嵊州市覆卮山度假酒店建设项目EPCO

招标公告

本招 (略) 覆卮山度假酒店项 (略) 发 (略) 备案批准建设，项目代码：2408-*-04-01-*，项目 (略) (略) ，资金来源自筹，项目出资：100%，招 (略) (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。有关内容如下：

一、项目概况与招标范围

1、项目名称： (略) 覆卮山度假酒店建设项目EPCO，项目地点： (略) 覆卮山度假村。

2、项目概况：本项目总建筑面积7074.67㎡，功能包含酒店客房、餐厅、多功能厅、会议中心及悬挑无边泳池、大堂雨棚、 (略) 等，设计客房36间， (略) 域产业规划及使用需求。3、招标范围：以EPCO总承包方 (略) 覆卮山度假酒店项目，包括但不限于工程规划红线范围内的深化设计（初步设计优化方案）、施工图设计及专项设计；全案运营方案；本工程招标范围内所有工程材料、设备的采购；工程施工、验收、移交、备案、保修服务以及完成上述工作所需的辅助性工作；主要运营范围：以文旅内容综合运营为能力，以乡村振兴为方向，利用合作方的品牌、管理经验、市场推广能力等优势，对度假酒店进行筹备及运营管理。

3.1委托运营期限（除建设期，最终建设期以竣工验收报告为准）：运营时间10年（自项目正式开业之日起计算）

运营公司的承担职能：文旅项目的规划、设计及运营，包括项目涉及的住宿、餐饮、娱乐活动等；整合各方资源、发挥品牌优势。

4 、招标方式：公开招标；资格审查方式：资格后审。

5 、本项目概算总投资9710.*元，招标概算工程费用为5848.*元(建安费为4551.*元,设备费为1296.*元)。本次施工招标控制价：5848.*元，风险控制价：4678.*元；本次设计招标估算标准服务费用：77.*元，设计招标控制价为71.*元（房建工程标准设计费下浮8%，设计费不计入商务标评分）；投标报价高于本次招标的招标控制价的，否决其投标；凡低于该风险控制价的，中标人应在中标结果公告结束之日起5个工作日内提缴中标价净值与风险控制价之差额；因投标文件评审中被否决的投标人不列入评标基准价的计算。

6、资金来源：自筹。

7、质量要求：设计质量要求：达到现行国家、行业及地方的设计标准；施工质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求；运营要求：达到地方政府的合格标准。

8、工期要求：540日历天

9、本 (略) 级及以上重点工程： 是 (是或否)。

二、投标资格要求

1、本次招标要求投标人须具备独立法人资格和有效的营业执照，须同时具备以下要求：

①设计资质：工程设计综合*级资质或建筑行业设计*级及以上资质或建筑行业（建筑工程专业）设计*级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

②施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质并具备有效的安全生产许可证，在人员、设备、资金等方面具有相应的能力（对应资质应在“ (略) 场监管公共服务系统”上资质动态核 (略) 于“合格”状态）；

③运营资质:具有独立法人资格。

2、本次招标（?接受/□不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

2.1 项目负责人由联合体牵头人员委派。

2.2 ?联合体所有成员（含联合体牵头人）数量不得超过3家。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体对本项目进行投标，联合体各方应签订联合协议，协议应明确各方的权利与义务。

2.3 联合体的各专业资质等级，根据联合体共同投标协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定。

2.4 ?其他：联合体牵头人须运营单位担任。

3、企业主要负责人具有有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）。

4、拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人：

①项目负责人资格要求 (如以联合体投标的，必须为联合体牵头人)：具备文旅综合体管理经验，具备酒店管理5年以上管理经验；投标时需提供单位人事任命公函或相关任职证明；

②设计负责人资格要求：具有注册在投标人单位的一级注册建筑师执业资格；

③施工负责人资格要求：具有注册在投标人单位的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，同时具有有效的专职安全生产管理人员B类证书。如在投标截止日存在其他任何在建合同工程 (在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期)担任项目负责人(包括工程总承包项目中的施工负责人)的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标；

以上拟派负责人投标时须提供开标前六个月投标申请人所属社保机构养老保险交纳清单或证明。

5、 其他： / 。

5.1 拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有专职安全生产管理人员C类证书,人数符合住房和城乡建设部《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》(建质﹝2008﹞91号) 的规定；

5.2 投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列 (略) (略) 黑名单或 (略) (略) 失信名单；

5.3 投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自 2021年1月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录，并未被列入失信被执行人名单；

5.4 除项目负责人、设计负责人、施工负责人外，本项目管理人员配备最低标准：

设计人员：设计各专业负责人员包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师 、注册电气（供配电）工程师、注册公用设备工程师（给水排水）、注册公用设备工程师（暖通空调）各 1 人。须提供各类人员开标前六个月投标申请人所属社保机构养老保险交纳清单或证明。

施工人员：施工技术负责人 1 人、安全员1 人、施工员1人、质量员 1 人、资料员 1 人，以上人员上岗证专业符合专业工程类别。五大员专业符合专业工程类别，其中项目负责人、施工员、安全员须为投标申请人在职职工，须提供开标前六个月投标申请人所属社保机构养老保险交纳清单或证明。

6、其它资格条件：投标人拟派的各负责人不允许兼任。

三、招标文件的获取：

1、本项目招标文件 (含图纸) 和补充 (答疑、澄清) 、修 (略) 上下载方 (略) 公共资源电子系统http://**:8080/TPBidder/frame/fui/pages/themes/elegant/elegant?pageId=pages-elegant) 。

2、招标 (略) 址：潜在投标 (略) 公共资源电子系统

http://**:8080/TPBidder/frame/fui/pages/themes/elegant/elegant?pageId=pages-elegant) 自行下载招标文件。

3、 (略) 上下载时间：2024年12月10日至2024年12月31日09时00分。

四、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月31日9时00分（北京时间，下同）。

2、投标文件提交截止时间：由招标人及招标代理机构安排专人于2024年12月31日8时30分~9时00分负责投标文件接收，做到即交即走，地点： (略) (略) 699号( (略) 国际会展中心)北楼西门( (略) (略) )三楼三号开标室，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、其他有关内容

1 、投标保证金：*元 (大写：**万元整) , 电子保函、转账(电汇)或网银支付，由投标人自行选择。使用电子保函方式缴纳的，具体操作流程详见《 (略) 公共 (略) 电子保函操作手册(试行)》，电子保函的保证期限必须不少于投标有效期；提交时间：应在2024年12月31日9 时(北京时间)前到账(电子保函提交时间相同)，投标保证金以到账时间为准(包括提交电子保函)。如因投标人自身原因，造成投标单位保证金未及时到账或者未从其基本账户转出，一律视为不响应招标文件，其投标文件不予接受。

2、评标方法：技术打分制综合评估法，参加开标并且投标文件被招标人接受的投标人全部进入评审。本项目实行“评定分离”，具体详见招标文件。

3、定标方式：采用直接票决法（具体详见招标文件）确定1名中标人。

4、工程款支付：在招标文件中明确。

5、招标联系人：马先生 联系电话： 0575-*；

招标代理联系人：孙女士 联系电话： 0575-*。

6、若本公告相关内容与招标文件不一致，以招标文件为准。

招 标 人 (盖章) ： (略) (略)

招标代理机构 (盖章) ： 绍兴 (略)

2024 年12月10日