中医养生餐饮门店租赁运营权

中医养生餐饮门店租赁运营权

网络拍卖公告

受委托，依据《中华人民共和国拍卖法》，拟举办czwt (略) 络拍卖会。现将拍卖会的有关事项公告如下：

一、拍卖时间

2024年5月1日17时开始拍卖。自由竞价时间、限时竞价时间、自动延时时间，按网拍系统设置的时限执行。

二、 (略)

在“ (略) ” (略) 公开拍卖。 (略) 址：http://**。

三、拍卖标的

拍卖标的系中医养生餐饮门店租赁运营权。租赁运营载体 (略) 姜堰大道699号底层约186㎡房屋。 (略) 络竞价的方式招揽项目租赁运营商。租赁运营期限2年，自《中医养生餐饮门店项目租赁运营合同》约定开始起算之日起，至2年租赁运营届满时止。租赁运营期限届满时，如双方有合意，且与当时政策法规没有冲突的情况下，可延续合同有效期限2年，否则仍以竞价方式招揽租赁运营商。

四、预展看样

请竞买人务必到门店现场看样。不到现场看样的，视为接受该标的的全部现状，报名参拍的不利后果自负。本场拍卖会开始前的工作时间可预约到门店现场看样。

五、报名交保

竞买人必须是 (略) 姜堰辖区内具有完全民事行为能力的企业法人。竞买 (略) 拍系统提示的数额和方式交纳竞买保证金。未竞得者的竞买 (略) 拍系统于拍卖会结束 (略) 退回。买受人的竞买 (略) 拍系统转入拍卖人银行账户，用以冲抵拍卖成交款或拍卖佣金。

六、项目要求

（一）买受人作为大健康项目运营商，必须具备中医养生餐饮门店项目所需的各类许可证件，包括不限于食品经营许可证件。全部从业人员必须持有有效的健康证明，门店服务员年龄不得超过35周岁。

（二）买受人只能将门店用于中医养生餐饮特色项目，不得将门店用于经营普通餐饮项目，也不得将门店用于其他经营项目。

（三）委托人根据该中医养生餐饮门店项目计划要求对门店进行专业装修（包括消防安全设施设备、供电供水设施设备），所需费用由委托人承担。

（四）项目运营所需的厨具、餐具等可移动餐厨用品由买受人购置，所需费用由买受人承担。

（五）委托人每个季末按实向买受人收取当季水电费用，买受人必须于按时足额将水电费用转账到委托人指定的银行账户。

（六）买受人以自己的名义开展项目运营，委托人利用其技术、资质、科技成果等优势，派驻适量专业人员实施必要的专业技术指导，参与项目关键环节运营管理，协同制作具有专业特色的药食同源养生食品。委托人派驻人员所需的薪资、福利、社保、医保等开支由委托人自行承担，买受人不需承担其开支。

（七）委托人除每年向买受人收取拍卖确认的房屋租金外，还需参与项目营业收入分成，其分成方法如下：每月营业额 *元以下的，委托人分成营业额的5%；每月营业额6-*的，委托人分成营业额的8%；每月营业额*以上的，委托人分成营业额的12%。买受人必须于每月10号前将上月分成收入转账到委托人指定的银行账户。

（八）项目运营所需的用工、薪资、福利、社保、医保、国家税费等全部费用由买受人承担。委托人作为房屋所有者、项目装修投入者、专业技术支持者，当项目出现经营性亏损时，其预期收益事实上已经同步受损，故委托人不再承担弥补项目亏损的责任，所有亏损由买受人承担。

七、咨询联系

地址： (略) (略) 茉莉公馆14幢

联系人：葛经理

电话：*

拍卖人： (略)

2024年4月23日