[南沙]广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗南开规划资源出告字〔2020〕6号


 [南沙] (略) 南 
  

(略) 南沙 (略)

穗 (略) 规划资源出告字〔 * 〕6号

经 (略) 南沙经济技术 (略) 批准， (略) 南沙经济技术开发区规划 (略) 公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

（ * ）需满足的其它出让条件如下：

* NJY-4地块：

1.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于 * %，且须符合 (略) 的装配式建筑评价标准要求。

2.竞得人须在用地范围内配建 * 0平方米人才公寓（住宅）由南沙开发区管委会指定单位按 * 元/平方米的价格回购。在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款；政府回购人才公寓需与首期工程同步建设、同步验收；政府回购人才公寓的位置、户型套数等需在报建（建筑工程设计方案审查、建设工程规划许可证）前取得南沙开发区 (略) 门的同意，装修标准不得低于同项目商品住宅的装修标准。

3.政府回购人才公寓在办理交易手续时，双方按规定各自支付相应的税费。

（ * ）土地使用权出让年限：居住用地 * 年，商业、旅游、娱乐用地 * 年，其他用地 * 年。

具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关 (略) 门 (略) 。

* 、土地状况和移交

上述地块在签订土地使用权出让合同后按合同约定由南沙开发 (略) 按照我区经营性用地交地标准向受让人现状移交。

* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。

竞买人应具备的其他条件：联合竞买的,联合 (略) 符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买 (略) 为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、自然人和其他组织参加竞买的，应当符 (略) 外资准入和外汇管理的规定。 (略) 政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

竞买人在 (略) 市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，具体要求按照《广 (略) (略) (略) 市国土 (略) (略) (略) 关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔 * 号）执行。

竞买人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应在竞买申请书中予以明确，并提交相关材料。

* 、成交原则

* NJY-4地块采取“限地价+竞自持+摇号”的方式，国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为 *** 万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞企业自持计容建筑面积的方式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内扣除政府回购人才公寓后的计容总建筑面积的1%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人；当有两个或两个以上竞买人报出企业自持计容建筑面积为 * %后， (略) 上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受 * %自持计容建筑面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内； (略) 分作为租赁物业，持有年限与土地出让年限 * 致， (略) 分。抵押、转让须 (略) 自持租赁物业，整体 * 并办理。

* 、时间安排

（ * ）公告时间： * 日至 * 日

（ * ）网上申请时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）缴交保证金时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）网上挂牌时间（网上报价时间）： * 日至 * 日 * 时

（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时起

* 、 (略) 的事项

（ * ）本次挂牌出让通过广 (略) 上交易系统（https:/ *** ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书，才能登 (略) 上交易活动。

（ * ）《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》、《CA数字证书与电子签章办理指引》、《 (略) (略) 上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) （http:/ *** ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。