新安中学指定店面招租



项目编号：SXCQ( * ) *

受 (略) 新安中学委托，我中心对 (略) 新 (略) 面（若干间）进行公开招租。本次公告招租方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。 (略) 如下：

* 、项目内容：

1、招租方： (略) 新安中学

2、标的简介：该项目标的位于 (略) 新安中学，框架结构，水电情况：水电已通，承租方承租后 (略) 安装设施（费用自理）。

 注：1、意向承租方可同时报名参与多个标的交易，多中多得不得反悔。

     2、上述竞租底价由招租方提供。

     3、租赁期限： * 年（自合同签订之日起计算）。

     4、履约保证金：标的 * 至标的十 * 每间为人民币 * 元、标的 * 十至标的 * 十 * 每间为人民币 * 元.租赁期满退还租赁房产、 (略) 有费用时退还（不计息）。

5、经营范围要求：

（1） (略) 面经营的项目必须符合国家的法律法规；

 （2）不得经营有毒、有害和污染（包括噪声）环境的项目，凡涉及有易燃、易爆、剧毒等化工产品、污染环境的建材产 (略) (略) 安全造成危害的经营项目。

 （3）不允 (略) 面 (略) 、 (略) 等类似的医疗机构，可开设正常医疗门诊。

 （4）不得经营营业性 * 室 * 厅（歌舞厅、台球室、电子游戏室和录像放映室）业务，不得从事洗脚（发）、按摩、桑拿等经营活动，不 (略) 等各种博彩形式经营活动项目；但可开设 (略) 。

  （5）不得 (略) 服务。

  （6）不得出售小动物和宠物。

  （7） (略) 面均不得经营餐饮（含小吃）项目。 (略) 面门前禁止摆放 * 切物品。

  （8） (略) 同意的自己加工或自制食品。

  （9） (略) 正常的教育教学秩序的现象发生。

  * 、交易方式：

本项目交易采用 * 次性报价制。合格的意 (略) 填写报价单（报价低于竞租底价的为无效报价），根据价高者得的原则，以最高报价确定承租方。

若最高报价两个或两个以上 * 致时， (略) 竞价的方式确定承租方。

交易会结束后，招租方 (略) 签订《现场成交确认书》。

* 、项目报名方式：

  凡有意参与本项目者，自本公告发布之日起至 * 日 * 时 * 分止均可在 (略) 市公 (略) (略) 网站投标单 (略) 用户登记且通过审 (略) (略) 上报名（用户登记操作联系电话 *** ，加入qq群 *** ，群文件里有产权类用户操作手册及入库提交资料模板， (略) 上报名操作联系电话 *** (略) 址http:/ *** ）， (略) 站答疑变更。

   * 、意向承租方资格要求：
     1、具有良好的商业信誉和商业道德、遵纪守法；

2、服从 (略) 新安中学对 * 切经营活动的统 * 管理；

3、凡依法设立的境内企事业法人或具 (略) 为能力的自然人（法律另有规定的除外），均可参与报名竞租。
    * 、意向承租方报名时需提供以下材料：

（ * ）企事业法人提交的资料
    1、主体资格证明文件（营业执照副本；组织机构代码证（如 * 证合 * 则无须提供）、法定代表人身份证）；

2、授权委托书原件（格式详见附件）及委托代理人身份证（未委托他人办理该项目业务则无需提供）；

3、承诺函（格式详见附件）。

（ * ）自然人提交的资料： 
    1、自然人身份证；

2、承诺函（格式详见附件）。

注：身份证须提交正反两面。

上 (略) 上报名系统提交原件扫描件即可。若提交的报名材料存在不真实或缺漏的情况，报名将审核不予通过（请报名 (略) 上报名审核情况，及时更正）。

  * 、竞租保证金、履约保证金的缴纳、 (略) 置：

（ * ）意向承租方须于 * 日 * 时 * 分前向 (略) 市公 (略) (略) 指定账户汇入竞租保证金（若意向承租方报名参与多个标的交易，则需向对应标的账号分别汇入相应金额的竞租保证金）。 收款人： (略) 市公 (略) (略) (略) 账号分别为：

(略) ： (略) 省 (略) (略) (略) (略) ，

   （ * ）竞租保证金企业法人必须通过本单位账户（自然人须通过本人账户）采取本地转账、异地电汇的形 (略) 账户（不得以现金形式交纳），不得由他方代为缴纳竞租保证金。 (略) 市公 (略) (略) 将在竞租保证金缴纳截止时间后查验竞租保证金缴纳情况，符合要求的方可获得竞价资格。

