2024年淮安经济技术开发区南马厂安置小区物业管理服务项目招标公告

受淮安经济技术开发区南马厂街道办事处的委托，江苏永实 (略) 就2024年淮安经济技术开发区南马厂安置小区物业管理服务项目进行“全流程不见面交易”采购，现邀请符合条件的投标人参加投标。

项目概况:2024年淮安经济技术开发区南马厂安置小区物业管理服务项目招标项目的潜在投标 (略) 公共资源交易网、 (略) 政府采购网自行免费下载招标文件，并于2023年11月29日14点30分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

（一）项目编号:HAZC-*-JK

（二）项目名称:2024年淮安经济技术开发区南马厂安置小区物业管理服务项目

（三）采购方式:公开招标

（四）预算金额:

①本项目物业费用的最高限价为0.4元/月/平方米；

②根据淮开管发[2018]6号文件规定， (略) 场化运作的过度期内，区财政对安置房中的高层住宅电梯、消防系统维保检测、日常维修及电梯、消防和二次供水系统等运行暂按0.7元/月/平方米进行补贴，年度补贴总金额为:*佰***万*仟*佰***元*角*分(￥：*.46元)。

（五）最高限价:人民币*佰***万*仟*佰***元*角*分(￥：*.46元)

（六）采购需求:2024年淮安经济技术开发区南马厂安置小区物业管理服务项目，分别包括：

①新东花园1-3期：*㎡（多层）；

②新东花园4期：73369.77㎡（高层）；

③新东花园4期：59524.84㎡（高层）；

④南马厂花园1—2期：32000㎡（多层）；

⑤南马厂花园3期：*.44㎡，其中高层：80063.26㎡，多层：31430.18㎡；

⑥桂码花园1期：*.15㎡（多层）

⑦桂码花园2期：66734.79㎡，其中高层：47408.07㎡，；

⑧高张花园1期：*.40㎡（高层），其他内容详见本项目招标文件第五章。

（七）合同履行期限:一年。

（八）本项目不接受联合体投标。

（九）本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。

（十）物业类型：住宅区、商铺及辅助配套用房。

二、申请人的资格要求:

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求:

本项目按照以下第 3 种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求:

1、本项目为专门面向中小企业采购的项目。

2、本项目通过以下第（）种方式预留部分采购份额采购中小企业服务:

（1）本项目要求投标人以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为 %，其中小微企业所占比例应为 %（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。

（2）本项目要求投标人进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为 %，其中小微企业所占比例应为 %（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。

3、本项目为非预留份额的采购项目，对小微企业报价给予扣除，用扣除后的价格参加评审，具体详见第二章“投标人须知”第31.1项。

注:监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。

（三）本项目的特定资格要求:无。

（四）拒绝下述条件的投标人参加本次采购活动:

1、投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。

2、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的采购活动。

3、投标人被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取招标文件

1、时间:自招标公告发布之日起五个工作日（2023年11月8日至2023年11月15日）。

2、获取方式:投标 (略) 公共资源交易网，在网站首页点击“交易平台”→“政府采购-供应商”，使用CA锁登录系统→“填写信息”登记成功后，到“采购文件下载”界面找到该项目下载文件并进行操作。

投标人必须办理CA 锁和电子签章后方可下载招标文件。具体办 (略) 公共资源交易网《政府采购操作指南》。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、电子投标文件提交截止时间:2023年11月29日14时30分（北京时间）

2、电子投标文件上传地址:http://**:8000/TPBidder。

3、“不见面交易”开标时间、地点:

时间:2023年11月29日14时30分（北京时间）

地点:景会寺对面政务服务中心负一楼（招标投标管理服务中心开标室）

五、公告期限

自本公告发布之日起五个工作日（2023年11月8日至2023年11月15日）。

公告发布媒体: (略) 政府采购网、 (略) 公共资源交易网。

六、其他补充事宜

1、投标保证金:根据苏财购〔2020〕52号文件要求，为进一步降低投标人投标成本，本项目不收取投标保证金。

2、履约保证金:本项目不收取履约保证金。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、招标人信息

名称:淮安经济技术开发区南马厂街道办事处

地址:淮安经济技术开发区南马厂街道办事处

联系方式:王太兵 电话:0517-*

2、招标代理机构信息

名称:江苏永实 (略)

地址: (略) 清江浦区海口路留学生创业园（西北门）一号楼

联系方式:褚林 电话:0517-*

3、项目联系方式

项目联系人:褚林

电话:0517-*

八、“全流程不见面交易采购”说明

本项目采用“全流程不见面交易”模式，通过不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等）完成远程解密、公布报价、澄清等交互环节。相关要求和说明详见第二章“投标人须知”第20条。