岳溪村番荣厂厂房-725平方米


石楼镇 (略) 厂房- (略)

* 日

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(略) 市 (略) 区石楼镇岳溪村股 (略) 定于 * 年9月7日对岳溪村 (略) 进行出租竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往本 (略) 咨询及报名。

* 、本次招租是根据 (略) 市政府第 * 号令《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》 (略) 公开竞价，不属于公开招投；并严格依照《 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易指引》执行。

* 、竞投租赁标的物基本情况

项目名称（或地址）： (略)

（ * ）资产状况：厂房及附着物面积约 * 平方米，空地面积约 * 平方米

（ * ）拟出租年限： * 年（签订合同日期起计算）

（ * ）拟出租底价：厂房及附着物为 * .5元/平方米/月，空地固定 * 元/月/宗不作竞价。

（ * ）递增情况：厂房及附着物租金每3年递增 * %，空地租金不递增。

（ * ）招租方式：明标竞投，价高者得

（ * ）标的物 * 至范围： (略) 房， (略) 房， (略) 房，北面道路。

（ * ）附加条件：无

* 、租赁期内，办 (略) 需的税、费（ (略) 得税）由承租方负责。

* 、竞投人准入条件

竞投人必须是中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外；参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

* 、报名和领取资料（未经报名不能参加竞投）

   （ * ）报名和领取资料时间： * 9日至 * 年9月6日（上午9: * — * : * ,下午3: * —5: * ，节假日除外），款项到账须到 (略) 开具收据方视为报名成功，逾期不接受报名。

（ * ）报名和资料领取地点：岳溪村股 (略)

（ * ）报名需提交的资料（以下证件均需原件备查）：

 1、凡企业法人参加出租竞投，需提交有效营业执照或机构代码证复印件（复印盖章）、法定代表人有效身份证复印件各 * 份；个体经营者参加出租竞投，需提交有效营业执照（复印盖章）和本人有效身份证复印件各 * 份；自然人参加出租竞投，提交有效身份证及身份证复印件；

2、法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明原件及复印件；

    3、缴交保证金：报名时需缴纳保证金  ***  元，以转账形式转入开户名称为： (略) 市 (略) 区石楼镇岳溪村股 (略) ， (略) ： (略) (略) 石楼支行，账号： ***

* 、竞投约定：

（ * ）竞投人交纳交易保证金后， (略) (略) 内容，了解标的物的现状情况，并认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租，自愿承担 * 切投资风险。

（ * ）如到截止时间只有 * 个单位（或个人）提交保证金的，视该单位（或个人）以底价中标。

（ * ）竞投人须携带保证金收据、保证金缴款凭证和本人身份证（公司营业执照和法人代表身份证），在竞投时间开始 (略) 报到参加竞投，竞投人凭身份证 (略) ，非竞投人员不得入内。如需委托他人参加竞投的须在召开竞投会前到村委会办理委托手续。

（ * ）竞投人如迟到、 (略) (略) 的，均 (略) 理，出租方则没收该竞投人（单位）的保证金(遇特殊情况并已提前告知出 (略) ，经允许的除外)。未中标者在5个工作日内 (略) 办理保证金退还手续（不计利息），逾期未办理者责任自负。

（ * ）举牌前通过摇珠确定举牌顺序，第 * 轮叫价竞投人必须举牌应价，否则没收保证金；第 * 轮如有竞投人举牌叫价，其他竞投人不举牌跟进或叫价的直接淘汰，如此类推。底标价、每次应价的最低额 (略) 宣布为准， (略) 明标竞投，价高者得，竞价经主持人询价确认无人应价后木槌击板表示中标，主持人木槌击板之后才出现的竞价无效。

（ * ）当标的物在第 * 轮出现无人叫价时，出租方有权在第 * 轮举牌的竞投人中，随机摇珠抽取 * 位竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租标的物，否则该竞投人的保证金不予退回。

（ * ）竞投结束后， (略) 与村股 (略) 签署《中标确认书》，并在竞投结果公示满 * 个工作日后， * 个工作日内到石楼镇农村集体资产资 (略) （嵩山路 * 号）与出租方签订合同，如中标人不签署《中标确认书》，不按期签订合同或放弃竞得资格的，出租方没收其保证金，收回 (略) 理。

（ * ）合同转让第 * 方时需经出租方同意，出租方收转名手续费  *  元（人民币）。

（ * ）本次竞投不组织实地查看标的物，竞投人可 (略) 了解标的物位置及基本情况。

（十） (略) (略) 交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

* 、标的物的经营方式:我社采用现状交付形式，承租方只可作法律许可的用途合法使用。

* 、竞投时间： * 年9月7日上午 9：00 。

* 、竞投地点：石楼镇农村集体资产资 (略) （嵩山路 * 号）。

十、本公告仅适用于本次招租活动，解释权属于本村股 (略) 。

    联系人：梁国良， ***

厂房租赁合同（正本）

出租方： (略) 市 (略) 区石楼镇岳溪村股 (略) （以下简称 * 方）

法定代表人：梁国良         (略) 长

承租方：                                      （以下简称 * 方）

身份证号码：

住址:                              

为了更好地提高经济效益，经社委会集体研究，村民代表签名同意, * 方决 (略) “ (略) ”（土名）的厂房及空地（厂房约 * 平方米、空地约 * 平方米），按现状以公开招租的形式对外出租。经竞投,由 * 方中标承租经营使用，现经 * 、 * 双方共同协商，特订本合同，以便双方共同遵守。