  （ * ）按规定程序和要求确定承租方后，承租方缴纳的竞租保证金转为履约保证金，其他意向承租方缴纳的竞租保证金在确定承租方后5日内办理退还手续。

* 、成交价款的支付及产权交易手续费：    

（ * ）成交价款的支付：受让方自签订《现场成交确认通知书》后 * 个工作日内，向 (略) 市公 (略) (略) 指定账户 * 次性付清第 * 年年租金成交款。

（ * ）产权交易手续费

交易双方须于项目成交日起5个工作日内按 (略) 批复的标准向 (略) 市公 (略) (略) 支付产权交易手续费。收费标准如下：

* 、现场交易时间及地点：

   1、竞价时间： * 日 * 时 * 分

2、竞价地点： (略) 市公 (略) (略) 第 * 开标室（ (略) 镇紫 (略) (略) * 楼）

   3、竞价注意事项：

（1）参与本次竞价的意向承租方须携带本人身份证原件（授权委托人须携带本人身份证原件）, (略) 约定准时参加，逾期视为弃权。

（2）意向承租 (略) 秩序、遵守竞价规则，禁止出现操纵价格、串通其他人报价、损害他方 (略) 为，不得阻挠他人竞价和扰乱竞价活 (略) ， * (略) 为，将被取消竞价资格，其竞租保证金不予退还，并追究其相关法律责任。

     (3)在竞价过程中出现不可抗力或其他因素,导致竞价活动 (略) 的, (略) 有权根据具体情况中止或终止竞价。

    * 、相关要求：

 1、凡报名参加本项目者 (略) 确认了租赁范围并认可本项目现状及相关要求，招租方及 (略) 市公 (略) (略) 无义务承担任何责任。意向承租方被确定为承租方后若拒绝签订《现场成交确认书》 (略) 约定，其缴纳的竞租保证金不予退还；

2、承租方需在项目成交日后5个工作日内与招租方签订《租赁合同》，办理租赁房产交接手续。合同订立后7日内将交易合同报 (略) 公共资源交 (略) 备案，若承租方违反本约定，其缴纳的竞租保证金不予退还。

3、承租方经营项目必须符合国家的法律法规及招租方指定的经营范围要求。店面户外招牌、广告 (略) 管、规划、 (略) 门的有关规定，按学校规范要求统 * 设计， (略) 审定后方可实施。否则招租方有权收回，由此造成的损失 (略) 承担。

4、租赁期间，发生的水、电、通讯、电视、设施维修、房屋维修、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由承租方承担。租赁期间，如 (略) 门收取因租赁产生的市容、创建、消防、治安等方面的费用，同样由承租方承担。

 5、租赁期内，承租方需做好安全生产、消防、用电、防盗等安全工作，须按安全管理规定足额配备消防器具，未经招租方的书面同意，不得擅自动用明火作业，不得挤占通道。租赁期内租赁房产的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租方承担。

 6、租赁期内，承租方不得擅自以任何形式转租、分租、出借租赁房产。转租、分租、出借租赁房产必须经招租方书面同意，否则招租方有权收回。

 7、租赁期内，承租方对 (略) 装修、装潢方案需经招租方书面同意，但装修、装潢不得改动或者破坏房屋结构。如有损坏或擅自改动，承租方应立即负责恢复原状，如给招租方第 * 人造成损失，承租方应承担赔偿责任。装饰、装修不得改变建筑物原有立面，因经营需要对租赁房屋的装修、装潢工 (略) (略) 承担。招租方对承租方的装修、 (略) 分不负有修缮义务。

 8、《租赁合同》有效期届满或终止时，承租方投资的装修、装潢改造须保持现状不得毁损，并完 (略) 承租房产交还招租方，且不得向招租方提出任何补偿要求。因承租方违约导致合同解除的，承租方投入的装修、装潢 (略) 有和使用，且不得向招租方提出任何补偿要求。

 9、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金，并服从招租方和其 (略) 门的管理，依法纳税，文明、合法经营。

  * 、租赁期间，由于政府征用拆迁、整体出售等原因，招租方提前两个月通知承租方，承租方应无条件搬离，招租方不承担其他额外费用，已交但未使用的剩余月份的租金退还承租方。

  * 、租赁期满，如招租方不再出租，招租方在租赁期满之日 * 日前通知承租方；如招租方房产继续对外出租，承租方未参加竞租或参加竞租但最终未能中标；上述情况承租方均应在租赁期满之日起 * 日内将承租房产交还给招租方，且不得向招租方提出任何补偿要求。

十、 (略) 若有疑问，请在 * 日前书面向招租方和 (略) 市公 (略) (略) 提出，我中心将在报名截止时间前通过 (略) 市公 (略) (略) 网站产权交易答 (略) 发布。

十 * 、联系方式： 
    项目考察联系人：叶先生        联系电话： ***

(略) 联系人：方先生 、汪女士       联系电话： ***

(略) 市公 (略) (略) 地址： (略) 镇紫 (略) (略) * 楼 

                                  (略) 新安中学

                            (略) 市公 (略) (略)

                                                         * 〇 * * 年 * 月 * 十 *