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新海云谷小区A、略，为给项目业主营造和谐、整洁、有序的居住环境，略《物业管理条例》，略《前期物业管理招略办法》（建住房〔2018年#月#号）文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，略会公开招聘物业服务企业，实施新海云谷小区A、C地块项目前期物业服务。略如下：
一、标的
新海云谷小区A、C地块项目前期物业管理
二、招标项目简介
项目名称:新海云谷小区A、C地块
坐落位置：位于连略大道西、略东。
本项目规划设计的物业类型为：商业、多层、高层、别墅。
四至范围：东至：滨河路，南至：略大道辅道，西至：1号路，北至：2号路。
本项目总用地面积 ## .78平方米，总建筑面积为 ## .94平方米，其中计入容积率的建筑面积为 ## .00平方米，不计入容积率的建筑面积85901.00平方米，商业建筑面积13010.04平方米，物业管理用房建筑面积2865.53平方米。
本项目建筑结构为框剪结构，建筑密度17.35%，容积率1.99，绿地率38.28%。居住总户数4205户，机动车停车位3911辆，非机动车停车位8248辆，无障碍车位18辆。
本项目于2017年11月底开工，分三期建设，预计整个工程于2022略竣工交付并使用。
三、招标单位：X东略
四、投标申请人资质条件及项目服务质量要求：
1、依法注册登记、具有独立法人资格。
2、已加入X市物业服务企业监管系统（电子政务平台）。
五、网上报名时间：
2018年#月#日00：00时—2018年#月#日00：00时。
六、资格预审
投标人报名后，略进行投标资格预审。在资格预审合格的投标人过多时，招标人将根据投标申请人在管项目的规模、管理业绩、企业信誉、拟派驻项目经理获奖情况等，从中优选不少于5家投标申请人作为正式投标人，招标人只给正式投标人发投标邀请书。未通过资格预审的投标人，由招略以书面或者电子邮件的方式告知不合格原因。
七、投标须知
1、有意参加投标的单位，略网上预报名登记，网上预报名登记方法：
（1）略上公开报名，请登录X市住房保障略（http:/ *** ），点击“数字房产”中的“前期物业管理投标报名系统”，进入报名页面。
（2）选择投标项目（注意项目不能选错）。
（3）依次如实填写企业名称、资质证书编号、营业执照注册号、联系人、组织机构代码、资质证书法人、手机。
（4）检查填写内容是否正确，确认无误后点击“保存”，略上报名（报名规定时间内可更改报名信息）。
2、在网上预报名登记后，由招略通知投标人到指定联系地址领取资格预审文件。在投标人接到通知后两天内领取资格预审文件，投标人领取资格预审文件后三天内提交以下书面资料：
（1）企业营业执照副本（经年审合格）；
（2）物业企业资质证书副本(外埠来连企业须同时提供略门颁发的来连备案证或临时备案证，须在有限期内)；
（3）企业法定代表人身份证复印件；
（4）企业拟委派物业项目经理岗位资格证书或X略提供的注册证明；
（5）企业业绩自述材料包括在管主要项目、获奖情况（近三年）等资料；
（6）投标单位应提供上年度或本年度上半年的企业财务审计报告（略注册会计师出具的财务审计报告）；
资格预审要求：①投标人提供以上资料均为一式两份，并按照上述顺序装订成册，所略公章，略代理单位审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏或不符合要求，报名都将被拒绝。
②投标申略提供资料的真实性负责，若略为，一经查实，将取消投标资格。
3、经资格预审合格的投标单位，略代理公司缴纳投标保证金 * 万元（大写），投标保证金必须由投标企业对略的对公账户，未按规定时间足额提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。待本次招投标结束后，投标保证金无息全额返还未入选的投标人。
4、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招标过程中如有违法、违规、违纪，当事人可书面向X市X区规划建设略举报（举报电 ## ）
5、中标单位依据相关规定，在领取中标通知书前缴存物业服务企业履约保证金，缴存标准：1.0元/平方米。
八、略、招标文件等内容，略，认真严肃地做好投标的各项工作，不得随意放弃投标。无正当理由，报名后放弃投标三次（含）以上的，暂停其投标资格（连住房发[2013]第63号）。
九、联系方式
联系地址：X市X区巨龙南路56略A座506
联系人：余晖
联系电话： ## （ ## ）
X东略
2018年#月#日
京公网安备 11010802042560号