上海市静安区胶州路556号603室1处房产网上竞价招商公告

请竞商人仔细阅读本公告所有内容。报名后，视为同意本公告及附件全部内容及条款。

一、招商人： (略) (略) 深圳中原铁 (略)

（招商公告编号：郑州集团*号）

二、招商项目基本信息公示表

三、竞商人资格要求

1.竞商人是法人的,必须在中华人民共和国境内注册登记,具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉、资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。

2.竞商人是个体工商户的,必须资信良好，无商业经营违约记录或不良诚信记录。

3.竞商人是自然人的,必须具有完全民事行为能力，无违法犯罪记录。

4.竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，未被列入中 (略) (略) 信用评价体系招商“黑名单”， (略) (略) 管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在报名本项目（包件）之前， (略) 管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。

5.竞商人在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。

6.竞商人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结，具有良好的盈利能力。

7.因自身原因提前解除租赁合同的承租人及其关联的法人、自然人和其他组织，自合同解除之日起二年内不得参与该承租人所退租房屋的竞商；情节恶劣的，该承租人及其关联的法人、自然人和其他组织，自合同解除之日起三 (略) 的招商项目。

8.不得经营爆炸、放射、危险化学品等业态。

9.不接受联合体竞商。

四、竞商报名、交纳竞商保证金

1.竞商报名时间： (略) 静 (略) 556号1处房产，报名时间为2024年6月21日至2024年7月4日。（上午8:00-12:00,下午14:00-17:00，双休日除外)。

2.网上报名：竞 (略) 注册报名（网址：http://**）, (略) 上报 (略) 上传个人身份证图片或营业执照等企业资料图片（包括招商人要求提供的各项资料图片）。

3.交纳竞商保证金及履约保证金：参与此次 (略) 上竞价的竞商人,须于2024年7月4日前按包件向招商人交纳竞商保证金,竞商保证金金额按照参加招商项目包件年底价的2个月租金交纳。如中商，在正式签订租赁合同前须按照不低于合同标的额的2个月租金交纳履约保证金。竞商人需通过银行转账交纳竞商保证金,招商人不接受现金。竞商人将竞商保证金汇入指定账户,并在汇款用途注明（XX项目第X包件竞商保证金）字样,竞商保证金必须由竞商人本人银行账户直接汇入指定银行账户方为有效（由第三人或第三方账户向指定账户交纳视为无效）。本次招商交纳竞商保证金的银行账户为：

账户名称： (略)

账 号：1001 1952 1900 6958 311

开户行：工行上海浦东开发区北蔡支行

4.报名审核：招商人对竞商人进行报名资格审核,网上报名上传资料图片符合要求，并已经交纳竞商保证金的竞商人方能通过报名审核。

五、网上竞价

1.本次招商项目竞 (略) 上公开竞价，以竞商人最 (略) 上报价作为中商价格。招商人进行招商公告后,报名且通过资格审查的竞商人少于两家的,招商人有权采用其他方式组织招商或中止招商。

2.招商人发布招商公告后,报名通过资格审查的竞商人有2个及以上的，则按公告规定 (略) 上竞价。

3.网上竞价执行最高价中商的原则,在规定时间内（包含延时阶段）网上出价最高的竞商人即为第一中商候选人, (略) 上出价排在第二、第三的为第二、第三中商候选人。

4.因竞商人自 (略) 网络原因，造成竞商人竞价失败的,招商人不承担责任。

六、竞价结果公示

网上竞价结 (略) 进行公示（网址：http://**）,公示期为3个工作日。如公示结果无异议或异议不成立,以第一中商候选人为中商人,招商人向中商人发出《中商通知书》。第一中商候选人放弃中商,或存在本《招商公告》载明的情形被取消中商资格,或者被查实存在影响中商结果的违法行为等情形的，招商人 (略) 上竞价确定的中商候选人名单排序依次确定其他中商候选人为中商人（中商价格以该中商候 (略) 上出价为准）,也可以重新招商。

七、签订合同

1.中商人应根据本公告附件的合同文本及《中商通知书》，在招商人发出《中商通知书》后10日内与招商人签订合同。

2.如中商人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中商人放弃中商权利,双方招中商关系终止,招商人没收中商人的竞商保证金,双方招中商关系终止后,中商人不得以任何方式向招商人要求赔偿或补偿。

3.中商人应在收到《中商通知书》后7日内,按招商人通知时间与招商人交付手续,并签署《交付确认书》，招商人不另向中商方发出其他书面交付通知。如由于中商方的原因未按期到场办理交付手续或未签署《交付确认书》,则视为中商方认同符合交付要求,前述7日期满之日即为交付日。

八、发生下列情形之一,取消竞商人竞商或中商资格,竞商保证金不予退还

1.竞 (略) 上竞价。

2.竞商人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商、骗取中商。

3.中商人未在10日内与招商人签署合同，视为中商人放弃中商权，双方招中商关系终止。

4.中商人因非不可抗力等原因主动放弃中商资格。

5.中商人在签署《拟中商确认书》后，提出放弃拟中商资格的。

九、项目勘察与交接

对招商项目,招商人不统一组织现场勘察,竞商人自行勘察。

本招商公告涉及项目均以现状交接。

十、或有变更

(略) 上竞价招商公告的时间或地点，如有公示信息以外的临时变动,招商人将用电话方式及时通知各竞商人,请 (略) 上报名后保持手机畅通。如因竞商人原因无法通知的,由此造成的一切后果均由竞商人承担。

十一、竞商保证金退还

1.中商人签订合同后,竞商保证金直接转为履约保证金,竞商保证金与履约保证金金额不一致时,中商人多退少补。

2.除本招商公告明确不予退还的情形外， (略) 上竞价结束后10个工作日内,向未中商的竞商人一次性退还竞商保证金（不计息）。因竞商人原因导致退回保证金无法及时到账的，招商人不承担责任。

十二、其他

1.竞商人承担自身发生的所有参与竞商有关的一切费用。

2.竞商人报名参加竞商，必 (略) 相关主管部门及生产单位的管理。

3.招商人有权对招商公告进行必要的澄清、修 (略) 上竞价，补充通知作为招商公告的一部分,对竞商人具有约束力。

4.所有招商公告未明确的待商定条款及约定，均以招商人的要求为准。

5.本次公开招商活动是企业根据国铁集团、相关规定的自主招商行为。

6. (略) (略) 拥有以上招商事项的最终解释权及决定权。