关于上海市静安区江宁路街道伯龙公寓等小区屋面及相关设施改造工程立项的批复

海昌业主委员会、康定小区业主委员会、上海 (略) ：

江宁路街道伯龙公寓等小区屋面及相关设施改造工程立项申请收悉，经研究，批复如下：

一、为切实解决居民的“急、难、愁”问题，改善群众的居住环境，我局原则同意该区域屋面及相关设施改造工程立项，同时由上海 (略) 作为实施单位。工程定为1个项目，地址为：西康路446号，海防路168、190、192、198、200号，建筑面积8511.42平方米，请你单位按规定到我局办理项目信息报送等相关手续。

二、本次立项的小区屋面及相关设施改造工程实施科目范围为：伯龙公寓：1、小区坡屋面局部修缮；2、小区外立面整治（外墙面涂料翻新，雨落水管换新）；3、小区公共楼道整治（入户单元门除锈油漆，墙面粉刷，弱电线路整理，扶手栏杆油漆，公灯换新）；4、地下管道疏通；5、其他零星项目。海昌小区：1、小区坡屋面局部修缮（含平屋面修缮）；2、小区外立面整治（外墙面涂料翻新，雨落水管换新）；3、小区公共楼道整治（入户单元门雨棚换新，墙面粉刷，弱电线路整理，扶手栏杆油漆，公灯换新）；4、地下管道疏通；5、其他零星项目。

三、根据现场查勘情况和工程概算，并经修缮工程财务监理审核确认，总投资296.8625万元，其中建安费为254.5294万元，由财政出资，请你单位控制好造价，具体费用按实结算。

望你单位接文后，严格按照《 (略) 住宅修缮工程管理办法》实施工程，按规定开展承发包活动，抓好安全质量、疫情防控和文明施工管理，工程竣工后应组织验收，及时进行工程价款结算、档案归缴，遵循“便民、利民、少扰民”原则，做好成本控制，避免重复施工，确保政府出资项目按时、优质完成。

静安区住房保障和房屋管理局

2023年8月10日