云南革命军事馆建设项目设计、采购、施工总承包答疑

招标文件答疑、补遗、修改记录

项目名称：云南革命军事馆建设项目设计、采购、施工总承包

(略) ：E53A ***

答疑

各位投标人：

针对投标人提交的疑问，现做如下答复：

一、招标文 (略) 分疑问

问题1："施工业绩证明材料：如无竣工验收报告业绩时间认定，是否可以以中标通知书或合同协议书为准。"

答复：按招标文件要求。

问题2：“第六章 (略) 分格式”中“9.3-9.10”是否可以只放岗位证书；是否需要放毕业证或职称证或身份证。

答复：按招标文件要求。

问题3：“第六章 (略) 分格式”中“9.1施工现场专业（管理）人员基本情况表”岗位是否可以新增。

答复：按招标文件要求。

问题4：“第六章 (略) 分格式”中“9.10资料员岗位证书”后面是否可以新增项；如果可以新增项，上传通道在哪新增。

答复：按招标文件要求，可上传至“4.3项目管理机构配备情况辅助说明资料”。

问题5：“第三章评标办法2.1.2中工程总承包项目经理要求：担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师；”对于项目经理类似业绩定义及证明材料要求是否同资格要求。

答复：按招标文件要求。

二、招 (略) 分疑问

问题6：根据招标文件要求：“（3）投标人除【优惠下浮率】外，还应根据本项目初步设计、可行性研究报告结合项目实际，根据相关计价规则自行编制【工程量清单】并填写单价及总价”，请业主明确是否需要采用广联达软件编辑的GBQ6版本，生成PDF文件后再进行提交？

答复：按招标文件要求，投标人自行确定

问题7：请业主明确投标单位自行编制的【工程量清单】是否作为合 (略) 分，在编制施工图预算阶段和工程结算阶段具有合同效应？

答复：本项目 (略) 要求提供的工程量清单及总价仅作为投标 (略) 分，不作为合 (略) 分。投标人应根据招标文件要求及附件内容自行编制。本项目实施阶段由招标人委托的工程造价咨询机构依据最终审定的 (略) 出具的工程量清单才作为最终实施及结算的依据。本项目结算方式按招标文件及《招标文件、答疑、补遗、修改记录》（招标文件变更通知）规定执行。

问题8：为了便于投标单位进行施工图设计、工程量计算和编制【工程量清单】，请业主提供招标文件附件“初设文件的2.图纸（CAD版本）、3.概算（GBQ6文件版本）。”

答复：不提供，本项目招标阶段不要求投标人提供施工图文件资料。

问题9：请业主明确投标单位自行编制的【工程量清单】-“措施费项目清单”和“其他费项目清单”是否有相关编制要求？

答复：投标人应根据招标文件要求及附件内容自行编制。

问题10：请业主明确：在工程结算阶段，措施费项目是否按照投标清单【工程量清单】的报价，对于措施费 (略) 分总价包干；措施费 (略) 分按照固定单价，工程量据实结算？

答复：本项目实施阶段由招标人委托的工程造价咨询机构依据最终审定的 (略) 出具的工程量清单才作为最终实施及结算的依据。本项目结算方式按招标文件及《招标文件、答疑、补遗、修改记录》（招标文件变更通知）规定执行。

问题11：根据招标文件要求：有信息价的材料“材料价格根据招标前 28天《昆明市建设工程材料及设备价格信息》执行。”我司建议：编制施工图预算时应根据项目施工周期及信息价涨跌趋势，各方约定合理的施工当期信息价执行，请业主明确。

答复：按招标文件要求。

三、合同文件疑问

问题12：本项目的招标文件中，未明确拟签订合同的主要条款。 (略) 的工程总承包管理办法的要求（详见附件一），请招标人予以明确。“建市规〔2019〕 (略) 文《住房 (略) 国家发展改革委关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》的第二章（工程总承包项目的发包和承包）第九条（建设单位应当根据招标项目的特点和需要编制工程总承包项目招标文件，主要包括以下内容：）（三）拟签订合同的主要条款；”

答复：根据本项目情况，现将合同主要条款明确如下，其余条款于中标后合同谈判时另行约定：

1、预付款：预付款最低为暂定合同金额的10%，最高不超过30%，具体比例在合同谈判时约定。

2、进度款：

1）设计费：完成施工图审查通过后支付至合同暂定设计费用的70%；工程竣工验收后支付至合同暂定设计费用的90%；待工程竣工结算审计完成后30天内一次性结清设计费剩余未付尾款。

