竞买公告

竞买公告

发布时间： 2023年4月20日 10:10

竞买公告

中国长城 (略) (略) 将于2023年4月27日15时至2023年4月28日15时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东网资产竞价网络平台(网址http://**)对榆林 (略) 等5户债权（或简称：标的债权）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

一、竞价标的物：

（一）标的概况

榆林 (略) 等5户债权，截至基准日2022年3月31日债权总额为310,063,665.82元，其中本金167,269,432.69元，利息142,794,232.86元。上述本金、利息等数据根据相关协议、法律文书等核计，实际金额以依据生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准。

（二）担保措施

1、神木县 (略)

抵押人李顺强、赵智芳以其名下位于神木县神木镇滨河路中段、建筑面积1,208.64㎡的商业房产提供抵押担保，依法办理抵押登记。前述抵押物房产出租用于神 (略) ，为负一层和一层，抵押物情况及查封冻结情况具体以现场或实际为准。

连带保证人为李顺强、赵智芳。

该户债权已进入执行程序，实际处于终本状态。

2、陕西 (略)

抵押人神木县虎 (略) 以其名下位于榆阳区长神木镇麻家塔乡滴水崖村的两宗、面积合计3,577.33㎡土地使用权提供抵押担保（其中1宗面积2,500.33㎡为住宅出让性质，另一宗面积1,077.00㎡为商业出让性质），并办理了抵押登记。抵押土地地上已建成梁家园商住楼，房产已对外销售，抵押物情况及查封冻结情况具体以现场或实际为准。

连带保证人为神木县虎 (略) 、 (略) (略) 、折虎岭、杜永红、孙宇、白智林、折虎亮。

该户债权已进入执行程序，实际处于终本状态。

3、榆林 (略)

(略) 金 (略) 以其名 (略) 榆阳区西人民路南、两宗面积合计2,800.00㎡土地使用权提供抵押担保（其中1,782.10㎡为住宅用地、面积1,017.90㎡土地为的厂房用地），依法办理抵押登记；该抵押物目前出租用于钢材经营，抵押物情况及查封冻结情况具体以现场或实际为准。

债务人榆林朗泰生物工程有限工业土地使用权提供抵押担保， (略) 以其名下位于苏庄则、两宗面积合计55亩土地使用权提供抵押担保，依法办理抵押登记；抵押物性质为工业用地，随着当地推进科创新城开发建设，抵押土地性质可能会随之调整，抵押土地目前闲置未开发，抵押物情况及查封冻结情况具体以现场或实际为准。

连带保证人有郭飞、马虎林、黄瑜、黄晓伟。

该户债权已进入执行程序，实际处于终本状态。

4、 (略) 天泽 (略)

(略) 天泽 (略) 以其位于榆林芹河乡天鹅海则村，两宗面积合计60,000.00㎡土地使用权提供抵押担保，依法办理抵押登记；抵押物土地性质用工业用地，随着当地推进科创新城开发建设，抵押土地性质可能会随之调整；抵押土地基本闲置，目前 (略) 使用，抵押物情况及查封冻结情况具体以现场或实际为准。

连带保证人为郑党军、郑党臣、任肖华。

该户债权已进入执行程序，实际处于终本状态。

5、 (略) 榆 (略)

抵押人陕西鑫 (略) 以其位于咸阳杨陵区风凰路以南、新桥路以西、面积26,666.66㎡土地使用权提供抵押担保；陕西鑫 (略) 以其位于咸阳杨陵区风凰路以南、 (略) 以东、面积13,336.27㎡土地使用权提供抵押担保；陕西鑫 (略) 以其位于咸阳杨陵区凤凰路以南、天元公司以东、面积25,378.17㎡土地使用权提供抵押担保，前述抵押物均依法办理抵押登记；前述抵押物目前未实际开发，处于闲置状态；抵押物情况及查封冻结情况具体以现场或实际为准。

连带保证人为陕西鑫 (略) 、李军如。

该户债权已进入执行程序，实际处于终本状态。

二、重大事项披露：（一）上述债权（及附属权益）系不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性；

（二）由于可能存在的计算误差或其他原因，受让人实际接收的债权金额与本公告载明的金额可能不完全一致；基于有关司法政策文件，受让人受让债权（及附属权益）后向债务人或担保人所能主张并获得司法支持的本金、债权可能与本公告列明的本金、债权不完全一致；

（三）上述债权项下借款人、担保人或其他责任主体可能存在破产、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

（四）上述债权（及附属权益）可能已超过诉讼时效、法定或约定时效或丧失其他相关的期间利益或因其他原因已部分或全部丧失；

（五）上述债权项下担保权利可能未生效、无效、消灭或已过诉讼时效等情形；

（六）上述债权（及附属权益）证明文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等相关情形；

（七）上述债权担保物（包括其他附属权益）可能发生灭失、毁损或可能存在欠缴税费、欠缴物业费、欠缴管理费、土地出让金等情况，可能存在不能办理权属变更手续、不能实际占有或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；担保物可能存在权属瑕疵；

