重庆市江北区人民法院关于重庆市北部新区金昌路7号4幢1-3房屋第一次拍卖的公告

拍卖公告

(略) 江 (略) 将于2023年7月24日10：00时起至2023年7月25日10：00时止（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（http://**）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 北部新区金昌路7号4幢1-3房屋。

据评估报告显示：标的物建筑面积：286.75平方米（实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不一致的，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任）。权证号为108房地证2015字第26630号，土地用途：城镇住宅用地，土地使用权类型：出让。

标的物现空置。房屋大楼外墙为涂料;入户安装防盗门、彩钢窗;室内为清水(负1层、第1层挑空部分进行了局部改造，隔断为两层)。若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。

现场查勘，标的物实际坐落为金昌路7号4-03号。房屋装修未启动，房屋内堆有建筑材料、垃圾。

根据2022年01月01日起施行的法释[2021]18号《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍卖的， (略) 不予准许。

注：房屋户口、户籍迁入、入学等问题均不在本案处置范围内，请竞买人自行了解、核实并承担相应风险。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

本公告附件之评估报告， (略) 拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

具体现场状况以实际为准。拍卖成交后， (略) 负责标的物现状交付。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，由买受人自行承担，请各竞买人自行了解。

评估价：385.68万元，起拍价：269.976万元，保证金：27万元，增价幅度单位：0.2万元（即以0.2万元的整数倍递增）。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆联交所在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆联交所安排。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖 (略) 联系。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后1 (略) 指定账户。（开户单位： (略) 江 (略) ；开户行：建行重庆观音桥鲁能星城支行；账号：**）

九、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

特别提醒：对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（重庆联交所）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

重庆联交所咨询电话： 023-*

标的物交付联系人：赵老师、王老师 023-*

(略) 监督电话：023-*

(略) 咨询电话：023-*

(略) 监督电话：023-*

联系地址： (略) 江北区金港新区28号

(略) 江 (略)

二〇二三年六月二十日