“浦东新区三林环外区域单元地块项目《建设工程规划许可证》总平面图变更第一次”的公示

为落实政府政务公开的要求，进一步增强 (略) 管理工作的透明度，维护利害关系人的知情权，根据《 (略) 建设工程设计方案规划公示规定》， (略) “ (略) 三 (略) 域(略)单元0901-07-04地块项目《建设工程规划许可证》总平面图变更(第一次)”向公众公示，并听取意见。

公示内容：项目地址、用地范围、用地面积、规划用地性质、工程性质;建筑面积、容积率、绿地率等规划指标;单体建筑主要高度、层数，建筑物退界、与界外相邻建筑的间距等，具体内容详见右图。如建筑设计外立面采用玻璃幕墙的，应采用图例、文字说明等方式明确标注采用玻璃幕墙的建筑立面位置。

具体变更内容如下：

1、为提升架空层舒适度，将39号、43号楼首层层高由3m变更为4.2m，原39号楼西边户及43号楼东侧两户由住宅变更为架空，39号、43号 (略) 部架空变更为全部架空。39号楼建筑高度由69.75m变更为70.95m，43号楼建筑高度由75.75m变更为76.95m。

2、为提升叠拼户型面宽舒适度，37号、38号、44号面宽由26.8m变更至28.0m，40号楼面宽由40.0m变更至41.6m，42号楼面宽由53.2m变更至55.2m。

3、由于37号楼叠拼面宽优化变更，导致37号楼与46号楼的间距由14.79m变更至13.97m;37号楼与其东北侧地库坡道的间距由9.50m变更至9.57m。

4、由于38号楼叠拼面宽优化变更，导致38号楼与西侧用地红线间距由5.00m变更至4.90m。

5、由于40号楼叠拼面宽优化变更，导致40号楼与西侧用地红线间距由5.00m变更至4.90m。

6、由于44号楼叠拼面宽优化变更，导致44号楼与43号楼的间距由27.55m变更至27.00m，44号楼与45-1号楼的间距由26.54m变更至24.80m、由23.28m变更至22.71m，44号楼与西侧用地红线间距由5.70m变更至5.60m。

7、由于37号楼及43号楼变更，导致53号地下车库平面变更，44号楼与50号楼之间地库风井位置变更，44号楼与42号楼之间地库风井位置变更，42号楼东侧增加地库人防风井，42号楼与40号楼之间地库风井位置变更。

8、根据以上变更本地块计容面积不变，地下建筑面积不变，地上建筑面积由(略).51平方米调整为(略).69，总建筑面积由(略).60平方米调整为(略).78平方米。

公示方式：由区规划和 (略) 和项目所在地的街镇共同组织实施， (略) 上和现场同步公示的方式， (略) 址：http://**.cn。

现场公示地址：项目建设地块围墙等位置。

本次公示采取书面信函方式听取公众意见，收集意见的信函请寄： (略) (略) 161号，邮编：(略)，请在信函封面名称上注明“项目方案公示意见”。

公示期限：十日。

特此公告。

(略) (略) 规划和 (略)

2024年12月24日

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