路晟公司港珠澳大桥珠海连接线2处桥下空间租赁使用权公告

1.本项目 (略) 管高速公路，其桥下空间的路政 (略) 交通运输厅，执法 (略) 交通运输局。同时，该项目正在办理建设用地规划许可证，承租方需协助我司取得建设用地规划许可证，届时如地块建设用地规划许可证无法办理，合同终止，双方互不追究责任。全省高速公路桥底的利用均处于探索阶段，并没有具体的法律法规予以明确，这也是本次租赁的背景条件。

2.根据《中华人民共和国公路安全保护条例》等法律法规的规定，禁止在公路桥底堆放易燃易爆等物品，禁止搭建构建物等，本标的物约定的用途应严格执行法律法规的规定，承租方应在投标前充分调研和了解相关规定，并自行承担相关风险和损失。

3. (略) 、市交通运输主管等部门同意，不得在桥底设置充电桩、洗车等设施，新能源车停放区域不得违反法律法规和政府部门指导意见，《中华人民共和国公路安全保护条例》等法 (略) 市部门规章另有规定的，从其规定。

4.因本标的物位于高速公路桥下， (略) 重要的交通枢纽，且造价昂贵，根据安全的需要，相关设置不得违反法律法规以及政府部门关于安全的规定，一旦违反，出租方可立即采用封闭出口等措施。

5.根据出租方上级单位 (略) (略) 交通运输局发函征询利用桥下空间的事项，市交通运输局回复，使用单位根据相关规定，需制定好相关设置方案（含桥梁保护方案）、维护管理方案、安全抢险应急方案、安全评价报告后，需征询发改、自然资源、公安交警、住建、应急消防、交通 (略) 管理和各 (略) 政府确定，未经政府有关部门同意和未经专家会评审等必要程序前，不得施工。 (略) 政府有关部门的规定在合同有关条款中作了相关约定。

6.关于设置方案、安全评价报告。省市有关部门明确要求按照不低于桥梁原设计单位的资质单位设定，这是确定是否允许设置的前提，在该方案未经专家评审会等必要程序确定之前，政府有关部门不会作出同意与否的决定。承租方应自行评估风险并承担风险可能产生的后果，如因承租方制定的设置方案、安全评价报告未能达到上述各单位（含发改、自然资源局、交警部门等）的要求，导致相关手续无法办理或审批无法通过的，出租方对此不承担任何责任。

7.承租方需自行到有关部门了解办理相关审批所需资料及手续，且按照实际经营用途自行办理一切审批、许可、报建和消防审批、用水用电、环保卫生、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的、必要的相关资料配合承租方办理，所需的一切费用由承租方自行承担。出租方不对相关审批事项、办理流程的结果作任何承诺和保证。意向承租方应在参与项目前充分调研并了解相关部门的审查要求，并自行承担相关风险和损失。承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方应按已交纳租赁合同约定承担违约责任项下保证金不予退还。

8.出租方已在项目文件中充分提示了相关政府部门的要求，其投资风险应由承租方自行承担，出租方不承担承租方因履行前期一切手续如制定设置方案、应急预案、安全评估报告等一系列文件产生的任何费用。

9.未经出租方同意，承租方不得以任何形式擅自转租、转让或转借标的物。

10.出租方会积极配合承租方提供相关必要资料，履行相关配合手续，但出租方不对相关审批事项、办理流程的结果作任何承诺和保证。承租方应在投标前充分调研并了解相关部门的审查要求，并自行承担相关风险和损失。

11.合同租期起算时间在《资产出租合同》中已有明确约定，完成设置方案（含桥梁保护方案）、维护管理方案、安全抢险应急方案、安全评价报告等所需时间计入合同租期内，各意向承租方应在投标前充分调研和了解，并自行承担相关风险和损失。

12.本项目需完善监控设施，并按要求接入出租方的监控系统，需全天候接受出租方的监管。

13.各意向承租方需认真审阅全部项目公告及特别公告内容，并需签署自行承担相关风险的《承诺函》。

14.本项目权属单位均为 (略) 子公司。本项目经 (略) 内部审议，同意由 (略) 负责出租经营，项目成交后承租方需与 (略) 签订出租合同。

15.意向承租方在信息公告期内， (略) 公共资源交易平台官网发布的公告了解标的物现状、出租信息（含项目公告附件等相关资料），报名即视为已充分了解项目出租信息及披露事项，成交后不得以此为由提出任何异议，意向承租方应自行评估本次承租风险并承担风险可能产生的后果。

16.本项目合同履约保证金数额为首年6个月的租金（承租方必须于签订出租合同5日内转账至出租方指定账户）。

17.标的按现状整体出租，现处于空置状态，承租方在中标后自行负责清场。出租地块实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际测绘面积为准。

18.在地块建设期间，有关施工、安全等责任风险由承租方承担，承租方自行承担地块建设费用，并确保项目具备符合消防等安全条件。

19.租赁期间内，如因相关行政管理部门颁布新的规范文件或上级行政指令、政府行为、城市规划改变、城市建设、 (略) 容整改和社会公众利益需要及政府政策要求，包括但 (略) 建设的需要被拆迁、改造、征地等非出租方自身原因，导致租赁标的物被收回或导致出租合同不能得到全部履行的，承租方应无条件搬离租赁标的用地，出租方不承担任何违约责任或损失赔偿责任，相关经营风险及损失由承租方自行承担。

20.因出租方、政府或其他不可抗力原因导致承租方无法正常运营使用的，经出租方核实无误后，针对上述无法正常运营的期间可在租赁期满后作相应顺延，最终顺延期限以出租方出具的相关文件或签署的补充合同为准。

21.其他未披露事宜，详见项目公告附件包括但不限于《资产出租合同》范本、《桥下空间安全管理协议书》、《桥梁安全保护协议》、《法律责任承担协议》、《廉洁诚信承诺书》、《承诺函》、《特别公告》及相关补充说明（若有）。

22、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

23、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

24、竞买 (略) 公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

25、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。

26、竞价结束后中标结 (略) 公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人需在5个工作日内领取《中标通知书》。中标人收到《中标通知书》之日起10个工作日内，与委托方签订《资产出租合同》完毕。中标人在规定时间内未领取《中标通知书》或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

特别提示：

1.承租方如违反上述（包含但不限于第1条、第2条、第3条、第4条、第5条、第6条、第7条、第8条、第9条）规定的行为将被视为对《资产出租合同》的根本性违约，出租方有权解除合同，承租方需自行承担由此产生的损失。

中国境内依法注册、有效存续的企业法人

上传承诺书、特别公告及资产出租合同（模版）盖章，格式详见附件。