柳州市柳北区人民法院关于柳州市跃进路东一巷8栋4单元501号（第二次拍卖）的公告

广西壮族自治区柳州市柳 (略)

拍卖公告

本院定于 * 年3月28日上午10：00至 * 年3月29日上午10：00止（延时的除外） (略) 柳州市柳 (略) 网络司法拍卖平台（https:/ *** ，户名：柳州市柳 (略) 。）对 (略) 人 (略) 有的位于柳州市跃进路东一巷8-4- * (略) 网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：柳州市跃进路东一巷8-4- * 号

标的物详情：柳州市跃进路东一巷8-4- * 号房产；权利人：廖玲玲； (略) 房屋产权证字号： *** ；交验时间： * 年1月19日；面积： * .88平方米，房屋结构：砖混；备注：经济适用房。标的物以现状拍卖。

风险提示：

1. 据中 (略) (略) (略) 复函，铁路职工住房办理不动产权证需职工本人及配偶提供以下资 (略) 确认有关事项：身份证、户口簿、结婚证、铁路房产证（核原件，收复印件）。柳州地区铁路职工住房过户变更由柳州市 (略) 负责办理。 (略) 人没有明确表示 (略) 拍卖工作，有可能面临不配合提供相关证件办理，存在不能过户风险，请谨慎参拍。

2. 该拍卖标的物 (略) 房改的经济适用房，暂不能办理上市交易（过户），不能变更产权人，如拍卖成交， (略) 出具过 (略) 登记备案，并在今后申办不动产权证时与该房屋相关权证材料一同呈报柳州市 (略) 。

   3、该拍卖标的物已清空， (略) 欠物业费、水电费等费用由买受人交纳，具体数额请意 (略) (略) 咨询，以物业公司出具数据为准。

   4、 (略) (略) 门核实过户具体事宜， (略) 咨询。

   温馨提示：为保护您的利益，监督司法辅助拍卖工作，非公告公示电话联系买受人一概不要相信，谨防诈骗，请保留证 (略) 举报。法院投诉电话： *** .

   二、竞价时间及保留价、起拍价:

   第二次拍卖竞价时间： * 年3月28日上午10：00至 * 年3月29日上午10：00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行变卖。

   第二次起拍价： *** 元，保证金 * 元，增价幅度 * 元。

   三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

   四、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书，并于开拍前三天当事人持有效 (略) 办理委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

   五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的 (略) ，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排，联系电话: *** 。特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实 (略) (略) 看样人员，该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。

   六、拍卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品 (略) 任何担保。标的物以交付时实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项 (略) 了解并承担相应的后果。

   七、因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂 (略) 垫付，税费 (略) 人 (略) 分需要报销的，买 (略) 出具的过户裁定书后，必须在 (略) 提交相关税费缴纳材料 (略) 申 (略) 人应当承担的税费， (略) 申报的， (略) 执行，会 (略) 罚款（若涉及贷款，买受人需在竞拍成功之日起 (略) 签订贷款合同并缴纳购房首付款，将贷款合同以及缴纳首付款凭 (略) ，逾期未完成的视为悔拍，按照相 (略) 理；买受人在办理贷款手续后，法院会出具相关过户文书， (略) 向买受人送达过户文书后需在25日内办理产权证、申报 (略) 办理抵押登记手续，逾期未办理成功的， (略) 执行，会 (略) 罚款）。尚欠物业费、水电费等费用 (略) 承担。

   八、本院只负责房屋过户、房屋交接、办理退税等事宜，意向竞买人如竞拍成交， (略) 办理水、电、煤气等户名变更手续；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出等其他事宜 (略) 办理，本院不予负责。

   九、特别提醒：房屋有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

   十、拍卖 (略) 络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，解冻期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后七 (略) 指定账户［户名：柳州市柳 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** （一案一户）]拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。买受人逾期未支付拍卖款则视为悔拍，根据相关规定，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 (略) 可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的， (略) 。

   十一、若标的物流拍， (略) 人放弃以物抵债，则第三人可以根据流拍价格购买上述拍卖标的物。

   十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：贷款需申请通过后方可办理。意向买受人如需办理法拍贷的， (略) (略) 咨询办理。贷款尾款支付等事宜必须在三十日内办理完毕（ (略) 放款政策影响）。 (略) 拍房成交放款、房屋分割、协助领取相关文书、办理房产转移登记、办理抵押登记、必须在限定时间内完成。如因未及时完 (略) 理。

   十三、拍卖成交后，标的物就地交付， (略) 提取、 (略) 拍标的物，本院不负责运输等相关事宜。

   十四、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面查询。

   十五、拍卖成交后，买受 (略) 指定时间7日内缴纳拍卖余款。缴纳拍卖余款后，把转账凭证相关 (略) 后的第二天算起，两个月内出具过户裁定书，如有特殊情况的，另行通知！这期间请买受人 (略) 通知。买受人在交付尾款后七日内将以下材料（1.网络竞价成功确认书；2.保证金及尾款的转账凭证；3.买受人的身份证复印件；4.已结清物业费、水电费等费用的证明） (略) ，并将转账凭证复印件交至司法拍卖辅助机构。

   (略) 电话： *** （罗法官）

   联系单位：柳州市柳 (略)

   联系地址：柳州市柳北区回龙路8号

   司法拍卖辅助机构： (略)

   联系电话： *** ***

   淘宝客服电话： *** 0

   柳州市柳 (略)

   二〇二二年三月九日