2）建安工程费：每月按已完工程产值的85%拔付进度款；工程竣工验收合格后，支付至已完工程产值的90%；竣工验收资料归档后，待工程竣工结算审计完成后支付至结算审定金额的97%；剩余3%作为质保金，待缺陷责任期（屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间等防水工程为5年）满后三个月内一次性支付(质保金不计利息) 。各阶段款项支付时均按中标下浮率计算后进行支付。

3）施工期间发包人对《发包人要求》 (略) 做的改变而增加的新增项目、签证，全部并入工程最终结算，其他非发包人原因的变更、签证不计入结算，施工期间不支付因各种原因增加的工程费用。

3、违约责任：

（1）因承包人原因，造成工程不能按合同约定工期完成，承包人承担违约责任，逾期10天内，每逾期1天按合同总价的0.5‰支付赔偿金；逾期超过10天后，每逾期1天按合同总价的1‰支付赔偿金。误期违约金总额不得超过合同总价款的3%。

（2）由于承包人原因造成消防、安全、环保、职业卫生不能通过验收，将视为工程不合格，不予办理结算和支付工程结算款，由此造成的损失由承包人承担。

问题13：本项目挂网的招标文件专用合同重要条款均未填写，是否默认为 (略) 述“按《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）通用条款执行。”

答复：合同主要内容见问题12答复内容，合同主要条款参照《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）通用条款及专用条款执行，以中标后实际签订的合同为准

问题14：因该项目专业多，工期紧，合同付款方式是否可以按照：预付款为暂定合同金额的20%-30%，进度款按月以形象进度完成比例*暂定合同金额的85%进行支付；项目达到完工条件后付至暂定合同金额的90%；项目完工后三个月内，按暂定合同金额支付至95%；完成最终审计结算后，支付至结算金额的97%，质保金3%（可用银行保函替代）。

答复：见问题12答复内容。

问题15：合同中应约定变更签证的价款支付应约定为随合同进度款同期同比例支付；

答复：见问题12答复内容。

问题16：合同中应有条款约定施工图及施工图预算确认时间不应超过报出后的一个月；

答复：该内容于中标后合同谈判时约定。

问题17：合同中应有条款明确约定材料的认价流程；

答复：该内容于中标后合同谈判时约定。

问题18：合同中应明确因 *** 方原因导致的工期延误，罚款上限不得超过合同额3%；非 *** 方原因导致的工期延误，应予以工期顺延并进行费用补偿；

答复：见问题12答复内容。

问题19：合同中应约定结算流程、结算期限，在完工后6个月以内需完成项目的最终结算，如未完成，则按合同金额直接结算。

答复：该内容于中标后合同谈判时约定。

问题20：合同中应约定人工费浮动超过5%时，可调差

答复：人工费按现行计价依据执行，不进行调差。

四、设计方面的疑问

4.1.建筑专业疑问

问题21：节能设计说明——外墙为240厚实心砖没有明确具体材质，在清单中也没有该内容选项，因涉及节能、绿建、结构强度等多项问题，能否予以明确材质？

答复： (略) 分已建成，节能设计是为复核原建筑的节能性能。节能中表达的外墙240厚实心砖是取值原建筑中最不利的墙厚复核计算。

问题22：外墙为恢复历史原有水刷石墙面做法，而清单中为贴砖做法，考虑到市场目前也有水刷石质感的墙砖，因此，需招标方能明确该做法及材质，以哪边说明为准？

答复：外墙做法以水刷石为准。水刷石墙面砖做法如下：

本工程清洗主馆外立面上黄色的涂料和灰尘垃圾等杂物，清洗后的水刷石墙面 (略) 分，将按照传统水刷石 (略) 分进行修补。水刷石做法：a. (略) 理；b.涂抹水泥砂浆粘结层；c.涂抹内掺建筑胶的素水泥浆粘结层；d.铺设水泥石子饰面层并水刷表面。