（八）上述债权中涉诉债权可能存在全部或部分败诉、未变更诉讼（含执行、破产）主体、不能变更诉讼（含执行、破产）主体、相关诉讼、执行费用未付等情形，涉诉债权可能在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结；

（九）上述债权（及附属权益）事实上可能已经全部或部分灭失；

（十）买受人受让上述债权（及附属权益）后，对该债权（及附属权益）在交割日后的利息或罚息请求权，受让方可能无法继续享有；

（十一）买受人受让上述债权（及附属权益）后，可能无法享有原债权人所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。

原债权人对上述瑕疵或风险不发表任何判断性结论，由竞买人自行作出判断，原债权人不承担任何责任。

三、挂牌价格：

起拍价：74,000,000.00元，保证金：11,000,000.00元，加价幅度：100,000.00元或其整倍数。保留价:有。

四、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不 (略) 工作人员、债务人、保证人及其关联人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产。

竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但竞买人不得受债务人或保证人或债务人、保证人法定代表人的关联人员的委托参与竞买。竞买成交、签订债权转让合同且符合交接条件的情况下，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人；委托人）须与受托人一同到中国长城 (略) (略) (以下简称“长城公司”)办理交接手续。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动将被认定为参与竞买活动方的本人行为。

特别提示：1、国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不 (略) 工作人员、债务人、保证人及其关联人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员不得参与或变相参与本次竞价。

2、竞买人保证：支付的转让价款资金（含意向金、保证金）来源合法、合规，为竞买人依法可支配的财产，不涉及各类洗钱、犯罪、涉黑涉恶以及其他违法行为；支付的转让价款资金（含意向金、保证金）非来源于债务人、保证人或债务人、保证人的法定代表人、股东及其关联人员；竞买人在竞卖成功后，需配合中国 (略) 履行反洗钱义务。

3、 (略) 组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、竞价保证金及竞价款余款：

a)竞买人须按京东拍卖网络资产竞价平台服务系统提示在线报名并缴纳保证金（如无法在线缴纳保证金请联 (略) ），支付后系统会自动冻结该笔保证金，冻结期间不计利息。竞价结束后，本标的物竞得者冻结的保证 (略) 指定账户(户名：中国长城 (略) (略) ，开户银行：农行西安科技路支行，账号：*25），并在竞得者被确认为买受人后作为其支付的资产转让价款的一部分；未能竞得者被冻结的竞价保证金将自动解除冻结（线下缴纳的则原路返还）。

b)竞价成功后，成功竞得债权的竞买人应于被确认为买受人之日起5个工作日内（如需补登公告，日期顺延之公告截止日）起5个工作日内签署《债权转让协议》，并于协议生效之日起3个工作日内将资产转让价款余款一次性支付 (略) 指定账户(户名：中国长城 (略) (略) ，开户银行：中国农业银行西安科技路支行，账号：*25）。

c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值机构。

六、咨询与看样时间

咨询时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日不休息），有意者请联系中国长城 (略) (略) 联系人。

现场看样时间：自本公告发布之日起至2023年4月27日上午11点整,有意者请联系中国长城 (略) (略) 。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

1、竞价标的物以现状为准，中国长城 (略) (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。任何瑕疵均不影响本次竞价成交价，各竞买人需自行对资产进行尽职调查，可能存在的风险由竞买人自行承担。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物转让登记手续（如有）由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

5、本标的物的优先购买权人（如有）未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为中国长城 (略) (略) 对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。

6、若标的物后续需变更执行主体的，以 (略) 裁判为准， (略) 不承诺、不保证竞买人（买受人）可成功变更为相关案件的执行主体。

7、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知。

8、竞买人参与竞买前请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》及《资产情况表》，自行对标的债权进行尽职调查、充分了解标的债权的相关信息、充分理解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容。

9、竞买人一旦缴纳保证金并报名参与竞买，即表明已经对标的债权及相关信息进行了充分了解和调查，竞买人完全了解并接受《竞买公告》、《竞买须知》的全部内容及约束，完全了解并接受《债权转让协议》全部内容和条款，竞买人竞价成功后应 (略) 签订《债权转让协议》。

10、如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被资产处置机构划扣或产生其他司法处罚等后果，请审慎参与！

11、竞买人在竞价前请务必再次仔细阅读《竞买须知》。

咨询联系电话：029-*，029-*，联系人：袁飞鹏、陈煚男

联系地址： (略) 高新区博文路51A号唐南大厦1-2层

中国长城 (略) (略)

2023年4月20日