买牌号：
拍卖会名称： * 年7月 * 日仙游拍卖会 拍卖标的：详见拍卖材料
竞买人：
中文姓名(请用正楷) 竞买标的：
证件种类 号码
手持电话
拍卖人：莆 (略)
竞买人与拍卖人经 (略) 协商，自愿达成以下协议，以兹共同信守：
1、本次拍卖会之《莆 (略) 拍卖规则及竞买注意事项》为本 (略) 分，竞买人已认真阅读 * 年7月 * 日莆 (略) 仙游拍卖会拍卖规则及竞买注意事项，已知悉其中载明的各项条款及规定，并同意在拍卖活动中遵守拍卖规则及竞买注意事项中的 * 切条款。同时，已了解拍品的 (略) 告知的瑕疵，成交后竞买人如有违反《拍卖规则及竞买注意事项》 (略) 为，将承担相关的法律责任。
2、竞买人知悉，拍卖人对拍卖标的的真伪及品质不承担瑕疵担保责任。拍卖人 (略) 作的介绍与评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。竞 (略) 审看拍卖标的原物，并对自己竞买某 (略) 为承担法律责任。拍卖人应向竞买人说明委托人已告知的拍卖标的瑕疵，并合法披露拍卖标的的相关信息。
3、竞买人参加拍卖活动，应在领取竞买号牌前交纳保证金。保证金若竞买人未能购得拍卖标的，则全额无息返还竞买人，若竞买人购得拍卖标的，则转为合同履约保证金。若 (略) 任何 * 件拍卖标的交易中规定的义务，则保证金不予返还。
4、竞买人应妥善保管竞买号牌，不得将竞买号牌出借他人使用，否则，竞买人须对他人使用其竞买号牌竞买 (略) (略) 法律责任。
5、拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买。
6、竞买人竞得拍卖标的并全额支付购买价款后，即可获得 (略) 有权，按照拍卖规则之规定办理拍卖标的交接。
7、本协议任何 * 方违反本协议约定的，违约方应赔偿 (略) 遭受的 * 切损失，并承担因此而发生的 * 切费用和支出。
8、本协议签署于 * 年 月 日，并自双方签署之日起生效，至双方 (略) 完毕之日终止。本协议 * 式两份，双方各执 * 份，具相同法律效力。
竞买人（签字） 拍卖人（盖章）
“ * ” (略) 承包合同书
* 方： (略) (略) （以下简称 * 方）
* 方： （以下简称 * 方）
为了发 (略) ，巩固集体经济，合法承包者（ * 方）经营生产收入， * 方两委研究决定，按照现状可养殖 (略) 新 * 轮发包，经公开投标， * 方以年承包额人民币 整×5年＝ 元整获得中标承包，特定以下承包合同书：
* 、新 * 轮的承包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
* 、付款方式： * 方 * 年的承包额 * 次性付清。付款期限：自 年 月 日下午起至 年 月 日上午 点前，超过期限，取消押金，重新公开投标。
* 、在承包期间， * 方应维护协助 * 方的合法承包 (略) 会治安。没有正当理由， * 方不得任意调回其承包地，否则应负责赔偿 * 方 * 切经济损失。如遇有国家重项目建设征用，双方无条件服从国家规划征用，其该补偿给“ * ” (略) 金额按 (略) ， * 方只能领取养殖水域面积的赔青补偿款，其它 * 切补偿款归 * 方， * 方以被征用面积及承包剩下承包时间为准，按承包额的比例退还给 * 方承包金。
* 、在承包期间，池内再有“技改”和添置捕捞用具等 * 切费用由 * 方自负，今后 * 方不予折价，改变用途须经 * 方同意和批准，严禁在承包地范围内构建任何建筑物。 * 方不负责因气候等其他客观原因而补偿产量损失或商 (略) 分承包金，并在承包期间不得中途退包或不包，若要退包或不包， * 方可取消承包金重新公开发包投标。
* 、在承包期间，双方必须主动维护管理好集体财产海堤水闸等，池内养殖水位保持在水闸平台以下 * 公分为准，不得任意超高关水，若是人为造成海堤被冲毁， * 方要负修复责任，情节严重的，造成人民生命财产不安全的出现，要追究 * 方法律责任，“ * ” (略) 分塌陷，维修更换水闸等 * 切费用 (略) 承担，承包期间堤内 * 切维修工作 * 方自己负责（ * 方不负责任）。除遇不可抗拒的自然灾害被冲毁的海堤，无法修复时，造成 * 方不能养殖时，按修复时间计算退回承包金。其它 * 切修理费用及误工时间由 * 方自负。
* 、 (略) 有小水闸、小堤岸、管理房、水、电等设施为集体财产。捕捞鱼具、办公室内的家用电器、电话、厨房用具待下轮中标后新旧承包者双方交接时按实用并自愿以实物合理评估折价交接，交接经济与 * 方无关。 * 方自承包交接的原状要务必保持管理好， * 方养殖状况和生产的需要需改变的，必须得到 * 方的同意，改造费用由 * 方承担，期满不折价。发现毁了 * 条或 * 项，要负修复或按实造价赔偿，到期满时不折不扣按承包接收时的原原本本无代价交还 * 方，不影响 * 方再 * 轮的发包。
* 、 (略) ， * 方 (略) 贷款和民间借款抵押，否则后果由 * 方自负。 * (略) 作为挂靠 (略) 门争取专项资金， * 方不负与 * 方提供“ * ”作为户头的任何证明手续。
* 、承包期内， (略) 有税金费和 * 切债务债权都由 * 方自负，与 * 方无关，如果 * 方不交纳应交的税金费， (略) 门采取依法征收， * 方不负其责任。 年 月 日前 * 切债权债务与 * 方无关。
* 、在承包期间， * 方的法人代表未经 * 方同意，不得任意变更和私下转让。到期满前 * 天内必须捕捞完毕无条件移交给下 * 轮承包者，不得以任何借口干扰 (略) 再 * 轮的发包，否则要负法律责任。
十、 如果国家征用工程施工造成 * 方受到损失时， * 方协助 * 方 (略) 门争取补回损失。
十 * 、本协议 * 式 * 份，双方各执 * 份， (略) 门存档 * 份，经双方签章后生效，并 (略) 。特立此合同
* 方(公章)： (略) (略)
法人代表：
* 方（签章）：
司法见证：
签订日期： 年 月 日
京公网安备 11010802042560号