问题23：成 (略) ，初设中有放置地下室说明，但土建做法及清单没有该项，是否指成品直埋？还是另土建有做法详图？

答复： (略) 为成品直埋

问题24：内装没有室内设计任务书，初设图， (略) 部精装， (略) 位的说明和做法，该方案是由中标单位补充设计？还是初设单位现在提供？

答复：由中标单位补充设计。

4.2.结构专业疑问

问题25：可研报告中提及本项目采用的加固方案不采用减隔震技术，初设图纸中同样未体现该需求，但是招标文件的招标范围明确涉及了减隔震工程，是否明确以哪个文件的要求为准？

答复：按初设图纸要求。

问题26：初设图纸中未见临时展厅钢网 (略) 分，而清单中有此项，请明确以哪份资料要求为准？

答复：以初步设计《总投资概算表》内容为准，本项目为“交钥匙”工程，本工 (略) 有项目均包含在本项目招标范围内。

问题27：附属用房图纸未见新增独立基础，而清单中有此项，请明确以哪份资料要求为准？

答复：以初步设计《总投资概算表》内容为准，本项目为“交钥匙”工程，本工 (略) 有项目均包含在本项目招标范围内。

问题28：门房加固有初设，但未见其结构工程量清单，类似清单中缺项的，是否需在投标文件中补齐？还是就以招标清单为准？

答复：以初步设计《总投资概算表》内容为准，本项目为“交钥匙”工程，本工 (略) 有项目均包含在本项目招标范围内。

问题29：结构方案在可研中，列举了两种方案，是否按可研报告建议之一，即初设图纸依据的方案进行施工图设计，不必考虑其他方案？

答复：按招标文件、初设图纸要求。

问题30：能否提供现有地勘、检测报告、原有图纸、历史加固图纸、计算书等资料，以便进行结构加固优化的施工图方案设计？

答复：不提供，以招标人发布的招标资料为准。

问题31：能否明确经改造后各栋建筑的后续使用年限？例如：主馆按50年设计时，抗震鉴定报告应按C类建筑重新复核（主馆报告文件为A类30年）。其他附属用房及门房按40年设计时，可按B类建筑。

答复：按招标文件资料要求。

4.3.幕墙专业疑问

问题32：未明确节能设计等级，是否按照《云南省民用建筑节能设计标准》DBJ53T-39-2020执行？

答复：按照《云南省民用建筑节能设计标准》DBJ53T-39-2020执行。

问题33：2附属业务用房北立面，首层雨篷没有材质和做法的初步设计，是否提供？或者，未来中标后，由中标人补充设计？

答复：由中标单位补充设计。

4.4.给排水专业疑问

问题34：概算书P105~107，主馆消防工程缺内容；

答复：以初设图纸为准，本项目为“交钥匙”工程，本工 (略) 有项目均包含在本项目招标范围内。

问题35：给排水初设图纸与概算书缺建筑雨水系统，但初设说明有要求，投标编制应以哪份文件为准？

答复：附属仓库 (略) 分建筑需拆除恢复，屋面工程需重做，故相应设置屋面雨水系统，其余单体建筑屋面雨水系统均保持原有不做调整，雨水立管如有损坏需更换，室外总图雨水排水系统均需重做。

问题36：概算书缺建筑雨水系统（初步设计图上有），投标编制应以哪个文件为准？

答复：附属仓库 (略) 分建筑需拆除恢复，屋面工程需重做，故相应设置屋面雨水系统，其余单体建筑屋面雨水系统均保持原有不做调整，雨水立管如有损坏需更换，室外总图雨水排水系统均需重做。

问题37：可研报告中的消防水池是室外和喷淋栓用水量储存于装配式一体化 (略) 内，室内消防沿用原消防水池,概算也是按照一体化泵房考虑的。但初步设计中是将室内，室外以及喷淋 (略) 储存于地下消防水池中，投标编制应以哪份文件要求为准？

答复：按初设内容，新建埋地式一 (略) ，消防用水均储存于新建消防水池内，新建消防泵房内设置室内、室外消火栓系统、喷淋系统加压泵，不再沿用原消防水池及泵房。

问题38：初步设计中对室外总水表分级分类设置未做设计，是否能够提供资料？或者是由中标人补充完善？

答复：附属仓库无用水点，消防水池进水管上已设置分级水表，附属业务用房、革命军事馆主馆的市政给水及变频给水入户管上分别增设水表即可，若施工图阶段需在其他位置设置水表，由中标人补充完善。

