平阳县人民法院关于杭州经济技术开发区朗诗国际街区东园8幢3015室第一次拍卖的公告

特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人，本院已通过短信方式通知，若无收悉，本公告视作拍卖通知送达，公示满5日视为已通知！

平 (略) 将于2025年01月07日10时至2025年01月08日10时（延时除外）在平 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：平 (略) ， (略) 址：网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：杭州经济技 (略) 朗诗 (略) 东园8幢3015室。

杭州经济技 (略) 朗诗 (略) 东园8幢3015室，规划用途：住宅，权属人：黄某某与徐某某共同共有，建筑面积：81.25平方米，土地使用权面积：3.3平方米，房屋所有权证号：杭房权证经移字第#号、杭房权证经移字第#号，登记日期：2012年10月15日，无租赁。

该不动产土地用途：城镇住宅用地；综合（办公）；商业（详见评估报告）；土地使用权种类为：国有出让，土地使用权证号：杭经国用（2012）第#号，登记日期：2012年12月12日，终止日期：2077年08月26日，已腾空。

【评估报告及照片已上传，有意者可下载查看】

评估价：#元，起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：#元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：法院已委托“ (略) ”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2025年01月03日14时00分至14时30分。请各竞买人至少提前一天预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。联系电话：0577-#或登#访问http://**网站、关注微信公众号“无忧法服”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理。1.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。可能存在的物业费、水电等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。2.标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有 (略) 理。

特别提醒：非因拍品本 (略) 原因未能在拍卖成交执行裁定书中指定的期限内完成转移登记的，则交易税费及土地划拨转出让的出让金（包括但不限于原由卖方承担的税费、划拨转出让出让金等）全部由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日） (略) 联系，并提供合法有效的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截至公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2025年01月20日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：平 (略) 执行款专户

收款银行：中国 (略) 平阳昆阳支行

收款账号：1925 0401 0400 # （请备注拍卖款）

2.（不推荐） (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

本院只开财政非税票据，如需增值税专用发票，由买受人与原产权人自行协商解决，可能存在原产权人不配合等原因，无法取得增值税专用发票、不能进行相应进项抵扣等风险，竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受该事实。

2025年01月24日凭付款凭证及相关身份材料到浙江省平 (略) 诉讼服务中心5号窗口（地址： (略) 平阳县昆 (略) ）签署《拍卖成交确认书》（如遇节假日顺延）及领取拍卖款收款收据。

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的“杭州无忧”辅助机构是本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系（杭州无忧）： 0577-#。

举报监督电话：0577-# 0577-#。

联系地址： (略) 平阳县昆 (略) 平 (略) 大楼

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

浙江省平 (略)

二〇二四年十二月五日