还建沥溪产业园项目设计施工总承包答疑公告

各潜在投标人：？

？？ 我单位招标的“还建沥溪产业园项目设计施工总承包”因增加报价内容等需对 (略) 修改，具体内容如下：

一、招标文件专用条款“1.7招标金额”原内容为：■[人民币 *** .46元(其中：设计费人民币 *** .46元；施工工程费为人民币 *** 元），修改为：

■[人民币 *** .46元(其中：施工图设计费为人民币 *** .46元；BIM设计费为人民币 *** .00元；施工工程费为人民币 *** 元）]

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二、招标文件专用条款“3.1最高投标限价”中原内容为：“■设计费费率投标报价：≤上限[80.00%]；”修改为：■施工图设计费、BIM设计费费率投标报价：≤上限[80.00%]；

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三、招标文件专用条款“15.1投标报价方式”中原内容为：“■施工图设计费费率投标报价：≤上限[80.00%]；”修改为：■施工图设计费、BIM设计费费率投标报价：≤上限[80.00%]；

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四、招标文件第七章“投标文件格式：投标报价函”表格中原内容：“施工图设计费”，修改为：“施工图设计费、BIM设计费”，表格中其它内容不变。

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五、招标文件专用条款“16.6 工期要求”中原内容为：“■本项目总工期 * 日历天。

1.施工图设计工期：45个日历日（含节假日）

2.本项目施工总承包总工期 * 日历天（包含施工准备阶段、施工阶段等直至完成竣工验收）。其中基坑及土石方工程90日历天、桩基础工程30日历天，地下室结构（±0.00结构完成） * 日历天，主体结构封顶（±0.00-屋面） * 日历天土建工期日历天，详下表。因中标人原因导致表1节点工期滞后，结合合同按不少于 * 元人民币/ (略) 罚。”修改为：■本项目总工期 * 日历天。

1.本项目总工期暂定 * 日历天（包含施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段等直至完成竣工验收）。其中基坑及土石方工程90日历天、桩基础工程30日历天，地下室结构（±0.00结构完成） * 日历天，主体结构封顶（±0.00-屋面） * 日历天土建工期日历天，详下表。因中标人原因导致表1节点工期滞后，结合合同按不少于 * 元人民币/ (略) 罚。

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六、招标文件专用条款“16.15造价调整方式？”中原其它事项修改为：■其它事项：

[■本工程施工图预算编制原则及造价调整方式：

1.施工图预算编制原则：

（1）施工图预算采用工程量清单计价模式，最终 (略) 门批复金额为准。

（2）预算计价原则：

①施工图预算编制模式须按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB *** 3）、《建设工程工程量计量规范 * 》及相关附录，《广东省市政工程综合定额 * 》、《广东省建筑与装饰工程综合定额 * 》、《广东省通用安装工程综合定额 * 》、《广东省园林绿化工程综合定额 * 》、《沿海港口水工建筑工程定额 * 》等广东省对应专业的计价依据和办法及珠海市相 (略) 编制；

②人工、主要材料价格参考预算期间《珠海工程造价信息》公布的材料单价及《广东省交通运输厅关于印发《水运建设工程概算预算编制规定》及配套定额补充规定的通知》粤交基〔 * 〕 * (略) 人工单价计算，预算期间《珠海工程造价信息》采用 * 年2月份信息价，造价信息未列的材料,由中 (略) 调查取得 (略) 价格后，报招标人审核后共同确定；

③绿色施工安全防护措施费（按系数计取的）：按广东省 (略) ， (略) 分项的人工费+机具费为计算基数,建筑工程为19%,安装工程为35.77%, (略) 工程为16.5%,市政桥涵隧道工程为14.5%,园林绿化工程为10%， (略) 分安全文明施工费：以基价定额直接费为基数按2.1%计取；

④预算 (略) 分项人工费+机具费为计算基数,建筑工程为7%,安装工程为10%,市政工程为6%,园林绿化工程为6%；

⑤ (略) 分项人工费+机具费为计算基数,建筑工程为20%,安装工程为20%,市政工程为15%,园林绿化工程为18%， (略) 分利润：以基价定额直接费+其他直接费+企业管理费为基数按7%计取；

⑥增值税税率：9%；如有新政策则按新政策调整.

2.施工过程中的造价调整方式：

（1）施工图预算中已有的项目单价：按已审定的单价×中标费率计算。

（2）施工图预算中没有的项目单价：按预算编制原则计算单价×中标费率计算。最终 (略) 门审定金额为准。？？

（3）施工期间钢材、商品砼、商品砂浆、预制构件（预制管桩、叠合楼板、预制楼梯、预制墙板等）、水泥、管材（含管件）、砌体材料、电线电缆、沥青砼、砂、碎石、石屑（石粉）、柴油、竹木板、防水胶合板、木枋、玻璃、铝合金价格价格（施工期的造价信息各月的加权平均值）波动超过基准价±3%时，结算时仅调整超出±3% (略) 分的差价，其他材料均不调价。材料价差只计取税金，不计取其他任何费用，调差金额随工程进度同期支付。

