西宁市城北区人民法院关于青海省西宁市城北区人民法院关于西宁市城北区门源路12-20号3号楼1单元10703室不动产第一次拍卖的公告

(略) 城 (略) 将于2024年8月30日10时至2024年8月31日10时止（延时除外）在 (略) 城 (略) (略) 上（htpp/http://**）,户名： (略) 城 (略) ，进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖对象 (略) 城 (略) 12-20号3号楼1单元*室，是一栋总层数为35层的钢混结构南北朝向住宅楼。单元入口处设有电子对讲门，楼内设有三部电梯和两个安全通道，一层八户，楼宇内地面为地瓷砖地面，墙面及顶棚为乳胶漆刷白。

所在层为7层，层高约为2.8米，建筑面积为90.72㎡。户型为二室一厅一卫，室内空间布局合理，采光较优(朝北)。装修情况:室内客厅和卧室地面铺地瓷砖，顶棚及顶棚为乳胶漆刷白;开放式厨房及卫生间地面铺防滑地瓷砖，墙面贴墙砖到顶，顶棚为铝塑集成吊顶，厨房内设有整体操作台，卫生间内安装盥洗台、坐便器、热水器、花洒等设施设备;安装铝塑窗，内门为实木套门，入户门安装防盗门。根据《不动产权证》记载:该房屋竣工年代为2016年，基础配套设施较完善，室内水、电、暖、通讯设施齐全，房屋维护状况较好，能够满足使用要求。其四至为：东 (略) ， (略) ，西至朝阳西，北至维多利小区。

1、不动产权证情况：

协议价：*元

起拍价：*元

保证金：*元

增价幅度：5000 元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 城 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 城 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

有意者 (略) 联系统一安排看样或联系拍辅机构 (略) 看样。（联系电话：* ）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策规定，由双方各自承担。物业、水、电等欠缴费用由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月2 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后15 (略) 指定账户（户名： (略) 城 (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 城北支行，账号：*5564），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

拍卖辅助机构（ (略) ）咨询电话：* 魏先生

法院咨询电话： 0971-* 王法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 城 (略)

2024年7月30日