关于上海市静安区北站街道华侨公寓屋面及相关设施改造工程立项的批复

北站街道顺庆里居民委员会、上海 (略) ：

北站街道华侨公寓屋面及相关设施改造工程立项申请收悉，经研究，批复如下：

一、为切实解决居民的“急、难、愁”问题，改善群众的居住环境，我局原则同意该区域屋面及相关设施改造工程立项，同时由上海 (略) 作为实施单位。工程定为1个项目，地址为：塘沽路747弄，建筑面积3731平方米，请你单位按规定到我局办理项目信息报送等相关手续。

二、本次立项的小区屋面及相关设施改造工程实施科目范围为：1、小区平屋面局部修缮（防水及保温层翻新，天沟修缮）；2、小区外立面整治（外墙涂料粉刷，雨水管、空调滴水管更换，外立面钢窗更换，空调支架修缮，南外立面空调机罩、伸缩晾衣架、雨棚及防盗窗更换）；3、小区公共楼道整治（单元出入口及防盗门修缮，内墙面及顶棚粉刷，地面及踏步修补，楼梯扶手油漆，管线归槽，公窗更换等）；4、小区附属设施整治（主出入口及消防出入口改造，围墙更新，新增宣传栏，修缮监控及路灯，非机动车棚屋面检修，垃圾分类服务点修缮，设备房等附属设施改造）；5、室外雨污水管疏通、检修及部分更换；6、新增上水设施；7、混凝土路面翻新；8、其他零星项目。

三、根据现场查勘情况和工程概算，并经修缮工程财务监理审核确认，总投资288.7557万元，其中建安费为249.1999万元，由财政出资，请你单位控制好造价，具体费用按实结算。

望你单位接文后，严格按照《 (略) 住宅修缮工程管理办法》实施工程，按规定开展承发包活动，抓好安全质量、疫情防控和文明施工管理，工程竣工后应组织验收，及时进行工程价款结算、档案归缴，遵循“便民、利民、少扰民”原则，做好成本控制，避免重复施工，确保政府出资项目按时、优质完成。

静安区住房保障和房屋管理局

2023年8月10日