(4)人工费调整: 如果施工期间人工费有调整，人工价发生变化且 (略) (略) 门发布的人工费调整规定，合同当事人 (略) (略) 门或其授权的工程造价管理机构发布的人工费等文件调整合同价格。

(5)措施费:

①本工程施工图预算一经审定，措施项目费不再调整(绿色施工安全防护措施费及按工程量计算的措施项目除外)，本招标文件或合同另有约定除外。

②钢板桩及其支撑工程根据招标人 (略) 门审批的施工方案，按实际发生计入结算。

③施工过程中，非施工单位原因导致施工措施费变化按实调整。

④因工程措施项目发生重大变化或重大措施项目发生增减的，招标人与中标人双方中不利一方有权提出调整措施项目费。提出调整措施项目费的一方应事先将拟实施的方案提交另一方确认，并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况，经双 (略) 。如果不利一方未按照上述规定提交拟实施方案给另一方的，则措施项目费不调整。

⑤ (略) 分项人工费+机具费为计算基数,建筑工程为20%,安装工程为20%,市政工程为15%,园林绿化工程为18%。以基价定额直接费+其他直接费 +企业管理费为计算基数：沿海港口水工建筑工程为7%。

(6) 工程量计算规则：

适用本工程的工程量、材料、人工计算规则是预算编制期的工程量清单计价规范、广东省对应专业的计价依据和办法及珠海市 (略) 规定的工程量计算规则。该工程量计算规则适用于合同下任何性质的工程以及合同外工作、洽商和变更的计量。

(7) 本招标文件造价信息： (略) 在地工程造价管理机构发布的造价信息（简称造价信息）。

3、预算审核流程

中标单位按照招标人流程及预算编制原则报送招标人审核，招标人审 (略) 审核，中标人应无条件配合 (略) 审核对数，财局批复的预算做为 (略) 分，并按照批复的预算价结合中标费率做为支付及结算依据。

■结算方式：

一、建安费的结算方式：

1.预算已有的项目按照预算中综合单价×中标费率计算。

2.预算中没有的项目，按照预算编制原则的综合单价及中标费率计算。

3.预算中未列项目的主要材料价格参考预算期间《珠海市工程造价信息》公布的材料单价计算，《珠海市工程造价信息》未列材料，可由招标人、中标人和预算编制单位共同确认单价并按中标费率下浮。

4. 施工期间人工、材料及机械价格的变化按招标文件16.15造价 (略) 。

5、施工总承包合同结算价：以批复预算为基础，结合招标文件16.15条款约定的计价方式计量计价，最终施工总承包结算价经招标人 (略) 门审定。同时审计机关依法作出的审计结果对中标人具有法律效力，并作为项目结算和决算的依据。

二、设计费计取及结算方式：

1、施工图设计费：计费依据：工程设计收费按 * 国 (略) (略) 颁发的《工程勘察设计取费标准》计取。

计算公式：

结算时计算基数按实际工作内 (略) 门批复的预算建安费（不含暂列金）对应调整，工程设计收费基准价=工程设计收费基价×专业调整系数1.0×工程复杂度调整系数1.15×附加调整系数1.0×绿建设计调整系数1.1×施工图设计占比50%。招标预算价为 *** .46元。

施工图设计结算价=工程设计收费基准价×设计中标费率。

2. BIM设计费：计费依据《广东省建筑信息模型（BIM）技术应用费用计价参考依据》。

结算时根据实际BIM设计的建筑面积×《广东省建筑信息模型（BIM）技术应用费用计价参考依据》中对应费用单价×中标费率。招标预算价为 *** .00元。

3.最终 (略) 门审核为准。

■其他事项：

[1、 (略) 施工图限额设计，中标人应当按照招标人审定概算中的建 (略) 施工图的限额设计。施工中标人应在施工图设计阶段编制施工图预算，在工程施工前报招标人审批，最终以招标人审定的施工图预算为准。经招标人审定的施工图预算金额不得超过招标人审定的概算金额，否则，中标人必须在保持项目建设标准、工程质量标准和使用功能的前提下，优化调整施工图设计直至符合限额要求并承担相关费用。若中标人未按限额设计要求将施工图设计调整至符合限额要求的， (略) 分的费用由中标人承担。

2、中标人为满足限额设计要求对各阶段设计文件和概、 (略) 调整的时间均不作为工期顺延理由，但因招标人增加投资导致

中标人需要对各阶段设计文件和概、 (略) 调整的除外。

3. 初步设计和初步设计概算审定后，因规划调整、经招标人批准的重大设计变更、材料价格上涨等导致施工图预算超出原批准概算中相应金额的，招标人有 (略) 调整。该等情形下，中标人应按招标人要求重新编制投资概算并报招标 (略) 。]

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七、招标文件其它内容不变。

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八、原招标文 (略) (略) 更新，请投标人下载新的招标文件，内容以新的招标文件为准。

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特此公告。

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珠海正方南 (略) (略)

中昕 (略)

* 年3月10日