云浮市市区城市花园云景苑首层4个商铺

广东云浮农村 (略) 将于2024年12月21日10时起至2024年12月22日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在 (略) （网址http://**）进行公开拍卖，现公告如下：

注：2024年12月21日10时起至2024年12月22日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：云浮市市区城市花园云景苑首层4个商铺

二、标的物竞拍条件：

起拍价:(略)元；

保证金：(略)元；

加价幅度：(略)元或整倍数。

三、重大事项披露：

（一）拍卖成交价是不含税价，广东云浮农村 (略) 向竞买人(委托人)出具增值税发票的，竞买人(委托人)必须另外缴交开发票的税款。

（二）成交合同签订人、出具的发票购买方与竞拍人(委托人)必须为同一人；如委托竞拍，须在2024年12月27日前到广东云浮农村 (略) 进行书面登记。

四、保证金 (略) 置：

（一）项目竞价前京东系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）线下交纳的保证金在竞价结束前，由我单位暂时收管，竞价结束后未能竞得者其保证金将由我单位主动发起在15个工 (略) 退还。

（三）付款方式为：本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入广东云浮农村 (略) 指定账户，竞价余款需在拍卖成交后7天内支付完成。

（四）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

五、竞买人应具备条件：竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人，法人或其他组织。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、咨询时间：自公告之日起至 2024年12月20日17时止接受咨询，有意者请联系广东云浮农村 (略) 项目负责人。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

（一）本次拍卖按标的物现状拍卖，请竞买人在竞拍前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，广东云浮农村 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）买受人需承担该资产拍卖前欠的所有税费、滞纳金、水电费、以物抵债过户手续的税费及拍卖成交后买卖双方产生的税费；拍卖成交后，买受方要在一个月内自行办理产权的变更手续，如因未及时办理变更手续，导致产生的滞纳金，由买受人解决和承担。因拍卖过户时所产生的转让双方的一切税、费，包括但不限于该资产拍卖前欠的所有税费、滞纳金以及拍卖后土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税、水电物管费、应补地价、闲置费、评估费、土地出让金、房产使用税、土地使用税均由买受人解决和承担。上述一切税、费、水电物管费、房产使用税、土地使用税等的具体金额由竞买人自行向相关主管部门、评估公司咨询。

（五）买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。水电费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。办理过户的过程中，相关部门测量的面积与原证的面积不一致的，以相关的部门的测量为准。

（六）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

（七） (略) 将向买受人收取交易服务费。 (略) 交易服务费用导致保证金未及时到账的或 (略) 认定悔拍的，广东云浮农村 (略) 有权延迟交割标的且不构成违约，且买受人无权基于任何理由要求返还竞买保证金；由此产生的相应责任由买受人自行承担。买受人参与竞买即视为已完全了解本款规定的含义并同意遵守，双方不会就此产生任何争议。如交易服务费标准有变， (略) 解释为准。

（八）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

（九）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（十）买受人未在拍卖成交的一个月内缴纳全部税费并自行办理产权变更手续的，广东云浮农村 (略) 有权解除拍卖行为相关的合同，并要求买受人以买卖双方所有税费为基数按日万分之五的利率向广东云浮农村 (略) 支付违约金，届时评估费、拍卖费、律师费等各项费用均由买受人承担。此外，广东云浮农村 (略) 依据法律规定先行向税务机关等缴纳各项税费后有权向买受人追偿。

（十一）买受人必须在成交后七天内到广东云浮农村 (略) （ (略) (略) 1号农信综合大楼5楼）签订《成交确认合同》并在拍卖成交后一个月内完成缴税及过户手续。

咨询电话：0766-(略)，联系人：陈经理

联系地址： (略) (略) 1号农信综合大楼5楼。

广东云浮农村 (略)

2024年11月25日