4.5.电气专业疑问

问题39：招标文件有要求楼宇亮化工程和室外电气和景观照明，但无初设图纸信息；该内容是否补全？还是中标人后续深化设计？

答复：楼宇亮化工程及室外景观照明图纸由中标人后续深化设计。

问题40：主馆照明没有提出采用智能照明系统，是否明确采用哪种系统？

答复：智能化系统由中标人后续深化设计，本项目为“交钥匙”工程，本工 (略) 有项目均包含在本项目招标范围内。

问题41：智能化系统中初设图无停车场管理系统，而说明和清单有此项；投标清单编制应以概算清单为准？还是以初设内容为准？

答复：智能化系统由中标人后续深化设计，本项目为“交钥匙”工程，本工 (略) 有项目均包含在本项目招标范围内。

问题42：对于智能化系统中安 (略) 包含的具体子系统无明确规定，初设说明中有以下系统，但只有视频监控系统图，无其它平面和系统图；该内容是否由中标人深化完善？还是现在能够提供相关全面资料？

答复：智能化系统由中标人后续深化设计，本项目为“交钥匙”工程，本工 (略) 有项目均包含在本项目招标范围内。

4.6.暖通专业疑问

问题43：暖通防排烟图纸中有挡烟垂壁及高位自然排烟窗手动开启装置，在概算清单、消防工程及通风空调工程清单中均没有出现，投标清单编制应以概算清单为准？还是以初设内容为准？

答复： (略) 分以初设内容为准。

问题44：空调冷冻水阀门等附件在清单中均未见，投标清单编制应以概算清单为准？还是以初设内容为准？

答复：空调系统阀门附件以初设内容为准。

问题45：可研中要求设置CO2浓度探测器，初设图纸中未体现，投标编制应以哪份文件为准？

答复：无地下室车库，无需设置。

问题46：初设文本中小房间均采用风机盘管+新风系统，初设图纸中只有风机盘管，未有空调新风机组及风管布置，投标编制应以哪份资料为准？

答复：以初设图纸为准。

问题47：初设文本中要求空调新风机组入口设置初,中效过滤器，新风机组出口设风管式纳米触媒净化杀菌装置，风机盘管出风口设复合空气净化器，但概算清单中未明确相对应的条件要求，投标编制中应以哪个文件为准？

答复：以初设文本为准。

问题48：6缺少附属仓库及办公的通风空调，缺少恒温恒湿空调的初设内容和要求，是否能提供相关资料？

答复：附属仓库及办公区域采用自然通风，库房恒温恒湿空调系统待展陈确认需求后，由施工图进行完善。

4.7.景观专业疑问

问题49：初设未见到具体室外景观设计图纸 包括方案及扩初图，在可研及初设中仅见文字叙述及平面总图，该部分方案是提供补充资料？还是投标中标后，由中标单位做方案、施工图整体设计？

答复：由中标单位补充设计。

问题50：如无补充资料提供， (略) 分的设计工作方案、以及模拟报价清单应该以什么作为依据编制？

答复：造价可参照概算中相关内容，具体做法由中标单位深化设计。

4.8.保护专业疑问

问题51：缺建筑外立面破损情况（破损主要分布、空鼓分布、破损/空鼓百分比等）报告或说明资料，我们在做外装设计工作方案中，就无法体现针对性和科学性，是否能够提供相关文件？

答复：暂无法提供，投标人以现有资料自行编制投标文件。

问题52：缺历史建筑现状分析报告（重 (略) 位盘点， (略) 位现状盘点等），这是我们在工作方案和施组中要表达项目理解的重要内容，是否能够提供？

答复：暂无法提供，投标人以现有资料自行编制投标文件。

问题53：要求恢复至1958年建筑风貌与景观（水池？），招标资料里缺少水池相关图文资料，概算中也没有具体反映，是否纳入本次招标？如纳入的话，是否能提供该子项的初设内容？

答复：该水池相关内容属于本次招标范围，由中标单位深化设计。

问题54：初设和可研提到的外墙恢复方案费用（包括清洁涂料，破损修缮）是否在概算中涵盖在“外墙加固”一项当中或“室内外装修工程”中，还是没有包含在现在的概算中?

答复：已包含在概算中，加固修复在加固中，抹灰涂料在装修中。

五、其他

1、本次答疑距投标截止时间多于15日，投标截止时间不变。

2、请投标人登 *** 云南省公 (略) （http:/ *** #/homePage）查看答疑文件。

特此通知。

(略)

2022年5月23日