樟树市人民法院关于樟树市药都南大道86号（换证）三套商住用途房地产（第一次拍卖）的公告

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金 (略) 划扣并产 (略) 罚等后果，请理性参拍！

樟 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省樟 (略) (略) (略) 络平台 (网址：http:/ *** ，户名：樟 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：该拍品为 (略) 市药都南大道 * 号（换证）共 * 套商住用途房地产，樟房字第A * 0号房产建筑面积为 * .1平方米，楼层共7层，标的物位于第3.7层；樟房字第A * 7号房产建筑面积为 * .6平方米，楼层共6层，标的物位于第4层；樟房字第A * 0号房产建筑面积为 * . * 平方米，楼层共5层，标的物位于第1.2层。建筑结构为砖混结构，使用权类型划拨。

特别提示：其中1.2层房产地类用途为商业，目前有人租赁 ，租期为十年，其余房产地类用途为住宅，有老人居住。 (略) 了解，法院不负责。

起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 元，协议价： *** 元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前 * 日当天下午 (略) (双休日、节假日除外)，咨询时间上午9: * - * : * ,下午： * : * - * : * 。有意者 (略) 联系统 * 安 (略) 前往看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，法 (略) 。

* 、标的物权属变更手续由买 (略) 出具的民事裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均按法律规定承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。

* 、对上述标的权属有异议者，请于开拍前 * 日当天下午 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明。

十、竞买人报名竞买前应向指定账户交纳竞买保证金人民币 *** 元整。 (略) 人本人参加竞买的，另按 (略) 。拍卖结束后，本标的物买受人原缴纳的保证金作为 (略) 分， (略) 指定账户；部 (略) 支 (略) （具体金额待定），未竞得标的 (略) 缴纳的保证金将不计利息予以退还。

。

十 * 、拍 (略) 上拍卖成交后于 * 日 * 时前缴清， (略) 付款支付，

银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：樟 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * ）

拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #e1

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 业协会司法拍卖平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

特别约定： (略) 拍卖属于司 (略) 为，有 (略) (略) 为，如因情况特殊，本院可依职权予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起 * 日内将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。

风险特别提示：本 (略) ，如竞买人参与本次竞买视为知晓以上风险，相关利益溢损自负。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： ***

监督电话： ***

(略) ： *** 8

樟 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日