《高州市城南新区组团控制性详细规划局部调整论证报告》公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定，现将《高州市城南新区组团控制性详细规划局部调整论证报告》公示如下：

1、项目名称： (略) 城南新区组团控制性详细规划局部调整论证报告

2、公示类型：批前公示

3、公示时间：从2022年10月26日至2022年11月24日，

共30天

4、公示地点： (略) 自然资源局一楼大厅、 (略) 人民 (略) 站

5、公示期间，任何单位和个人都 (略) 自然资源局提出对上述规划草案的意见或建议。意见和建议可以通过书面、邮件、网上留言等形式 (略) 自然资源局。

联系地址： (略) (略) 2号

联系电话：0668-*

邮箱：*@*63.com

一、调整范围

本次调整论证研究 (略) 城南新区控规范围，规

划范围东至东方大道，西至冼太大道，南至茂高快线，北至

(略) 、茂名大道，规划总用地面积约为6.22平方公里，涉及调整CN02、CN03、CN04三个单元的局部用地。

二、调整内容

本次局部用地调整主要涉及规划地块的调整， (略) 保持不变，主要调整内容如下：

1、将CNO2单元高州中学西侧的原二类居住用地（R2，*）划分为两个地块，东北侧地块调整为中小学用地（A33，*），根据高州中学实际使用需求，主要控制指标为：容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤27米；剩余地块继续保留二类居住用地（R2，*），控制指标按原规划执行。

2、将CNO3 (略) 中段南侧的原二类居住用地（R2，*）划分为两个地块，东侧地块继续保留二类居住用地（R2，*），控制指标按原规划执行；西侧地块调整为公园绿地（G2，*），参考相关规范及技术标准，主要控制指标为：容积率≤0.1，建筑密度≤5%，绿地率≥90%，建筑限高≤12米。

3、将CNO4单元东方大道中段西侧、体育大道北侧的原公园绿地（G1，*）划分为两个地块，南侧长条形公园绿地继续保留（G1，*），控制指标按原规划执行；北侧梯形公园绿地与水域（E1，*）共同合并形成一个地块，并调整用地性质为行政办公用地（A1，*），参考相关规范及技术标准，主要控制指标为：容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高≤36米。

√！ (略) 城南新区组团局部用地调整公示稿.pdf