房屋五年期租赁权拍卖公告

受委托，我公司将对以下房屋五年期租赁权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

(略) 至标的所在地进行现场踏勘。

拍卖时间：2023年7月24日（星期一）10时。

拍卖平台：飞天资产在线拍卖平台（http://**）

竞买人需在“飞天资产在线拍卖平台”注册信息，完成实名认证，网络 (略) 办理竞买登记手续并交纳竞买保证金，方可取得竞买资格。

1.本次拍卖标的以现状拍卖，每个标的按整体出租的方式，房屋面积以实际测量为准，证载面积与实测面积不相符的以实测面积为准。我公司提供的数据仅供参考。

2.拍卖成交后买受人需在5日内交清第一年房屋租金及拍卖佣金(拍卖佣金按照5年租赁总租金2.09%计算，优先从竞买保证金中扣除，多退少补) 。在未结清上述款项前，买受人无权要求委托人签订《租赁合同》、移交标的。未竞得竞买人交纳的竞买保证金，拍卖人将于拍卖会结束后5-7个工作日内全额退还 (不计利息)。

3.买受人付清拍卖佣金及第一年租金后，方可与委托人签订 《房屋租赁合同》，签订租赁合同时收取年租金20%作为租赁押金，租期从《房屋租赁合同》约定的时间起算，其他房屋装修、管理以及买受人使用所产生的包括但不限于水电费等事宜以《房屋租赁合同》的约定为准。

4.买受人成功竞得本标的租赁权后对本标的重新装修的，不得破坏房屋主体结构，装修费用由买受人自行承担。租赁期满后如果买受人不再继续承租房屋，所有装修无偿归委托人所有，承租人不得擅自拆除，无装修免租期。租赁期间不得以任何形式直接或者间接转租或转让经营权。

5.买受人成功竞得上述标的租赁权后房屋用途限制为不得用于从事棋牌娱乐、网吧、电竞游戏、油漆化工、修理修配、易燃易爆及法律、法规禁止经营的活动。用途需符合国家相关法律法规规定，如房屋用途违背国家有关法律法规、明显违背社会公序良俗，委托人有权终止租赁合同并收回房屋，拍卖租金佣金不予退还。

6.本次统一招租房屋拟出租年限为5年，房租按年缴纳，承租方应于每年房屋租赁合同签订日期前缴纳房租，逾期缴纳将产生违约金。

7.原承租人在同等条件下享有优先承租的权利，若原承租人收到通知后未在约定时间内参与报名的，视为放弃优先承租权。

8.标的1房屋面积为产权证登记面积，由办公用房（261.6㎡）和库房（80㎡）两部分组成。目前该处房产经营餐饮，由原承租人自行改建后用作经营使用，其自行改建和搭建部分是否符合城建规划部门要求委托人不做承诺，不作为标的进行描述。如政府相关部门要求对改建和搭建部分进行拆除或恢复原状等情形时，承租人需配合开展相关工作，产生的损失由承租人承担。

9.标的现为租赁状态房租未到期，拍卖成交后房屋交割时间以原合同到期时间为准。现承租人如需续租，应参与统一招租，如房屋租赁权由他人获得，现承租人应在合同到期后及时腾退移交房屋。

*（李经理）

*（李经理）

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公司地址： (略) 城关区广武门邓家花园

未来 (略)

2023年7月12日

标的图片

标的一：

(略) 金川区长春路5号，面积341.6㎡。

标的二：

(略) 金川区十四区农贸街北端，面积181.6㎡。