* 、厂房和空地面积及租赁期限

1、厂房及附着物面积约 * 平方米，空地面积约 * 平方米。 * 方在签订 (略) (略) 房及空地的位置以及具体边界情况，并对上述面积无异议，合同签订后， (略) 面积丈量，双方将来不得以实际丈量土地面积与约定不符而向对方提出异议。

2、租赁期限： * 年，即从    年  月 日起至    年   月   日止（公 (略) 同）。

* 、租金、保证金及租金支付时间（人民币，下同）

1、履约保证金：在本合同签订之日， * 方要向 * 方支付履约保证金 *** 元（大写：人民币 * * 万元整）和租金预交款 *** 元（大写：人民币 * * 万元整）。履约保证金及租金预交款均可由 * 方竞投过程中提交的竞投保证金自动转入。租赁期满， * 方无违约情形且付清各项费用（包括但不限于水电费、工人工资、税费等） (略) 后5天内， * 方全额无息退回履约保证金给 * 方。 * 方收取 * 方的每月租金及履约保证金只提供收据，如 * 方需要发票的要承担税费。

2、租金标准及递增情况： (略) 房租金标准为每月每平方米    元，租金从     年   月   日起计算，每3年调整 * 次，调整幅度为在上 * 期每月租金标准的基础上递增 * %（百分之十）；空地租金为每月每宗 * 元，空地租金无递增。

3、租金支付时间

在合同租赁期开始当月前 * 天内, * 方交清第 * 个月租金给 * 方,以后每月的租金, * 方必须在每月   日前交清当月的租金给 * 方（即先交钱后使用）。其他各项费 (略) 门要求依时缴交。

* 、双方权利义务

1、租赁期内， (略) 自筹资金，自主经营、自负盈亏、独立核算，经营期间的 * 切债权、债务、税费、水电等费用、设备、技术、劳力管理、员工工资福利等均由 * 方负责。

2、租赁期内， * 方必须遵守国家有关政策依法经营，不得从事国家有关法律、法规禁止的经营活动， (略) 房及空地用于抵押、顶债或变卖。

3、 * 方应协助 * 方搞好周边治安管理工作，积极维护 * 方的合法权益，并尊重 * 方经营自主权。 * 方必须管理好员工的治安秩序、安全生产等，若员工出现伤亡事故， * 切责任由 * 方负责。

4、租赁期内， * 方因经营及 (略) 门法律、政策有抵触， (略) 门责令 * 方停业的， * 方亦要按时、足额向 * 方支付租金。

5、租赁期内， * 方协助 * (略) 政审批及水电报装手续，产生的费用均由 * 方负责。

6、租赁期内， (略) (略) 升级改造，必须征得 * 方书面同意并双方签订补充协议。建筑物升级 (略) 由 * 方承担。 * 方未经 * 方同意， (略) (略) 升级改造的， * 方有权要求 * 方恢复原状或赔偿损失。

8、租赁期满或合同解除时， * 方在租赁期内改（扩）建的建筑物、附着物及土地内水电设施等，不得随意毁坏和拆走，应无 (略) 有，其余 * 切属 * 方添置的可移动财产如：机械设备、空调、风扇、电话等可由 * 方搬走。

9、租赁期满， * 方若 (略) 房时，在租赁期满 (略) 公开招租竞投的， * 方在同等条件（在公开竞投时，报价相同）下享有优先承租权。

* 、违约责任

1、 * 、 * 双方应严守合同，单方不能中途解除合同，若 * 方中途解约，双倍返还保证金给 * 方，并赔偿 * 方由此而造成的损失；若 * 方中途解约，则 * 方没收 * 方的保证金， * 方须赔偿 * 方由此而造成的损失。

2、 * 方必须按时支付租金给 * 方，若逾期支付，每逾期 * 天， (略) 拖欠金额3‰计付违约金，若超期 * 十天仍无法交清拖欠租金及违约金的，则作 * (略) 理，届时 * 方有权单方解除合同， (略) (略) 理（地上建筑物、附着物等 (略) 有），并没收 * 方定金。

3、 * 方未按约定向 * 方退还履约保证金，每逾期 * 天，按应退还金额3‰计付违约金。

* 、其他事项

1、租赁期内，如 (略) 房及空地（ (略) 分）转租给第 * 方的，应如实通知 * 方并征得 * 方书面同意（ * 方同意转租的, * 方要支付 * 元给 * 方作合同转租费用）方可转租。第 * 方转租的租赁期不能超过本合同约定的租赁期限。若未经 * 方同意， * 方擅自转租他人， * 方有权解除本合同， (略) 房，并没收 * 方交付的合同定金。

2、租赁期内，如遇 (略) 门征收或征用本厂房时（全征），双方必须服从，无条件解除本合同，有关征收或征用补偿归属，应按 (略) 理，土地、建筑物、劳 (略) 安置费、青苗补 (略) 有；搬 (略) 有。

3、本合同如有未尽事宜， * 、 * 双方可协商补充， (略) 分与本合同具有同等法律效力，如发生纠纷，双方应本着平等互利的原则协商解决，若协商无法 * 致，可向 (略) 市番 (略) 起诉。

* 、本合同自签字盖章之日起生效，文本 * 式 * 份， * 方执 * 份、 * 方执 * 份，石楼镇农村集体资产资 (略) 留存 * 份。

 

* 方（盖章）： (略) 市 (略) 区石楼镇岳溪村股 (略)

 

 法定代表人（签名）：          

     

      * 方（签名）：            

 

 附： * * 双方身份证复印件及标的 * 至图。

签订日期：      年   月   日

 

 

 

岳溪村股 (略)

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